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    リノベる済物件とは、リノベるがリノベーション設計施工をおこなった販売物件。

南麻布3丁目の高台に佇む瀟洒なヴィンテージマンション/南北線・三田線・大江戸線・日比谷線【4路線3駅】利用可/”NEW CLASSIC"をコンセプトに クラシカルな意匠と新たなデザインを融合したリノベーション/リノベる企画設計施工/地下屋内駐車場付(平置き・RV対応)ドムス南麻布西館

28,800万円

  • 120.68m²
  • 1階/5階建て
  • 1985年07月(築38年)
  • 東京都港区南麻布3-9-14 MAP
  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで 徒歩15分

間取り

物件のポイント

▼リノベーションプランPoint

ドムスシリーズのクラシカルな意匠を継承、"NEWCLASSIC"をコンセプトに、ヴィンテージマンションが持つ魅力を大切にしながら、新しい価値を加えることで、今のライフスタイルにあった住まいへとリノベーション!

プラン
約120㎡超の空間を3LDKとしたプラン。
約20帖超のリビングダイニング、豊富に設けられた開口部から約85㎡ある専用庭の緑が映えて、拡がりのある空間が魅力のお部屋です。

玄関ホール~廊下
飾り棚を設けた玄関ホール、リビングにつながる廊下は通路幅が広く確保されており、
リビングのガラス扉を通して専用庭まで視線が通り柔らかな自然光が届きます。壁面全面にファミリークローゼットを設けて収納量を確保、収納扉に縦ラインを強調する意匠を施し、モダンかつクラシカルな雰囲気を演出しています。

リビングダイニング
約21.2帖のリビングダイニングは雁行した平面と豊富な開口部で拡がりを感じられる空間。リビングからアクセスできる洋室(約5.8帖)は、ガラス引戸となっているのでリビングと一体的な利用が可能で、個室としてはもちろん書斎としてもご利用いただけるお部屋です。

キッチン
二型配置のキッチンはセミクローズドのつくりになっており、ダイニングを介して専用庭の緑が望めるようにプランニングされているほか、廊下からもアクセスできるサブ動線を確保しています。

バス&サニタリー
サニタリーは全面にタイルがあしらわれたホテルライクな空間。レインシャワーのある浴室ではラグジュアリーで心地のよい時間をお楽しみください。

アイストップに飾り棚を設けた玄関ホール。
LDに繋がる廊下は通路幅を広く確保しており、リビングのガラス扉からの柔らかな自然光が届きます。玄関を入り左手側にはトール型の収納、廊下壁面全面にファミリークローゼットを設けて収納量を確保、収納扉には縦のラインを強調する意匠を施し、モダンかつクラシカルな雰囲気を演出しています。

約20.6帖の広々としたリビングダイニング。
クラシカルな意匠を継承する天然石と木パネルによる壁面のデザインが特徴。
豊富な開口部から自然光が差し込み、お庭の緑が映える明るい印象の空間に仕上げました。リビングからつながる書斎兼洋室はガラス戸で仕切られており、ゆるやかに空間がつながり豊かな拡がりを感じさせてくれます。折り上げ天井には間接照明をあしらい、上質感のある佇まいを演出します。

美しい庭の緑を眺めながらお料理が楽しめるキッチン。モールディングがあしらわれた、クラシカルなデザインに。

サニタリーは全面タイル貼りのラグジュアリーな佇まいに。
幅広の洗面ボウルのゆったりとした洗面台に、浴室には爽快感あるバスタイムを楽しめる
レインシャワーを設けています。

主寝室は、ドムスならではのクラシカルなモールディングは活かしつつ、ウール100%の肌触りの良いカーペットを敷き込んでいます。

約85.98㎡の専用庭。
このお部屋の大きなポイントとも言える都心では得難い広さのお庭です。LDと全ての個室に面しており、季節により四季折々の美しい緑を愉しむことができる、日々の暮らしに彩りを加えてくれる贅沢な空間です。

都心では得難い南斜面のひな壇立地。
南側隣地が一段低くなっているため、1階のお部屋ながら広々とした青空をより近くに感じられる気持ちよさが手に入ります。このお部屋ならではの特別なポイントです。

~本物件のPoint!~

● 人気マンションシリーズ「ドムス」
● 重厚感溢れるヴィンテージマンションの魅力が詰まった物件。
● 1985年築の新耐震物件。外観・共用部ともに美しく保たれています。
● オートロックに加えて管理員常駐、24時間セキュリティと万全の管理体制です。
● 南斜面ひな壇の立地。都心では得難い心地よい木漏れ日。陽当りが手に入ります。
● 地下屋内駐車場付(平置き・RV対応)

「ドムス」シリーズならではの、ヨーロッパの建築物のような重厚感漂う佇まい。

大理石で囲まれたエントランスには大きなシャンデリアが。特別な空間に入り込んだ感覚です。

エントランスからは、緑が美しく輝く中庭が見えます。

各住戸へはカーペットの敷かれた内廊下を通ってアプローチ。各住戸の玄関にはアルコーブが設けられており、まるでヨーロッパのホテルのような、クラシカルな佇まいです。

屋内地下駐車場 住戸フロアからはエレベーターで直接アクセス。 駐車場入口にはシャッターも設置されており、セキュリティ面でも安心です。

【ご予約制】内覧会開催✨


■開催日
土曜日・日曜日・祝日(火.水.第一木を除く)
■開催時間
10:00~17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問い合わせる」もしくは「電話で問い合わせる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。


■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
  ▼
物件見学(約30分)
  ▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。(約30分~1時間)
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ(スケジュール感)などご相談いただけます。

所在地と周辺環境

所在地東京都港区南麻布3-9-14
学区

物件詳細

物件名ドムス南麻布西館
所在地東京都港区南麻布3-9-14
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで 徒歩15分
都営大江戸線「麻布十番」駅まで 徒歩13分
都営三田線「白金高輪」駅まで 徒歩12分
東京メトロ南北線「白金台」駅まで 徒歩20分
駅利便性2沿線以上利用可
物件価格28,800万円
管理費84,476円
修繕積立金49,962円
その他使用料専用庭: 5,500円
CATV:   770円
水道基本料:1,925円
給湯基本料:8,500円
現況の間取り3LDK
専有面積120.68m²
バルコニー面積85.98m²
築年月(築年数)1985年07月(築38年)
所在階/階数1階/5階建て
総戸数24戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不可
その他※建物は、地上5階/地下1階建です。
※用途地域は、第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域を跨ぎます。
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無なし
土地権利所有権のみ
リフォーム履歴
管理員委託(常駐)
現況空室
引渡し可能年月即時
情報登録日2023年3月16日
情報更新日2023年7月29日
物件ID8393

リノベる済物件のこだわり

壁・天井・床

  • 無垢材フローリング
  • 壁紙
  • タイル・レンガ

パーツ・スペース

  • ウォークインクローゼット
  • 土間

動線

  • 回遊動線
  • 家事動線

キッチンまわり

  • 壁付けキッチン

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:一般媒介

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