是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことが多くあります。

オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 ※CG加工により、家具等を消去・配置しております

清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。 ※CG加工により、家具等を消去・配置しております

※CG加工により、家具等を消去・配置しております

様々な機能を兼ね備えた便利なシステムキッチン。※CG加工により、家具・小物等を消してあります

作業スペースが広く、三口コンロのキッチンで、料理もはかどりそうです。 ※CG加工により、家具・小物等を消してあります

白を基調とした清潔感のある浴室です。

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。 ※CG加工により、家具・小物等を消してあります

トイレは温水洗浄便座付です。

南向きの日差しをたっぷりと享受できる洋室１。 ※CG加工により、家具・小物等を消してあります

バルコニーに面した明るい室内（洋室２）。クローゼット付の為、お洗濯後の収納にも便利です。 ※CG加工により、家具・小物等を消してあります

洋室３。2面の窓からは心地よい風が通り抜け、快適にお過ごしいただけます。 ※CG加工により、家具・小物等を消してあります

収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。 ※CG加工により、家具・小物等を消してあります

バルコニー／8.62㎡３つの洋室に跨るワイドタイプのバルコニー

南向きの為、陽当り良好です。

眺望

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、多くのことを感じていただけます。

エンブレム

落ち着きある迎賓空間を形作っています。

中央線「西荻窪」駅###620m###徒歩8分

セブンイレブン西荻南２丁目店###210m###徒歩３分

ファミリーマート塚本西荻南店###220m###徒歩３分

マルエツプチ松庵三丁目店###40m###徒歩１分

まいばすけっと西荻窪駅南店###240m###徒歩３分

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

アイビス西荻

3,180万円

69.0m²
4階/5階建て
1971年05月（築51年）
東京都杉並区西荻南２丁目6-4 MAP
JR中央線(快速)「西荻窪」駅まで徒歩8分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都杉並区西荻南２丁目6-4

学区

物件詳細

物件名	アイビス西荻
所在地	東京都杉並区西荻南２丁目6-4
交通	JR中央線(快速)「西荻窪」駅まで徒歩8分 JR中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩8分

物件価格	3,180万円
管理費	9,500円
修繕積立金	9,500円

現況の間取り	3LDK
専有面積	69.0m²
バルコニー面積	8.62m²
築年月（築年数）	1971年05月（築51年）
所在階/階数	4階/5階建て
総戸数	20戸
主要採光面	南西
駐車場	なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	不明
その他	※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージに家具等をＣＧで配置したものです。 ■駐輪場空き有：月額５００円（令和４年１０月現在）

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	不在

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2022年10月31日
情報更新日	2023年3月30日
物件ID	7307
物件お問合せ番号	40202210023

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介