総戸数185戸（他オーナーズスイート1戸）から成るビッグコミュニティ

マンション共用施設　キッズルーム

ゴミ置場　24時間ゴミ出し可能です

エントランス

マンションエンブレム

開放感のある堂々としたロビー

重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。

不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも、安心です。

機械式駐車場

駐輪場

リビング家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？

リビングダイニングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。

ウォークスルークローゼットで収納が豊富です。

エントランス

お料理がはかどるグリル付き三口コンロ。

トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。

収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。

使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。

洗面室です

バルコニーからの眺望

眺望

洋室（1）

洋室（1）には大き目の収納スペースあり

洋室（2）です

洋室（2）には窓があり換気がしやすいです。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

廊下

京成船橋駅(京成本線)###1190m###

船橋駅(JR 総武本線)###1320m###

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

デュオヒルズ船橋

3,680万円

77.94m²
13階/14階建て
2009年07月（築13年）
千葉県船橋市海神町３丁目119-16 MAP
京成本線「京成船橋」駅まで徒歩15分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	千葉県船橋市海神町３丁目119-16

学区

物件詳細

物件名	デュオヒルズ船橋
所在地	千葉県船橋市海神町３丁目119-16
交通	京成本線「京成船橋」駅まで徒歩15分 JR総武本線「船橋」駅まで徒歩17分 JR中央・総武線「船橋」駅まで徒歩17分

物件価格	3,680万円
管理費	16,580円
修繕積立金	14,030円
その他使用料	駐車場代: 2,500〜10,000円令和5年4月

現況の間取り	3LDK
専有面積	77.94m²
バルコニー面積	16.0m²
築年月（築年数）	2009年07月（築13年）
所在階/階数	13階/14階建て
総戸数	185戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	・総戸数185戸/他オーナーズスイート1戸・管理費16580円/月にインターネットマンション一括接続料月額2090円・TESリース代月額1980円・スカパー光施設利用料月額110円含・駐車場空有2500～10000円/月・バイク置場空有800～1000円/月・駐輪場空有1台目無償・2台目以降100円/月・ペット・ゲストルーム（細則等有・担当へ）・楽器演奏（担当へ）

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年4月22日
情報更新日	2023年6月2日
物件ID	8665
物件お問合せ番号	30202302005

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：一般媒介