45.65㎡／2DK／南向きのお部屋です。

重厚感のあるタイル張りのマンションです！

共用部の植栽も丁寧に刈り込まれ、管理体制の良さがうかがえます。

エントランス脇には駐輪スペースがございます（年額：9.600円・12.000円）。

掃除の行き届いたきれいなエントランス！

広々とした明るい印象のエントランスホールです。

エントランス

2018年12月／エレベーターリニューアル工事実施

玄関

不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス付

整理整頓されたゴミ置場

マンション名プレート

周辺は高層の建物が少なく、眺望良好です。

桜の木々が立ち並び春は色鮮やかな花びらが楽しめます。

南向き住戸の明るい光が注ぐお部屋です。

建具とフローリングのやさしい木目がナチュラルで明るい空間を演出します。

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的にお料理できるキッチンです。

使い勝手の良いシステムキッチン

システムキッチン

キッチンシンク

IHコンロ

西側洋室／LDKとの間仕切りを開けて広々とお使いいただけます。

洗面台と浴槽の2点ユニットバス。

ユニットバス

東側洋室／ゆったりとしたクローゼット付き

LDKには鮮やかなアクセントクロスを採用

南向きの明るいお部屋です

室内洗濯機置場

広々とした廊下が特徴の玄関スペース

LDK

玄関廊下

トイレ／上部棚付き

モニター付きインターホン

西武新宿線『下落合』駅###560m###徒歩7分。

/37

リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

日興パレス高田馬場

3,380万円

45.65m²
4階/5階建て
1981年08月（築41年）
東京都新宿区上落合１丁目3-9 MAP
西武新宿線「下落合」駅まで徒歩7分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都新宿区上落合１丁目3-9

学区

物件詳細

物件名	日興パレス高田馬場
所在地	東京都新宿区上落合１丁目3-9
交通	西武新宿線「下落合」駅まで徒歩7分東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩9分 JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩15分

物件価格	3,380万円
管理費	12,870円
修繕積立金	12,460円

現況の間取り	2DK
専有面積	45.65m²
バルコニー面積	1.87m²
築年月（築年数）	1981年08月（築41年）
所在階/階数	4階/5階建て
総戸数	81戸
主要採光面	南
駐車場	なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	不明
その他	■駐輪場空き有：年額９６００～１２０００円（令和４年１０月現在）

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2022年10月31日
情報更新日	2023年3月21日
物件ID	7304
物件お問合せ番号	09202210014

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介