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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

<「地下鉄成増」駅徒歩9分>2駅3路線利用可能!/管理体制良好!定期的な修繕が施されています/光が丘公園等公園の多い緑豊かな住環境/バルコニーからも公園を眺める気持ちの良い眺望です!ライオンズマンション成増

3,280万円

  • 52.38m²
  • 2階/6階建て
  • 1985年09月(築37年)
  • 東京都板橋区成増1-7-4 MAP
  • 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅まで 徒歩9分

間取り

物件のポイント

~Point~

●2駅3路線利用可能な立地
∟東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分
∟東武東上線「成増」駅徒歩11分
池袋駅・渋谷駅といったターミナル駅まで乗り換えなしでアクセス可能な人気のエリアです。

●公園の隣接する緑あふれる環境
住戸のバルコニーからは周辺の緑を望める眺望。四季折々の木々の移り変わりから季節感を感じることができます。

●大京観光株式会社分譲、竹中工務店施工のライオンズマンション
ブラウンのタイル張りの重厚感ある外観です。

●定期的な修繕が実施されており、管理体制も良好です。
~直近の修繕履歴~
2014年6月 鉄部・鉄骨階段塗装工事
2014年6月 大規模修繕工事
2014年6月 屋上防水改修工事
2018年8月 給水ポンプ交換工事
2019年1月 ガス感知器交換工事

●2017年6月 室内全面リノベーション実施済み
間取り変更、天井、床、壁新規造作・建具新規 ・キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯、 照明等設備新規 ・給排水管(専有部分)交換

▲総戸数111戸の大規模マンション。鉄部の塗装など、定期的な修繕がされており、築年数を感じさせません。

▲エントランス内部 ゴミ一つなく清掃され、管理体制の良さがうかがえます。

▲室内は2017年に全面リフォーム工事を実施済み。大変きれいにお使いです。

▲バルコニーは、緑々しい木々が気持ちよく、建物がないため陽当り良好です

~Life Information~

周辺は、公園の多い緑豊かな環境。練馬区で一番大きな公園である、光が丘公園には、芝生広場やジョギングコース、ちびっこ広場、陸上競技場などがあります。春の桜や秋の紅葉が楽しめ、ご家族でのお出かけにぴったりです。

成増一丁目第三児童遊園 徒歩1分(25m)
板橋区立下赤塚公園 徒歩1分(150m)
光が丘公園 公園北口 徒歩6分(500m)
ーーー
【買い物】
セブン-イレブン 光が丘公園北店 徒歩1分(100m)
コモディイイダ 赤塚新町店 徒歩6分(500m)
アコレ 成増1丁目店 徒歩6分(500m)

【暮らし】
練馬旭町郵便局 徒歩2分(210m)
警視庁光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター 徒歩6分(500m)
安田病院 徒歩7分(550m)
国立病院機構 埼玉病院 徒歩24分(1.8km)

【子育て】
板橋区立成増小学校 徒歩5分(400m)
板橋区立赤塚第二中学校 徒歩15分(1.2km)

所在地と周辺環境

所在地東京都板橋区成増1-7-4
学区

物件詳細

物件名ライオンズマンション成増
所在地東京都板橋区成増1-7-4
交通東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅まで 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅まで 徒歩9分
東武東上線「成増」駅まで 徒歩11分
駅利便性2沿線以上利用可
物件価格3,280万円
管理費10,500円
修繕積立金8,400円
現況の間取り2LDK
専有面積52.38m²
バルコニー面積3.78m²
築年月(築年数)1985年09月(築37年)
所在階/階数2階/6階建て
総戸数111戸
主要採光面北西
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティ防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不可
その他来客用駐車場あり
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理員委託(通勤)
現況居住中
引渡し可能年月相談
情報登録日2022年9月10日
情報更新日2022年9月10日
物件ID6840

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:専任媒介

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