玄関出入口が二つあり、角部屋・ルーフバルコニー付。

・この画像はCG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があり、キズや汚れがある場合があります。

画像はCG加工により家財等を消した空室イメージに家具等をCGで配置したものです。

画像はCG加工により家財等を消した空室イメージに家具等をCGで配置したものです。

【洋室】

【洋室】

【納戸】 約3帖のデスク付き納戸は使い方いろいろ考えられますね。

【和室】 襖を開ければ、家族みんなで使えるスペースに。

【和室】

【和室】 すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間。

【和室】 すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間。

【玄関】 玄関には収納力のあるトールタイプのシューズボックス付きです。

【ダイニングキッチン】 大きな鍋やフライパンなどの出し入れもスムーズにできるスライド収納。

【キッチン】

【IHクッキングヒーター】 火を使わないIHクッキングヒーターは空気もクリーンのためお子様にも安心です。

【キッチンシンク・水栓】

【ユニットバス】 ユニットバス新規交換済。追い焚き機能&浴室乾燥機付き。

【洗面化粧台】 3面鏡、シャワー水栓、スライド収納と使いやすい洗面化粧台です。

【洗濯機置き場】

【トイレ】 トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

【ルーフバルコニー】 広々としたルーフバルコニー使用料無償

【南西側玄関口】 エントランスを通らず出入りができプライバシーが配慮されてます。

【眺望】 2階南東バルコニーからの眺望

【南西側出入口】

【エントランス】 お掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。管理体制良好です。

【エントランス】 住まう方、訪れる方を迎える明るく広いエントランスはいつも綺麗に掃除されています。

【エントランス】

【管理事務室】 日勤管理。 月~金:8時30分~17時00分 土:8時30分~15時00分

【エレベーター】

【バイク置場】 屋内バイク置き場:5400円/月(R4・12月空きあり)

【外観】 2014年12月大規模修繕されています。

【エンブレム】 エクセル入谷2号館

来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。セキュリティ面に配慮されていて安心感があります。

お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節などがワンタッチでできます。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。

入谷駅(東京メトロ 日比谷線)###80m###徒歩1分。

鶯谷駅(JR 山手線)###720m###徒歩9分。

上野駅(JR 山手線)###1190m###徒歩15分。

ココスナカムラ入谷店###270m###徒歩4分。

いなげや入谷店###320m###徒歩4分。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

エクセル入谷 2号館

5,780万円

  • 96.31m²
  • 2階/12階建て
  • 1983年03月(築39年)
  • 東京都台東区下谷2丁目15-4 MAP
  • 東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで 徒歩1分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

◇駅徒歩1分の好立地。3路線3駅利用可能で行動範囲が広がります。
・東京メトロ日比谷線「入谷駅」まで徒歩1分
・JR山手線・京浜東北線「鶯谷駅」まで徒歩9分
・JR山手線・京浜東北線「上野駅」まで徒歩15分

◇南東向き角部屋のため窓が多く、風通しも良く陽当たり良好なお部屋です。

◇開放感のあるルーフバルコニー付(約13.25平米 使用料無償)※実測

◇2つの玄関出入口があるお部屋。

◇来訪者を確認できるTVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮。

◇管理形態:管理会社に委託管理(全部委託・日勤)
管理員勤務時間:月・火・水・木・金 8:30~17:00、土 8:30~15:00

◇2014年(平成26年)12月大規模修繕工事実施済。
長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。

◇インターネット:個別契約でNTTフレッツ光利用可能。

所在地と周辺環境

所在地東京都台東区下谷2丁目15-4
学区

物件詳細

物件名エクセル入谷 2号館
所在地東京都台東区下谷2丁目15-4
交通東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで 徒歩1分
JR山手線「鶯谷」駅まで 徒歩9分
JR山手線「上野」駅まで 徒歩15分
物件価格5,780万円
管理費28,890円
修繕積立金24,080円
現況の間取り4DK
専有面積96.31m²
バルコニー面積9.54m²
築年月(築年数)1983年03月(築39年)
所在階/階数2階/12階建て
総戸数95戸
主要採光面南東
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
セキュリティ
ペット相談不明
その他※バイク置場4台空き有:5,400円/月(2022年12月現在)
※総戸数の内訳(住戸数92戸、店舗2戸、管理室1戸)
※ルーフバルコニー有:約13.25平米(実測)/使用料無償
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理員委託(通勤)
現況空室
引渡し可能年月即時
情報登録日2022年12月6日
情報更新日2023年1月29日
物件ID7597
物件お問合せ番号05202211013

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
  • 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10F
  • 0120-958-225
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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