- リノベる前物件
＜新着リノベーション向き物件＞2駅2路線利用可能／9階2面バルコニーの角部屋で陽当り・通風良好！／全1,872戸の大規模コミュニティで管理体制良好。敷地内には商店街や保育施設ありで便利ですサンシティE棟
3,480万円
間取り
物件のポイント
本物件のおススメPoint！
■9階部分/西・南の2面バルコニーで、通風・眺望・日当たり良好！
■2駅2路線利用可能
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分
東武東上線「上板橋」駅徒歩18分
■全1,872戸の大規模コミュニティ。様々な行事やクラブがあるなど豊かなコミュニティが形成されています。
■敷地内施設多数あり。幼稚園・保育所・児童館や、プール、病院やスーパー(ダイエー)や銀行(三井住友銀行)などもございます。
緑地の広がる複数の公園や運動広場も敷地内にあり、子育て世帯の方にも嬉しい◎
■ペット飼育可能（細則あり）
■分譲トランクルームあり（3.0㎡ 倉庫維持費月額200円）
さらに、、、
さらに本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
基本的に物件価格の3%＋6万円(＋税)かかるはずの仲介手数料のお支払いが不要です。
是非この機会にお問い合わせくださいね！
✨【ご予約制】見学会開催！ ✨
■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～16:00
※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問い合わせる」もしくは「電話で問い合わせる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
🏴当日スケジュール
マンション集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後や後日、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
＜お近くのショールーム：リノベる。池袋ショールーム＞
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
敷地内全戸数1872戸の大規模マンションのため敷地内はまさに「街」のように様々な施設が広がります。
敷地内には、幼稚園・保育所や児童館、小学校も隣接。緑豊かな大小さまざまな公園も広がるのも、小さなお子様のいるご家庭も嬉しいポイントです。
木々が生い茂り、小川の流れる広場のある気持ちの良い空間。敷地内にいながら、都立公園に足を延ばして散歩をするような気持ちよさ。
敷地内には「サンゼリゼ商店街」という複合施設があり、スーパーや銀行、病院、学習塾などが連なります。こちらのダイエー 板橋サンゼリゼ店は7時〜23時まで営業しているので急なお買い物の際にも安心。
エントランスロビーはゴミ一つなく清潔感のある雰囲気。しっかりとした管理体制がうかがえます。防犯カメラやエレベーター内監視モニターも設置されていたのでセキュリティ面でも安心です。
エレベーターは2基設置されており、人手の集中する朝のタイミングも焦ることなくお出かけができそう。
さらに本物件はトランクルームの使用も可能。お荷物の多い方や、アウトドアなどが趣味の方も嬉しいポイント！
お部屋のある9階部分バルコニーからの眺め。周辺には高層建物が少なく、遠くまで眺めの良い、気持ちの良い景色が広がります。
お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？
室内は未内装、間取りは竣工当時のまま。ご自身の理想の暮らしを叶えるリノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。
広々リビングの実現／収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分好みで無駄がなく、既存にとらわれない、
自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？
▼例えばこんなリノベーションはいかがでしょうか。
いかがでしたでしょうか。角部屋で2面のバルコニーから気持ちの良い日差しの入り込む特徴をいかして、あなただけのリノベーションを楽しんでみてはいかがでしょうか。
最寄り駅のある都営三田線は、「大手町」などの商業地域までアクセス良好、「目黒」などのスポットへも乗り換えなしでアクセス可能なので、自宅近辺のエリアでもお出かけも充実すること間違いなしです。
＼皆様からのお問合せ、お待ちしております！／
緑小学校 徒歩5分(400m)
志村第四中学校 徒歩11分(850m)
セブンイレブン板橋若木3丁目店 徒歩5分(330m)
ダイエー板橋サンゼリゼ店 徒歩4分(300m)
区立中台いしのき公園 徒歩3分(220m)
サンシティ運動広場(テニスコート) 徒歩6分(500m)
スタッフ注目物件
内藤
管理体制良好でよいコミュニティが築かれたビックコミュニティの本物件。なんとマンション敷地内に、スーパーや銀行、クリニックまであるとは何とも便利な暮らしを送ることができそうです。
未内装なので、ご自身の理想の間取りや内装にリノベーションされたい方向け！角部屋で窓も多いのできっと良い間取りのお部屋が作れること間違いなしです。
皆様からのお問合せお待ちしております！
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都板橋区中台3-27 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | サンシティE棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区中台3-27 |
| 交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅まで 徒歩13分 東武東上線「上板橋」駅まで 徒歩18分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 12,200円 |
| 修繕積立金 | 12,380円 |
| その他使用料 | 倉庫維持費：200円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 78.06m² |
| バルコニー面積 | 17.26m² |
| 築年月（築年数） | 1979年02月（築44年） |
| 所在階/階数 | 9階/15階建て |
| 総戸数 | 145戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画の有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2023年3月16日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年5月29日 |
| 物件ID | 8396 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- リノベる株式会社
- 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
- 0120-684-224
- 免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
- 取引形態：売主
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