□ 専有面積／ 84.00㎡（壁芯） □ テラス面積／15.00㎡ □専用庭面積／27.07㎡ □専用ポーチ面積／7.28㎡

昼間は外の自然な光で、夜はお好みの照明を置いて雰囲気の違いを楽しんでみては♪

テラスへのドア付のキッチン。料理中にも出入りしやすいですね。換気がしやすいのもポイントです♪

下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。

採光や通風良好の窓の多い角部屋です。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。

約27平米の専用庭付き。ガーデニングなどはじめられてみてはいかがでしょうか。（使用料820円／月）

明るい玄関でお客様をお出迎え！

建物性能評価マンションです。

A棟・B棟合計総戸数376戸の大規模マンション

エントランスに車寄せスペースがあり、乗り降りがスムーズに行えます。

重厚感のあるエントランス。

◆ヒルトップスイート（ゲストルーム：使用料1000円）◆キッチンスタジオ　 ◆コミュニティサロン（集会室：使用料500円）◆ビュートップテラス（屋上庭園）

モニター付きオートロックが設置されているため防犯面でも安心です！

宅配ボックスを設置しているのでお忙しい方でも荷物のお受け取りが可能です！

食品類や飲料類を取り揃えたミニストアもあります。

高級感のあるエンブレム

地下鉄成増駅(東京メトロ副都心線)###950m###徒歩12分。

成増駅(東武東上本線)###1200m###徒歩15分。

ファミリーマート和光諏訪店###270m###徒歩4分。

セブンイレブン和光白子2丁目店###270m###徒歩4分。

和光市立第四小学校###490m###徒歩7分。

和光市立第三中学校###870m###徒歩11分。

ミヤモトドラッグ新成増店###950m###徒歩12分。

国立病院機構埼玉病院(独立行政法人)###370m###徒歩5分。

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中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルB棟

4,890万円

84.0m²
1階/17階建て
2005年04月（築18年）
埼玉県和光市白子２丁目9-30 MAP
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅まで徒歩12分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	埼玉県和光市白子２丁目9-30

学区

物件詳細

物件名	ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルB棟
所在地	埼玉県和光市白子２丁目9-30
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅まで徒歩12分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩12分東武東上線「成増」駅まで徒歩15分

物件価格	4,890万円
管理費	16,620円
修繕積立金	15,620円
その他使用料	専用庭使用料: 820円/

現況の間取り	4LDK
専有面積	84.0m²
バルコニー面積	-m²
築年月（築年数）	2005年04月（築18年）
所在階/階数	1階/17階建て
総戸数	163戸
主要採光面	南東
駐車場	なし
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ
ペット相談	可
その他	※専用庭使用料：月額820円 ※CATV・BS視聴可能（CSについては視聴不可） ※駐車場　駐輪場　バイク置き場の空き状況詳細に関しては担当者までご確認下さい

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年5月22日
情報更新日	2023年12月6日
物件ID	8848
物件お問合せ番号	07202305004

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社池袋営業所
東京都豊島区東池袋1-5-6アイケアビル10Ｆ
0120-958-285
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介