- リノベる前物件
グランアジール東京アクアレジデンス
4,490万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
◆４ＬＤＫ＋１Ｗ（ウォークインクローゼット）の広々１００．７８㎡のお部屋！
◆南向き・4階部分
～家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？～
★大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
★総戸数101戸の管理体制良好な大規模マンション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
★不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも、便利です。
★リビングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。
【ゆとりのある生活が送れそうな魅力がたっぷりな物件】
≪浴室設備≫
お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバス
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
≪キッチン≫
生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチンです。キッチン廻りを清潔に保てそうですね。
≪豊富な収納有り≫
各部屋に収納有り！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。
ウォークインクローゼットもあります♪
≪防犯面にも配慮≫
ＴＶモニタ付オートロックシステム完備
≪お買い物に便利な立地≫
スーパーが複数あるため使い分けたり、お気に入りを見つけたりとお買い物が楽しくなりそう♪
大型ショッピングセンター「トピレックプラザ」まで約１，０３０m、「南砂町SUNAMO」まで約７００ｍ
毎日の買い物から、休日の家族のお出かけにも。
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都江東区東砂８丁目25-22 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | グランアジール東京アクアレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東砂８丁目25-22 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで 徒歩13分 |
| 物件価格 | 4,490万円 |
|---|---|
| 管理費 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 21,970円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 2,800〜4,800円 （２０２３年９月現在） |
| 現況の間取り | 4LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 100.78m² |
| バルコニー面積 | 16.4m² |
| 築年月（築年数） | 2004年02月（築19年） |
| 所在階/階数 | 4階/15階建て |
| 総戸数 | 101戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | ◆旧法地上権 借地期間残32年 借地料20470円/月
◆自動車の有無にかかわらず、１区画の駐車区画を契約（駐車場使用料：月額2800円～4800円） ◆バイク置場：７００円／月 ◆駐輪場：２００円／月 （２０２３年９月現在） ◆インターネット使用料：月額707円 ◆町内会費：月額250円 ◆住宅ローン控除利用可！（諸条件有、詳細は担当まで） ※この画像はCG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があり、キズや汚れがある場合があります。 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 借地権のみ |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2023年2月27日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年9月25日 |
| 物件ID | 8233 |
| 物件お問合せ番号 | 08202302015 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
- 東京都江東区東陽2-2-4マニュライフプレイス東陽町3Ｆ
- 0120-098-215
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
