専有面積72.00㎡、2LDK＋WIC＋SICの間取り。空室につき、お気軽にご内覧ください。

マンション風除室。

エントランスホール。品性のある上質感を追求したデザイン。

2面採光のLDK。

対面式システムキッチン。

カップボード有り。

奥行き約2mのワイドバルコニー。

11階部分からの眺望良好です。

島津山の低層住居地域を望む眺望。

ユニットバス（１６２０）

便利なリネン庫がある洗面室。

すっきりとした空間を演出するタンクレストイレ。

洋室（約7.0帖）

洋室（5.0帖）

引込み戸open

引込み戸close

約8.03㎡のアルコープ付き。

平成21年9月築のマンション。

東急不動産（株）旧分譲です。

マンションエントランス。

マンションエンブレム。

敷地内駐車場出入り口。

敷地内駐車場。

敷地内駐輪場。

安心のオートロックシステム。

エントランスホール。

便利な宅配BOX有り。

エレベーターホール。

モニター付きインターホン

浴室給湯リモコン

給湯リモコン

浴室換気乾燥リモコン

床暖房リモコン

トイレリモコン

高輪台駅(浅草線)###320m###

五反田駅(浅草線)###400m###

五反田駅(山手線)###560m###

/39

中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ブランズ島津山

11,500万円

72.0m²
11階/14階建て
2009年09月（築14年）
東京都品川区東五反田１丁目2-45 MAP
都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩4分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都品川区東五反田１丁目2-45

学区

物件詳細

物件名	ブランズ島津山
所在地	東京都品川区東五反田１丁目2-45
交通	都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩4分都営浅草線「五反田」駅まで徒歩5分 JR山手線「五反田」駅まで徒歩7分

物件価格	11,500万円
管理費	16,500円
修繕積立金	21,600円
その他使用料	駐車場代: 41,000〜37,000円（令和5年5月現在）町内会費: 300円/

現況の間取り	2LDK
専有面積	72.0m²
バルコニー面積	13.8m²
築年月（築年数）	2009年09月（築14年）
所在階/階数	11階/14階建て
総戸数	52戸
主要採光面	南東
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	※アルコープ面積8.03㎡、サービスバルコニー面積4.98㎡ ※一部室内画像はＣＧ加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があり、キズや汚れがある場合があります。 ≪その他諸経費≫ ※CATV使用料：525円／月 ※インターネット使用料：1470円／月 ※町内会費：300円／月

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2023年2月25日
情報更新日	2023年10月3日
物件ID	8207
物件お問合せ番号	02202302015

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社五反田営業所
東京都品川区西五反田2-19-3五反田第一生命ビルディング7Ｆ
0120-958-154
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介