●総戸数115戸の大規模マンション!東西線「西葛西駅」まで徒歩12分の立地です。住・商利便な住環境が広がります。

●何気ない日常にペットと過ごす癒しの時間を。嬉しい「ペット飼育可能」物件です。※1住戸につき1匹まで飼育可となります(飼育細則有)。

●スーパーが複数あるため使い分けたり、お気に入りを見つけたりとお買い物が楽しくなりそう♪(まいばすけっと西葛西3丁目店まで約680m、イオン葛西店まで約670m)。

●四季の移り変わりを感じられる緑豊かな住環境。緑に癒されるホッとした生活が送れそうです。周辺は公園も多く、子育てに優しい住環境です。

●安心感のあるオートロック付マンションです。オートロック機能付で安心のセキュリティ、ゆとりのあるエントランススペースです。

●掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。カメラ付きロビーインターフォンは来訪者を捉え、住戸内から映像を確認したうえで解錠できます。

●「心地よい空間」ほっと一息つけるような、安心して寛げる雰囲気の空間です。フレキシブルに活用頂けます。 ※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです

●優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです

●9階から望む「リバービュー」の眺望です。南西向きにつき日当たり良好、お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングでご家族一緒に過ごせます。

●11階建て9階部分。9階からの眺望を是非ご覧ください。家族が集う南西向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか?

●9階から望む、開放的なパノラマ眺望!キッチンからミセスコーナーを介してバルコニーへ出入りが可能です。開放的な景色を望める眺望良好のお部屋です。

●きちんと整頓された自転車置き場。管理状態の良さがうかがえます。屋根付きの為、雨の心配も軽減されますね。

●敷地内に機械式駐車場があります。お買い物や近隣へのお出かけなどに便利。行動範囲が広がります。サイズ等の制限がございますのでご留意ください。

●「宅配ボックス」共働きの方などに重宝!留守時に荷物をお預かりできる宅配ロッカーを導入済み。

●「集合ポスト」

●「エレベーター」

●「マンションプレート」

●「マンションプレート」

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ライオンズガーデンシティ西葛西

4,280万円

  • 75.51m²
  • 9階/11階建て
  • 1998年02月(築25年)
  • 東京都江戸川区西葛西2丁目4-15 MAP
  • 東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩12分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

●都心アクセスに便利な「東西線」利用!「西葛西」駅まで徒歩12分の立地
●ペットと一緒に暮らせるマンション♪(1住戸につき1匹まで)
●9階から望むリバービュー!南西向きにつき日当たり良好です♪

■マンション・お部屋について
○総戸数116戸のビッグコミュニティ!
○フラット35適合物件※取得には別途費用が掛かります
○安心の「長期修繕計画」有のマンション(2047年まで)
○大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(1住戸につき1匹まで)
○暮らしに便利な「24時間ゴミ出し可」
○普段のお買い物に便利な立地です
○通勤・通学にも便利な立地
○緑が多く、子育てに優しい住環境です
○バルコニーからは中川が見渡せるリバービューのお部屋です
○キッチンからミセスコーナーを介してバルコニーへ出入り可
○各居室間の段差を無くした「フラットフロア設計」
○キッチンから洗面室/廊下から洗面室の「2WAY動線」…家事動線の良い間取りです

■Life innformation
○まいばすけっと西葛西3丁目店まで約680m
○オーケー西葛西店まで約760m
○イオン葛西店まで約670m
○江戸川区立清新第一小学校まで約1230m
○行船公園まで約680m

所在地と周辺環境

所在地東京都江戸川区西葛西2丁目4-15
学区

物件詳細

物件名ライオンズガーデンシティ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西2丁目4-15
交通東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩12分
物件価格4,280万円
管理費9,800円
修繕積立金8,610円
その他使用料駐車場代: 17,500〜20,000円 (令和5年2月現在) 2台空きあり
現況の間取り2SLDK
専有面積75.51m²
バルコニー面積6.17m²
築年月(築年数)1998年02月(築25年)
所在階/階数9階/11階建て
総戸数116戸
主要採光面南西
駐車場あり
共用部設備宅配ボックス
セキュリティオートロック
ペット相談
その他■一括受電方式の導入(有)…契約先:Next Power(株)/契約期間:2014年7月24日~2024年6月24日
■駐輪場空有(年額3000~7000円、令和5年2月現在)
建物構造その他
リノベーション
自由度
耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理員委託(通勤)
現況居住中
引渡し可能年月相談
情報登録日2023年2月18日
情報更新日2023年3月30日
物件ID8162
物件お問合せ番号08202302009

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
  • 東京都江東区東陽2-2-4マニュライフプレイス東陽町3F
  • 0120-098-215
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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