51.80㎡／南向き／明るいお部屋です。

白を基調とした、明るい雰囲気のお部屋です。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

建具とフローリングのやさしい木目がナチュラルで明るい空間を演出します。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

家具の配置もしやすい、すっきりとした洋室です。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

南向きの明るい室内です。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

すっきりとした洋室１は、上質なプライベートタイムを過ごすことができる空間です。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪

収納力のある広々キッチン！毎日使うキッチンが片付いているとお料理がはかどりそうですね♪

3口ガスコンロで、お料理も楽々です。

清潔感のあるホワイトカラーでコーディネートした洗面室。

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

一日の疲れを癒してくれる、広々とした浴室です。

浴室

トイレ

ゆったりとした玄関スペース。収納も大容量です。

奥行きのあるバルコニー

眺望

オートロック機能付きエントランス

掃除の行き届いたきれいなエントランス！

高級感のあるデザインが特徴です。

共用部駐輪場

共用部バイク置場

外観

エントランス

モニター付きインターホン

追い焚き機能

中井駅(都営地下鉄大江戸線)約850ｍ###110m###徒歩2分。

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中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

グランドメゾン落合

4,780万円

51.8m²
3階/12階建て
1992年10月（築31年）
東京都新宿区上落合２丁目22-8 MAP
都営大江戸線「中井」駅まで徒歩2分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都新宿区上落合２丁目22-8

学区

物件詳細

物件名	グランドメゾン落合
所在地	東京都新宿区上落合２丁目22-8
交通	都営大江戸線「中井」駅まで徒歩2分東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩5分 JR中央・総武線「東中野」駅まで徒歩10分

物件価格	4,780万円
管理費	16,000円
修繕積立金	14,930円
その他使用料	駐車場代: 32,000〜36,000円（令和５年３月現在）

現況の間取り	2K
専有面積	51.8m²
バルコニー面積	8.54m²
築年月（築年数）	1992年10月（築31年）
所在階/階数	3階/12階建て
総戸数	63戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備
セキュリティ	オートロック
ペット相談	不可
その他	■バイク置き場／月額３０００円（令和５年３月現在） ■駐輪場／月額３００円（令和５年３月現在）

建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2023年3月31日
情報更新日	2023年12月5日
物件ID	8524
物件お問合せ番号	09202303008

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：一般媒介