２LDK／58.87㎡／南西向き

家族が集う南西向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？ ※CG加工により、家具等を消去・配置しております

LDK ※CG加工により、家具等を消去・配置しております

リビング横の洋室（約6.0帖）はリビングとつなげても、個別の居室としても利用可能なタイプです。 ※CG加工により、家具等を消去・配置しております

調理スペースにゆとりがあり、効率的にお料理ができるキッチンです。

料理がしやすいシステムキッチン。より効率的に楽しくお料理できるキッチンです。

浴室は【1218サイズ】。ゆとりある浴槽で一日の疲れをゆったりと癒せます。 ※CG加工により、家具等は消してあります

朝の忙しい時に便利なシャワーヘッド付きの洗面化粧台です。

トイレには温水洗浄便座、上部には収納棚を設置しました。

主寝室として使える約6.0帖・クローゼット付きの洋室。 ※CG加工により、家具等を消去・配置しております

洋室（約6.0帖）　リビングと一体化してお使いいただくことができます。 ※CG加工により、家具等を消去・配置しております

収納力のある下駄箱付。靴をたくさん収納できます。

ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。

南西向きにつき陽当り良好のバルコニー。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうですね。

眺望

是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことが多くあります。

安心感のあるオートロック付マンションです。

清潔感のあるエントランスからは管理の良さが伺えます。

エンブレム

管理員：日勤方式月・火・水・木（第1・3除く）・金・土 8時から11時まで

オートロック付マンションは外部の人がマンション内に入りにくいメリットがあります。

留守時に荷物をお預かりできる宅配ロッカーを導入済み。

中央線「荻窪」駅###740m###徒歩10分

丸ノ内線「荻窪」駅###740m###徒歩10分

西友荻窪店###670m###徒歩9分

ルミネ荻窪店###740m###徒歩10分

サンドラッグ荻窪西口店###570m###徒歩8分

杉並区立桃井第一小学校###760m###徒歩10分

杉並区立井荻中学校###1250m###徒歩16分

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ルイシャトレ荻窪

5,780万円

58.87m²
3階/13階建て
1998年02月（築25年）
東京都杉並区上荻２丁目40-11 MAP
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩10分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都杉並区上荻２丁目40-11

学区

物件詳細

物件名	ルイシャトレ荻窪
所在地	東京都杉並区上荻２丁目40-11
交通	東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩10分 JR中央線(快速)「荻窪」駅まで徒歩10分 JR中央・総武線「荻窪」駅まで徒歩10分

物件価格	5,780万円
管理費	7,810円
修繕積立金	9,910円
その他使用料	駐車場代: 27,000円

現況の間取り	2LDK
専有面積	58.87m²
バルコニー面積	5.48m²
築年月（築年数）	1998年02月（築25年）
所在階/階数	3階/13階建て
総戸数	49戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	不明
その他	駐車場・機械式下段：月額27,000円（2022年10月8日現在）

建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2022年10月10日
情報更新日	2023年3月21日
物件ID	7152
物件お問合せ番号	40202209024

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：一般媒介