- リノベる前物件
シャンボール南高円寺
1,180万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
～３駅３路線利用可能な好立地！～
お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「新高円寺」駅まで徒歩５分！
■近隣には生鮮食品の品揃えが豊富なクイーンズ伊勢丹【約３６０ｍ（徒歩5分）】や高円寺ルック商店街【約４８０ｍ（徒歩6分）】があり、お買い物が楽しくなる立地です。
■2021年10月大規模修繕済み。管理体制良好のマンションです。
■採光や通風良好の窓の多い角部屋です。
■下階への音の心配が少ない、1階部分のお部屋です。
■南向きのため、陽当たり良好です。
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目19-11 |
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| 学区 |
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物件詳細
| 物件名 | シャンボール南高円寺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目19-11 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで 徒歩7分 JR中央・総武線「高円寺」駅まで 徒歩14分 |
| 物件価格 | 1,180万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,730円 |
| 修繕積立金 | 12,240円 |
| 現況の間取り | 2K |
|---|---|
| 専有面積 | 35.16m² |
| バルコニー面積 | 3.2m² |
| 築年月（築年数） | 1971年09月（築51年） |
| 所在階/階数 | 1階/11階建て |
| 総戸数 | 64戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 駐輪場あり |
| セキュリティ | |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ■旧法賃借権／借地残存期間29年／地代：年額29,787円
■外部オーナー負担金／月額1,000円 ■防犯負担金／月額500円 ■バイク置場（１台）：月額3000円（令和４年8月現在） |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 借地権のみ |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2022年8月26日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年3月30日 |
| 物件ID | 6716 |
| 物件お問合せ番号 | 40202208011 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
- 〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
- 03-6368-4960
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
- 取引形態：専任媒介
