【外観】 平成15年6月建築

【バルコニーからの眺望】 13階建て12階部分

【バルコニーからの眺望】 13階建て12階部分

【リビング①】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージに家具等をCGで配置したものです。

【リビング①】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

【リビング②】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージに家具等をCGで配置したものです。

【リビング②】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

【洋室】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージに家具等をCGで配置したものです。

【洋室】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

【キッチン】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

【洗面】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

【ユニットバス】 画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

【トイレ】 トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

【エントランス】

【エントランス】

【エントランス】

【エントランス】

【外観】

【リュクス墨田】

【トイレ】 快適な温水洗浄便座付トイレ。収納もありスッキリ整理整頓できます。

【浴室暖房乾燥機】 雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。

【給湯器スイッチ】 お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節などがワンタッチでできます。

【モニター付きインターホン】 来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。セキュリティ面に配慮されていて安心感があります。

八広駅(京成 押上線)###400m###徒歩5分。

セブンイレブン墨田四ツ木橋南店###190m###徒歩3分。

ローソンストア100東向島駅前店###860m###徒歩11分。

くすりの福太郎八広駅前店###530m###徒歩7分。

まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店###510m###徒歩7分。

グルメシティ東向島駅前店###880m###徒歩11分。

ベルクス墨田店###960m###徒歩12分。

墨田四郵便局###390m###徒歩5分。

墨田区立八広小学校###380m###徒歩5分。

墨田区立吾嬬第二中学校###1220m###徒歩16分。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

リュクス墨田

2,880万円

  • 46.2m²
  • 12階/13階建て
  • 2003年06月(築20年)
  • 東京都墨田区八広6丁目2-1 MAP
  • 京成押上線「八広」駅まで 徒歩5分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

◆「オークラヤ住宅」のお勧めする物件です。

◆「駅まで徒歩5分」の駅チカ立地! 

◆13階建て12階部分:角部屋につき眺望・通風良好 

◆ペット飼育可能な物件です。(※飼育細則有)

◆2路線2駅徒歩圏内。
・京成押上線「八広駅」まで徒歩5分
・東武伊勢崎線「東向島駅」まで徒歩11分
(都営バス 上野駅前までバス29分、四ツ木橋南詰バス停まで徒歩1分)

◆13階建て12階部分からの眺望は目の前に大きな建物が無く遠くまで見渡せます。

◆角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋。

◆来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン

◆追い焚き機能&浴室乾燥機付きで 快適なバスルーム

◆長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われる予定です。

■遮音性に優れた二重床構造
・フローリングは、遮音等級LL45タイプで、床スラブとの間に空気層を設けた二重床構造を採用しました。暮らしと快適性を高めます。

■断熱・遮音に配慮したコンクリート壁
・外壁は150㎜以上のコンクリート厚を確保し、その内側に断熱材を配し暑さの伝導を抑え結露を防止。
また、戸境壁には、180m/mのコンクリート厚を確保し、隣接住戸の生活音が伝わりにくい静かな室内環境を実現。

■家族全員が安心なバリアフリー仕様
・住戸内の床の段差を解決することにより高齢の方や小さなお子様も安心はライフスペースを実現。

開放感のある眺望を是非現地にて、ご覧になって下さい。

所在地と周辺環境

所在地東京都墨田区八広6丁目2-1
学区

物件詳細

物件名リュクス墨田
所在地東京都墨田区八広6丁目2-1
交通京成押上線「八広」駅まで 徒歩5分
東武伊勢崎線「東向島」駅まで 徒歩11分
物件価格2,880万円
管理費10,950円
修繕積立金7,425円
現況の間取り2LDK
専有面積46.2m²
バルコニー面積5.27m²
築年月(築年数)2003年06月(築20年)
所在階/階数12階/13階建て
総戸数47戸
主要採光面北西
駐車場なし
共用部設備バイク置き場
セキュリティオートロック
ペット相談
その他※総戸数内訳(住戸数46戸、管理室1戸)
※駐輪場1台空き有:100~700円/月(R5・4現在)
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理員委託(通勤)
現況居住中
引渡し可能年月相談
情報登録日2023年4月10日
情報更新日2023年6月4日
物件ID8595
物件お問合せ番号05202303017

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
  • 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10F
  • 0120-958-225
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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