【外観】耐震適合証明取得可能物件。2014年7月大規模修繕工事（外壁等修繕工事）済。

【専用庭】 21.61㎡の専用庭です。使用料：800円／月

【外観】

【エントランス】

【駐輪場】 1住戸1台。シール代180円。

【エントランス】

【ゴミ置き場】綺麗に整理されています。

来訪者を確認できるモニター付きのインターホンです。

いなげや荒川西日暮里店###260m###徒歩4分。

マルマンストア日暮里店###650m###徒歩9分。

まいばすけっと西日暮里2丁目店###400m###徒歩5分。

ファミリーマート丸善日暮里店###240m###徒歩3分。

ローソン荒川西日暮里一丁目店###540m###徒歩7分。

荒川区立ひぐらし小学校###300m###徒歩4分。

荒川区立諏訪台中学校###300m###徒歩4分。

荒川区役所###1250m###徒歩16分。

【リビング】家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫは木の温もりが優しいフローリング。

【リビング】ご家族皆様が長い時間を共有するリビングルームは、明るく開放感がある空間です。

【リビング】南向きの日当たりの良いリビングルームは明るく開放感があります。

【リビング】広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。

【リビング】

【洋室】フローリング貼りの洋室です。

【キッチン】ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン。楽しい時間が過ごせそうですね。

【キッチン】

【洗面化粧台】大きな鏡で身支度ができます。

【ユニットバス】 2017年8月リフォーム

【トイレ】洗浄機能付きトイレ

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

サニーハイツ西日暮里

3,880万円

59.4m²
1階/5階建て
1982年01月（築41年）
東京都荒川区西日暮里２丁目２－４ MAP
JR常磐線(上野～取手)「三河島」駅まで徒歩7分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

リフォーム履歴（２０１７年８月）

・ユニットバス交換　
・洗面カウンター交換　
・壁、天井クロス貼替　
・一部フローリング貼替え　
・塗装工事　
・可動棚設置

所在地と周辺環境

所在地	東京都荒川区西日暮里２丁目２－４

学区

物件詳細

物件名	サニーハイツ西日暮里
所在地	東京都荒川区西日暮里２丁目２－４
交通	JR常磐線(上野～取手)「三河島」駅まで徒歩7分 JR山手線「日暮里」駅まで徒歩9分東京メトロ千代田線「西日暮里」駅まで徒歩9分

物件価格	3,880万円
管理費	14,145円
修繕積立金	18,690円
その他使用料	専用庭使用料: 800円/

現況の間取り	1LDK
専有面積	59.4m²
バルコニー面積	-m²
築年月（築年数）	1982年01月（築41年）
所在階/階数	1階/5階建て
総戸数	33戸
主要採光面	南
駐車場	なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	不可
その他	※総戸数の内訳／住戸数３２戸、管理人室１戸 ※専用庭使用料：８００円／月 ※自転車置き場シール代：１８０円（１住戸１台） ※バイク置場２台空き有：１，０００円／月（R４，１１現在）

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（巡回）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2022年11月19日
情報更新日	2023年3月21日
物件ID	7464
物件お問合せ番号	05202211002

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社上野営業所
東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10Ｆ
0120-958-225
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介