●56.02㎡・1LDK！買い物施設が充実の便利な住環境。住・商利便な住環境です！

●ワイドスパンの広々リビングです。大きい家具もゆったり設置ができます。ダウンライトを複数配置し、柔らかな雰囲気にライトアップ。

●ハイサッシなので従来の窓に比べてお部屋が明るく、天井も高く感じられるので開放感が生まれます。

●お好みの照明を設置して、様々なテイストのお部屋に変身させるのもオススメ♪

●浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

●清潔感のある明るい雰囲気の洗面室。たっぷり収納部分もあり便利です。ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

●料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪収納スペースも充実です。

●生ごみの処理も楽々！ディスポーザーが付いております。シンクのお掃除にも便利な伸縮機能付き水栓の付いたキッチンです。

●下足入は天井までのたっぷり収納スペースがあります。ご家族分の靴をたくさん収納できます。

●清潔感のある白を基調としたトイレです。トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

●大型ショッピングセンター「SUNAMO」まで360m。毎日の買い物から、休日の家族のお出かけにも。

●フロントガーデンは草木の手入れがされており、管理の良さがうかがえます。

●総戸数671戸の大規模マンション。車寄せを備えた堂々としたエントランスが特徴です。

●緑が映える堂々としたエントランス。落ち着きある迎賓空間を形作っています。

●趣が感じられる重厚感あるエントランス。敷地内には手入れの行き届いた美しい植栽が施されています。

●「光と風と緑」を感じられるエントランスアプローチ。日々を多角的に見守るトリプルセキュリティ導入済み。

●住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。

●気品漂う高級感ある佇まいが印象的なフォルム。

●落ち着いた色調のエントランスホールにはソファーやテーブルを設置し、シックな雰囲気のパブリックスペースとなっております。

●清潔に保たれたロビー。ソファーがあるので来訪者との打ち合わせに便利。

●バルコニーは、嬉しいスロップシンク付。バルコニーのお掃除やガーデニングにも便利です。

●ワイドスパンのバルコニー。陽当り良好。洗濯物もよく乾きそうです。日々のお洗濯も快適です。

●都会の景色を望める眺望良好のお部屋です。陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングでご家族一緒に過ごせます。

●9階廊下から望む、開放的な眺望を日常の一部に。

●「トランクルーム」使う時期やシーンが限られるような、普段はあまり使わない荷物をしまっておけば、家の中がスッキリ片付くので居室を広く使えます。

●駐輪場１５０～２００円／月　※２０２３年３月現在空きあり

●バイク置場４０００～４２００円／月　※２０２３年３月現在空きあり

●「フィットネスアリーナ」毎日の生活に彩りと豊さをプラスしてくれる共用設備充実マンション！

●「ミニショップ」毎日の生活に彩りと豊さをプラスしてくれる共用設備充実マンション！（※施設によって使用料がかかる場合があります。詳しくはお問い合わせください）

●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも、安心です。

●マンションプレート

●※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

●敷地内に広がる美しい夜景の様子です。総戸数が多い為、各所のライトアップが空間を彩ります。（共用廊下からの眺望です）

●天候・気象状況にもよりますが、共用廊下からは「スカイツリー」も望めます。高層階ならではの美しい眺望です。

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新着
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

グランエスタ

5,280万円

56.02m²
9階/20階建て
2005年12月（築17年）
東京都江東区新砂３丁目4-43 MAP
東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩3分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都江東区新砂３丁目4-43

学区

物件詳細

物件名	グランエスタ
所在地	東京都江東区新砂３丁目4-43
交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩3分

物件価格	5,280万円
管理費	7,200円
修繕積立金	5,040円
その他使用料	駐車場代: 12,000〜21,000円 ※２０２３年３月現在インターネット(定額料金額): 968円/

現況の間取り	1LDK
専有面積	56.02m²
バルコニー面積	10.6m²
築年月（築年数）	2005年12月（築17年）
所在階/階数	9階/20階建て
総戸数	671戸
主要採光面	東
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	○インターネット利用料：９６８円／月 ○ポーチ面積：６．８１㎡自転車置き場：１５０～２００円／月 ○バイク置き場：４０００～４２００円／月　※２０２３年３月現在空きあり

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年3月10日
情報更新日	2023年3月21日
物件ID	8330
物件お問合せ番号	08202302023

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社東陽町営業所
東京都江東区東陽2-2-4マニュライフプレイス東陽町3Ｆ
0120-098-215
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介