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落合マンション
3,199万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
・新規リノベーションのお部屋で新しい生活をはじめませんか！
・食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥暖房機など室内の設備も充実！
・すっきりとした使い勝手の良い間取りの1LDK
・洋室にはウォークインクローゼットもございます。
・9階建て8階部分、開放的な眺望を日常の一部に！
・共用部分も手入れが行き届いており、管理体制良好のマンションです。
・複数路線利用可能！利便性の高い立地です！
リフォーム・リノベーションの内容
【リノベーション内容】（2023年7月上旬完成予定）
○システムキッチン交換 ○ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付） ○シャワートイレ交換 ○給水・給湯管交換（専有部内）
○全室クロス貼替 ○フローリング貼替 ○照明器具設置 ○玄関・洗面室・トイレ フロアタイル貼替 ○シューズボックス ○建具交換
○給湯器交換（追焚機能付） ○モニター付インターホン ○ハウスクリーニング
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目8-14 |
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| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | 落合マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目8-14 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩8分 JR山手線「高田馬場」駅まで 徒歩10分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで 徒歩11分 |
| 物件価格 | 3,199万円 |
|---|---|
| 管理費 | 7,300円 |
| 修繕積立金 | 8,940円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 20,000円 |
| 現況の間取り | 1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 39.31m² |
| バルコニー面積 | 8.1m² |
| 築年月（築年数） | 1970年11月（築52年） |
| 所在階/階数 | 8階/9階建て |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | バイク置き場 |
| セキュリティ | |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ■外部居住者負担金：1,017円／月額（外部居住者事務手数料：417円／月額、運営負担金：600円／月額）
■駐輪場空有：年3600円（2023／5現在） |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2023年5月21日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年6月5日 |
| 物件ID | 8844 |
| 物件お問合せ番号 | 09202305010 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
- 〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
- 03-6368-4960
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
- 取引形態：一般媒介
