ルーフバルコニーと2つのバルコニー付きの角部屋住戸です

心地よい日差しが入りこみ、自然と家族が集まる空間です。※画像内の家具や小物のイメージは、CGによる合成です。実際の寸法など異なる場合があります。

※画像内の家具や小物のイメージは、CGによる合成です。実際の寸法など異なる場合があります。

料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。 ※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。 ※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

窓付の浴室は追い焚きもついており、帰宅時間がバラバラなご家庭にも役立ちます。※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

清潔感のある明るい雰囲気の洗面室※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

温水洗浄便座で冬は暖水も温かく快適です。※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージです。

バルコニーからの開放感ある眺望。

7階から望む、開放的なパノラマ眺望。

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

防犯カメラも設置されていますので、セキュリティ面も安心ですね。

大切なペットと暮らせるマンションです。(※飼育細則有)

マンション内にKIDsルームもございます。

きちんと整頓された自転車置き場。管理状態の良さがうかがえます。使用料は無償です(空きあり 2023年4月現在)

機械式の駐車場です。(月額6500~7500円 空きあり 2023年4月現在)

川口市立根岸小学校###110m###徒歩2分。

セブンイレブン川口根岸小学校前店###90m###徒歩2分

スーパーバリュー川口前川店###620m###徒歩8分。

イオンモール川口###900m###徒歩12分。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

デュオガーデン川口さくらの杜

2,480万円

  • 71.55m²
  • 7階/8階建て
  • 2003年02月(築20年)
  • 埼玉県川口市安行領根岸2804-2 MAP
  • JR京浜東北線「蕨」駅まで バス19分 「地蔵橋」下車 徒歩4分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

■ お部屋について
 〇7階部分の角部屋につき眺望良好です。見晴らしのいい景色を現地にてご覧ください。 
 〇玄関には収納力のあるシューズインクロークがあります。
 〇全洋室にクローゼット付き。収納上手な生活を送れそうですね。
 〇雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
 ○使い勝手の良いカウンターシステムキッチンで毎日の家事もはかどります。
 ○広々としたルーフバルコニーと嬉しい二面バルコニー。眺望と通風良好です。

■ マンションについて
 ○平成15年2月築。総戸数90戸のマンションです。
 ○ペット飼育可能です(細則有り)
 〇不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方も安心です。
 〇安心感のあるオートロック機能付きのマンションです。
 ○マンションエントランスをはじめとした共用部は清掃が行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。
 ○管理人日勤/月・火・水・金・日曜日(8時30分~15時30分)
 ○周辺には、スーパー・コンビニ・小学校があり、過ごしやすい住環境となっております。

所在地と周辺環境

所在地埼玉県川口市安行領根岸2804-2
学区

物件詳細

物件名デュオガーデン川口さくらの杜
所在地埼玉県川口市安行領根岸2804-2
交通JR京浜東北線「蕨」駅まで バス19分 「地蔵橋」下車 徒歩4分
埼玉高速鉄道線「新井宿」駅まで バス14分 「根岸小学校」下車 徒歩1分
物件価格2,480万円
管理費9,100円
修繕積立金13,310円
その他使用料駐車場代: 6,500〜7,500円 (令和5年4月現在)
町内会費: 300円/
現況の間取り3LDK
専有面積71.55m²
バルコニー面積8.0m²
築年月(築年数)2003年02月(築20年)
所在階/階数7階/8階建て
総戸数90戸
主要採光面西
駐車場あり
共用部設備バイク置き場
宅配ボックス
セキュリティオートロック
ペット相談
その他■町内会費:月額300円
■自転車置き場:無償(令和5年4月現在空き有)
■ルーフバルコニー面積:8.30㎡(無償)
■総戸数:90戸(他管理事務室1戸)
■エレベーター:有
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理員委託(通勤)
現況居住中
引渡し可能年月相談
情報登録日2023年4月28日
情報更新日2023年6月5日
物件ID8713
物件お問合せ番号20202303013

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
  • 埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6F
  • 0120-958-634
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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