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【3/23~ご案内スタートの新着リノベーション向き物件！✨】人気の東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分、渋谷駅まで直通電車で26分二子玉川駅まで10分のアクセス／南西向きの窓から気持ちの良い太陽光が差し込むお部屋／2017年大規模修繕工事実施済みで管理体制良好なリノベるお勧め物件！ウィンザーハイム宮前平第2
2,980万円
間取り
物件のポイント
本物件のおススメPoint！
●人気の東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分
渋谷駅まで直通の各駅停車の電車で約26分・お買い物で人気の二子玉川駅には約10分のアクセスです。
●1階のお部屋ですが、近隣に遮るものがなく陽当り・通風・眺望良好です。
●緑豊かで閑静な住宅地。スーパー・コンビニ・郵便局など徒歩5分圏内に揃った便利な周辺環境です。
●2000年・2017年に大規模修繕工事を実施。定期的な修繕が施され管理体制良好です。
●ペット飼育可能！（細則あり）
さらに、、、
さらに本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
基本的に物件価格の3%＋6万円(＋税)かかるはずの仲介手数料のお支払いが不要です。
人気間違いなしの本物件を、リノベるが皆様のためにお取り置き！
リノベーション前提なのに、
市場にあるのはリフォーム済みの物件ばかり・・・
いいな！と思う物件があったのに、買い逃してしまった・・・
そんな経験のある方必見👀
リノベーション施工実績4500件以上のリノベる。がこれまでの実績を活かした知見で、リノベーション施工の自由度・物件スペックを見極めて「現況のまま」お取り置き。
・ご自身の好きな間取り・内装を作りたい
・リノベーション済みの物件だと毎回どこかしらに満足のいかない内装がある
そんな方々にピッタリです！
2000年・2017年に大規模修繕工事を実施。定期的な修繕が施され、長く安心して暮らすことのできるような管理状態が整っています。 白色の外壁塗装が施され、1978年築ながら見た目からもその築年数を感じさせません。
お部屋は1階ですが、本物件は周辺よりも小高い丘に建つため視線を遮る建物が無く、陽当り・通風・眺望良好。1階のお部屋は、階下への音を気にせず生活できるメリットがあるので、お子様のいるご家庭にもお勧めです！
バルコニー側の窓は南西向き。明るい太陽光が室内に差し込みます。窓からの眺望もよく、物件周辺の道路までは距離があり視線も気になりづらいため、日中はカーテンを開けて気持ちよい生活を送ることができそう。2017年には見た目面・防犯面ともに嬉しい、窓サッシ交換済み。
玄関ドアも2016年に改修工事を実施済みです。2つの鍵が設置されたダブルロックドアでTVモニター付きインターホンも取り付けられており、安心の防犯対策が施されています。
お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？
室内は一部のリフォーム実施のみ、間取りは竣工当時のまま。ご自身の理想の暮らしを叶えるリノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。
広々リビングの実現／収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分好みで無駄がなく、既存にとらわれない、
自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？
そんな物件を是非ご覧いただきたく、、物件内覧会を開催致します！
3月25日（土）
3月26日（日）
■開催時間
10:00～16:00
※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問い合わせる」もしくは「電話で問い合わせる」よりご予約をお願いいたします。
※その他の日時ご希望の場合は、ご希望に合わせてご調整させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
🏴当日スケジュール
マンションエントランス前集合
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物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
ご案内は、3月23日からスタート！ぜひこのタイミングをお見逃しなく！
＼皆様からのお問合せ、お待ちしております！／
宮前平公園 徒歩4分(270m)
川崎土橋郵便局 徒歩4分(300m)
宮前平源泉 湯けむりの庄 徒歩3分(200m)
三倉医院 徒歩4分(350m)
東急ストア フードステーション 宮前平駅前店 徒歩5分(400m)
成城石井 宮前平店 徒歩5分(350m)
ファミリーマート 土橋一丁目店 徒歩3分(220m)
スタッフ注目物件
内藤
2016年に玄関ドア交換、2017年に大規模修繕工事実施、さらに同年窓サッシも交換済み、と定期的な修繕工事が施された本物件。
室内はリノベーションで理想の空間にすることができますが、共有部分は自分たちの手では変更できないことが多いので、中古マンションを選ぶうえでとても大切な「マンションの管理状態」のポイントにおいて大変おススメな物件です！
さらにエリアも人気な田園都市線沿い、と非常に魅力的な本物件。ぜひ皆様からのお問合せお待ちしております！
所在地と周辺環境
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目６−１ |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | ウィンザーハイム宮前平第2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目６−１ |
| 交通 | 東急田園都市線「宮崎台」駅まで 徒歩5分 東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩14分 東急田園都市線「宮崎台」駅まで 徒歩16分 |
| 駅利便性 | 快速停車駅 |
| 物件価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 68.2m² |
| バルコニー面積 | 7.82m² |
| 築年月（築年数） | 1978年03月（築45年） |
| 所在階/階数 | 1階/5階建て |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | 建物構造：地下1階付地上5階建て |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画の有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理員 | 委託（巡回） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2023年3月3日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年3月20日 |
| 物件ID | 8259 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- リノベる株式会社
- 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
- 0120-684-224
- 免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
- 取引形態：売主
