57.41平米、３LDKのお部屋です。

家族が集う明るいリビング。陽当たり・通風良好です。※この画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

作業スペースが広く使い勝手が良いキッチン。※この画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

クローゼットを備えた収納力のあるお部屋です。※この画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

清潔感のあるフローリング仕様の洋室です。※この画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

清潔感のある明るい雰囲気の洗面室です。※この画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

日々の疲れをゆったりとご自宅のお風呂で癒せます。

トイレ

収納力のある下駄箱付。

洗濯物を干したり取り込んだりしやすい奥行きのあるバルコニー。

セブンイレブン田島7丁目店###350m###徒歩5分

お部屋からの眺望。晴れた日は青空が広がります。

眺望

来訪者を確認できるＴＶモニター付きインターホン。

住まいの第一印象を決める、エントランス。

作業スペースが広く使い勝手が良いキッチン。※この画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。

清潔感のあるフローリング仕様の洋室です。※この画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

エレベーター有。大きい荷物の移動も便利です。

セブンイレブン田島7丁目店###350m###徒歩5分

ファミリーマートさいたま田島店###400m###徒歩5分

サンディ西浦和店###910m###徒歩12分

さいたま市立田島小学校###530m###徒歩7分

さいたま市立田島中学校###650m###徒歩9分

/25

リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

クリオ西浦和壱番館

1,880万円

57.41m²
2階/5階建て
1992年03月（築31年）
埼玉県さいたま市南区松本１丁目10-5 MAP
JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩13分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

　リフォーム履歴有（平成26年9月実施）

　●システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス
　　トイレ・玄関収納・建具・洗濯パン・洗濯水栓
　　給湯器・スイッチコンセント交換

　●全室クロス（壁・天井）張替
　
　●玄関フロアタイル貼
　　
　●リビングダイニングにはエコカラット貼
　　
　●フローリング張替・・・リビングダイニング、
　　キッチン、洋室（1）、洋室（2）、廊下
　
　●クッションフロア張替・・・洗面室、トイレ
　　
　●和室・・・畳張替、網戸新規交換
　
　●火災報知器設置

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、建具

所在地と周辺環境

所在地	埼玉県さいたま市南区松本１丁目10-5

学区

物件詳細

物件名	クリオ西浦和壱番館
所在地	埼玉県さいたま市南区松本１丁目10-5
交通	JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩13分

物件価格	1,880万円
管理費	11,300円
修繕積立金	13,590円
その他使用料	駐車場代: 8,000〜10,000円（２０２２年１２月現在）

現況の間取り	3LDK
専有面積	57.41m²
バルコニー面積	6.27m²
築年月（築年数）	1992年03月（築31年）
所在階/階数	2階/5階建て
総戸数	49戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備
セキュリティ	オートロック
ペット相談	不可
その他	■総戸数４９戸（管理室１戸含む） ■バイク置き場…月額１０００円（２０２２年１２月現在空き有） ■自転車置き場…月額２００円（２０２２年１２月現在空き有）

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2022年12月18日
情報更新日	2023年6月9日
物件ID	7687
物件お問合せ番号	20202212009

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介