2駅利用可能な立地。お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。

【リビング】※写真はCG加工により家具等を消したイメージになります。

【洋室約5.9帖】※写真はCG加工により家具等を消したイメージになります。

【キッチン】※写真はCG加工により家具等を消したイメージになります。

洋室約4.3帖のお部屋です。

室内綺麗にお使いです。

ゆったりとした広さがある玄関です。

収納力のある下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。

会話が弾むカウンターキッチン。料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうです。

料理がしやすいシステムキッチン。より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。

黒を基調とした清潔感のある浴室です。

使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いです。

トイレは温水洗浄便座付です。

お料理がはかどるグリル付き三口コンロ。

シンク

9階建て6階部分につき、眺望良好です。

駅まで平坦な道のりで、ベビーカーやお子様をつれての移動もしやすいです。

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。

エレベーターあり

来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。

トイレ操作パネル

浴室操作パネル

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新着
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

パールハイツ桜上水

2,380万円

43.17m²
6階/9階建て
1972年07月（築50年）
東京都杉並区下高井戸４丁目６－２６ MAP
京王線「桜上水」駅まで徒歩9分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目６－２６

学区

物件詳細

物件名	パールハイツ桜上水
所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目６－２６
交通	京王線「桜上水」駅まで徒歩9分京王線「上北沢」駅まで徒歩9分

物件価格	2,380万円
管理費	11,270円
修繕積立金	10,790円

現況の間取り	2DK
専有面積	43.17m²
バルコニー面積	4.34m²
築年月（築年数）	1972年07月（築50年）
所在階/階数	6階/9階建て
総戸数	48戸
主要採光面	東
駐車場	なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	不可

建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年5月19日
情報更新日	2023年6月1日
物件ID	8826
物件お問合せ番号	40202305004

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介