大切なペットと暮らせるマンションです。（※2匹まで、他飼育細則有）

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。※画像内の家具や小物のイメージはＣＧによる合成です。

オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。※画像内の家具や小物のイメージはＣＧによる合成です。

作業スペースがありお料理がはかどりそうなキッチン！※画像はＣＧ加工により家財等を消したイメージです。

洋室(1)はバルコニーに面したお部屋です。※画像内の家具や小物のイメージはＣＧによる合成です。

洋室(2)にもWICがあり収納力あるお部屋です。※画像内の家具や小物のイメージはＣＧによる合成です。

日々の疲れをゆったりとご自宅のお風呂で癒せます。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備。

浴室は追い焚きもついており、帰宅時間がバラバラなご家庭にも役立ちます。

シンプルに清潔感のあるホワイトで統一。清潔感溢れる空間です。

来訪者が見える安心。ＴＶモニター付きインターフォン。

収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。

南西向きです。バルコニーからの眺望。

10階から望む、開放的な眺望。晴れた日は青空が広がります♪

洗濯物を干したり取り込んだりしやすい奥行きのあるバルコニー。

バルコニーからは、開放感を味わえる眺望を楽しめます。

趣が感じられる重厚感あるエントランス。

大切なペットと暮らせるマンションです。（※2匹まで、他飼育細則有）

住まいの第一印象を決める、エントランスホール。

清潔に保たれたロビー。ソファーがあるので来訪者との打ち合わせに便利。

留守時に荷物をお預かりできる宅配ロッカーを導入済み。

エレベーター有。大きい荷物の移動も便利です。

川口駅(JR 京浜東北線)###600m###徒歩8分。

川口元郷駅(埼玉高速鉄道線)###690m###徒歩9分。

/25

リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

グランクロス川口本町

4,780万円

71.06m²
10階/15階建て
2005年02月（築18年）
埼玉県川口市本町３丁目6-19 MAP
JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩8分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	埼玉県川口市本町３丁目6-19

学区

物件詳細

物件名	グランクロス川口本町
所在地	埼玉県川口市本町３丁目6-19
交通	JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩8分埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅まで徒歩9分

物件価格	4,780万円
管理費	9,900円
修繕積立金	16,770円
その他使用料	駐車場代: 19,500円空き有　月額19,500円（令和5年5月現在）

現況の間取り	3LDK
専有面積	71.06m²
バルコニー面積	24.9m²
築年月（築年数）	2005年02月（築18年）
所在階/階数	10階/15階建て
総戸数	43戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	■総戸数：43戸 ■エレベーター：有 ■自転車置き場：空き有　年額2,400円(令和5年5月現在) ■バイク置き場：空き有　年額8,400円(令和5年5月現在) ■インターネット設備：有(ぷらら専属契約) ■町会費：月額200円 ■CATV使用料：月額110円

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年5月2日
情報更新日	2023年6月5日
物件ID	8754
物件お問合せ番号	20202304013

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介