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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

<人気の東急東横線「学芸大学」駅14分・東急目黒線「西小山」駅16分>最上階・3方角部屋!眺望通風良好・2020年5月フルリノベーション実施済みのお部屋です。フドウ学芸大ハイツ

3,750万円

  • 42.32m²
  • 4階/4階建て
  • 1983年11月(築39年)
  • 東京都目黒区目黒本町2丁目23−13 MAP
  • 東急東横線「学芸大学」駅まで 徒歩14分

間取り

物件のポイント

~Point~

●最上階・3方角部屋!眺望通風良好

●安心の新耐震基準建築

●2020年大規模修繕工事実施済

●人気の東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分
東急目黒線「西小山」駅までも徒歩16分と2駅2路線利用可能!
目黒駅行きバス停(区立七中前)までも徒歩2分の立地で、雨の日などに便利。

●2020年5月こだわりのフルリノベーション実施済!

東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分、自然豊かな「清水池公園」にほど近い緑豊かな環境に、白色のタイル張り・外構のレンガのコントラストが上品な本物件はございます。
周辺はやはり人気の学芸大学エリア、目黒通り沿いにはカフェやインテリアショップが点在し、「武蔵小山」や「西小山」といった大きな商店街のあるエリアまでも歩いていけます。

東急目黒線「西小山」駅までも徒歩16分、またバス運行本数が多い目黒駅行き東急バスのバス停(区立七中前)まで徒歩2分と、アクセス面も◎です。

ゴミ一つなく整えられたエントランスは、黒いアイアンの門がお出迎えしてくれます。ハンドル部分のデザインが可愛らしいです、、、!
本物件はオートロックはございませんが、ここまで大きく重厚感のある門構えなら安心です。

共用部分(左:駐輪場、右:ごみ置き場)

駐輪場は大切な自転車を守る屋根付き。チャイルドシート付の自転車も数戸あり、若い世代の方も多くすまれているようです。
ごみ置き場はドア付き。清潔な状態を保っています。

なお、本物件にはエレベーターがございませんので、小さなお子様のいるご家族の方や重たい荷物を運ぶことが多い方は事前にご検討することをお勧めします!

それでは室内を見てみましょう!

3方向の窓から光の入る明るいリビングダイニング。売主様は少し光を通す素材のブラインドを設置して、室内へ入り込む柔らかな光を楽しんでいます。
窓下にちょっとした収納があるのが珍しいです。

床は無垢材を使用しており、素足で歩くのが気持ちがよさそう。
主張しない色合いの木材を使用しているので、お持ちのどんな家具にも合いそうですね。

リビングダイニングの奥側はベッドスペース。こちらも3方向からの太陽光が気持ちのよい空間です。
ベッドスペース側の天井は暗めの色合いの壁紙で仕上げられていて落ち着いた気分で就寝できそうですね。

また、ベットスペース側にはロールスクリーンが設置されています。寝転がりながらの映画タイム、うらやましいです。

さらにダイニング側をみると、そこには黒色のタイルと真白な設備が高級感と清潔感を漂わせるキッチンが。
コンロにはハーマン製の3口コンロが取り付けられており、天板はお掃除がしやすい素材の人工大理石が使用されています。

バルコニーからはこのような眺望。周辺は3階建てまでのお宅が多く、抜けた眺望です。

続いて玄関。廊下一面の床には玄関土間と同じ材質のタイルが使用されている印象的な空間になっています。空間も広く感じますね!
さらにそこには多くの扉が。

開いてみると実はそれそれ、靴だな・クローゼット・洗濯機置き場・トイレとなっていました。
シンプルかつ大容量の収納量が確保されています。
トイレはサーモンピンクのアクセントクロスが可愛らしい印象です。

さらに反対を見てみると、こちらも玄関土間と同じ材質のタイルが使用された洗面脱衣所へと続きます。
廊下側とはガラス戸一枚で区切られているので、ご来客の方が来るとき以外は開けたままにしておくことで、外から帰ってきてどこにも触れずに手洗いうがいのできる導線になっています。綺麗好きの方には嬉しいポイントですね!

いかがでしたでしょうか。

是非一度こだわりのリノベーションの内装を体感してみてはいかがでしょうか。
皆様からのお問合せお待ちしております!

所在地と周辺環境

所在地東京都目黒区目黒本町2丁目23−13
学区

物件詳細

物件名フドウ学芸大ハイツ
所在地東京都目黒区目黒本町2丁目23−13
交通東急東横線「学芸大学」駅まで 徒歩14分
東急目黒線「西小山」駅まで 徒歩16分
駅利便性2沿線以上利用可
快速停車駅
物件価格3,750万円
管理費12,900円
修繕積立金10,200円
現況の間取り1R
専有面積42.32m²
バルコニー面積3.85m²
築年月(築年数)1983年11月(築39年)
所在階/階数4階/4階建て
総戸数20戸
主要採光面南東
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
セキュリティTVモニタ付きインターホン
ペット相談不明
その他※本物件はエレベーター無しとなります。
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理員委託(巡回)
現況居住中
引渡し可能年月相談
備考・システムキッチン交換(トクラス製・L型・ハーマン製3口コンロ)
・浴室交換(TOTO製・1416型・暖房乾燥追い焚き機能付)
・トイレ交換(TOTO製・タンクレスタイプ・手洗い付)
・洗面化粧台交換(アイカ工業製)
・ダウンライト設置 ・建具交換 ・フローリング交換 ・壁紙交換
・タイル交換 ・コンセント増設
情報登録日2022年10月8日
情報更新日2022年10月8日
物件ID7134

リノベる済物件のこだわり

壁・天井・床

  • 無垢材フローリング
  • タイル・レンガ

パーツ・スペース

  • 土間

キッチンまわり

  • 壁付けキッチン

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:専任媒介

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