総戸数923戸の大規模マンションです。管理体制良好。

※画像内の家具や小物のイメージは、ＣＧによる合成です。実際の寸法など異なる場合があります。

24時間有人管理マンションです。

入口から緑溢れるマンションです。

平成23年8月築のマンションです。ゆとりのある高級感のあるエントランスは魅力的です。

エントランス前には一時的に車を置くことができるスペースがあるためお買い物など荷物を運ぶ際は便利です。」

安心のTVモニター付きオートロックマンションです。

24時間有人管理、コンシェルジュサービスも安心快適です。

エントランス内にはくつろぎの場所カフェラウンジがございます。

マンション中心部には開放的な中庭がございます。

中庭

駅まで平坦な道のりのため、ベビーカーやお子様をつれての移動もしやすいです。

集合ポスト

宅配ＢＯＸ

戸田公園駅(JR 埼京線)###680m###徒歩9分

戸田市立戸田東小学校###900m###徒歩12分。

戸田市立戸田東中学校###940m###徒歩12分。

ベルクス戸田店###590m###徒歩8分

セブンイレブン戸田本町1丁目店###230m###徒歩3分

ロイヤルホームセンター戸田公園店###540m###徒歩7分。

ローソン戸田本町一丁目店###400m###徒歩5分

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

グランシンフォニアＷＥＳＴ棟

5,950万円

74.11m²
10階/15階建て
2012年07月（築10年）
埼玉県戸田市下前１丁目11-20 MAP
JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩9分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	埼玉県戸田市下前１丁目11-20

学区

物件詳細

物件名	グランシンフォニアＷＥＳＴ棟
所在地	埼玉県戸田市下前１丁目11-20
交通	JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩9分

物件価格	5,950万円
管理費	11,610円
修繕積立金	8,690円
その他使用料	駐車場代: 900〜8,000円（令和４年８月現在）

現況の間取り	3LDK
専有面積	74.11m²
バルコニー面積	12.4m²
築年月（築年数）	2012年07月（築10年）
所在階/階数	10階/15階建て
総戸数	923戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	■ペット飼育可（細則有） ■シンフォニアクラブ会費：月額５００円 ■オプティキャスト施設利用料：月額２９４円 ■留守モードＬｉｔｅサービス料：月額１５８円 ■積立金内訳／団地修繕積立金：月額２７８０円、当別積立金：月額５９１０円 ■総戸数内訳／管理室、ゲストルーム等共有部分有 ■バイク置場空き有：月額２０００円（令和４年８月現在） ■駐輪場空き有：年額１２００～７２００円（令和４年８月現在）・画像内の家具や小物のイメージは、ＣＧによる合成です。実際の寸法など異なる場合があります。・画像内の家具や小物は購入できません。・画像内の家具や小物は、売買代金には含まれません。

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2022年8月27日
情報更新日	2023年1月30日
物件ID	6728
物件お問合せ番号	20202208009

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介