間取図

【リビング・ダイニング】昼間は外の自然な光で、夜はお好みの照明で雰囲気の違いを楽しんでみては※CGにより家具は消しております

【キッチン】後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付き※CGにより家具は消しております

【洗面室】使いやすい三面鏡付きの洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね

【浴室】お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調整など、ワンタッチでできるオートバス

【トイレ】上部には収納付き、生活用品の買い置きもしやすそうです

住まいの第一印象を決める玄関スペースにはホワイト鏡面の下駄箱（ミラー付）を設置し、高級感と清潔感を演出。 ※画像はＣＧ合成によるイメージです。

天井が高くすっきりとした洋室１は、上質なプライベートタイムを過ごすことができる空間です。 ※画像はＣＧ合成によるイメージです。

【洋室】

外観

眺望

エントランス

外観

曙橋駅(都営地下鉄新宿線)###540m###徒歩7分。

四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)###770m###徒歩10分。

新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)###920m###徒歩12分。

まいばすけっと新宿住吉町店###280m###徒歩4分。

コープみらいミニコープ富久店###310m###徒歩4分。

ローソン新宿富久町店###250m###徒歩4分。

スギドラッグ新宿1丁目店###700m###徒歩9分。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ヒルサイドハイツ

3,480万円

47.19m²
5階/9階建て
1970年03月（築53年）
東京都新宿区富久町2－19 MAP
都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩7分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

室内リフォーム履歴有（平成３０年４月）
・システムキッチン交換（食洗器付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・給湯器交換（追焚機能付）
・温水洗浄機付トイレ交換
・給水、給湯、ガス管交換（専有部分内）
・全室、天井クロス貼替
・建具交換
・フローリング貼替
・エコカラット施工（玄関）

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、給排水管、建具

所在地と周辺環境

所在地	東京都新宿区富久町2－19

学区

物件詳細

物件名	ヒルサイドハイツ
所在地	東京都新宿区富久町2－19
交通	都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩12分

物件価格	3,480万円
管理費	9,400円
修繕積立金	6,610円

現況の間取り	2LDK
専有面積	47.19m²
バルコニー面積	5.44m²
築年月（築年数）	1970年03月（築53年）
所在階/階数	5階/9階建て
総戸数	51戸
主要採光面	南東
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場
セキュリティ
ペット相談	可
その他	・事務所使用不可

建物構造	その他
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2023年1月17日
情報更新日	2023年3月21日
物件ID	7863
物件お問合せ番号	09202301009

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介