外壁はナチュラルな風合いのタイル貼りマンションです。

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、多くのことを感じていただけます。

是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことが多くあります。

緑が映える堂々としたエントランス。（ノースエントラス）

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。（ノースエントラス）

エンブレム

オートロック機能付で安心のセキュリティ。

エントランスホール（ノースエントランス側）

イーストエントランス

エントランスホール（イーストエントラス側）

ゆとりのあるエントランススペースです。

平成１２年５月築総戸数：４６戸

留守時に荷物をお預かりできる宅配ロッカーを導入済み。

エレベーター

嬉しいルーフバルコニー（22.66平米）付のお部屋です。（使用料：1133円／月）

20.17㎡のワイドスパンバルコニーです。南向きの為、日当たり良好です。

眺望

都立家政駅(西武新宿線)###350m###徒歩5分。

鷺ノ宮駅(西武新宿線)###630m###徒歩8分。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

フラッツ鷺ノ宮

7,480万円

93.24m²
3階/8階建て
2000年05月（築23年）
東京都中野区鷺宮３丁目９－２１ MAP
西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩5分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都中野区鷺宮３丁目９－２１

学区

物件詳細

物件名	フラッツ鷺ノ宮
所在地	東京都中野区鷺宮３丁目９－２１
交通	西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩5分西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩8分

物件価格	7,480万円
管理費	18,700円
修繕積立金	10,209円
その他使用料	駐車場代: 23,000〜24,000円（令和５年４月現在）バルコニー使用料: 1,133円/

現況の間取り	4LDK
専有面積	93.24m²
バルコニー面積	20.17m²
築年月（築年数）	2000年05月（築23年）
所在階/階数	3階/8階建て
総戸数	46戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ
ペット相談	可
その他	※ルーフバルコニー使用料：月額1,133円 ※駐輪場：月額４００円（令和５年４月現在）

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年4月28日
情報更新日	2023年6月3日
物件ID	8714
物件お問合せ番号	40202304012

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介