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下落合南デュープレックス
6,690万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
◎新規リノベーション（2023年8月完成予定）
◎南東向き・陽当たり良好
◎ペット飼育可能！（※飼育細則有）
◎家族が集う南東向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
◎収納としてお使いいただける他、趣味を楽しむ空間としての使用もオススメ！
◎南東向きで陽当り良好のお住まいです。
◎毎日の暮らしが便利になる下落合駅まで徒歩６分
◎緑豊かな静かな住環境。自然を感じながら生活できる環境です。
◎不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも、安心です。
◎来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。
◎大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
◎外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
◎安心感のあるオートロック付マンションです。
リフォーム・リノベーションの内容
新規リノベーション（2023年8月完成予定）
〇全室フローリング張替
〇全室クロス貼替
〇システムキッチン新規交換
〇ユニットバス新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇建具新規交換
〇給排水管新規交換（専有部）
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都新宿区中落合１丁目6-4 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | 下落合南デュープレックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合１丁目6-4 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩6分 |
| 物件価格 | 6,690万円 |
|---|---|
| 管理費 | 19,770円 |
| 修繕積立金 | 17,610円 |
| 現況の間取り | 1SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 60.84m² |
| バルコニー面積 | 7.5m² |
| 築年月（築年数） | 1998年03月（築25年） |
| 所在階/階数 | 3階/6階建て |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | ※駐輪場空有：月１００円（２０２３／５現在） |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2023年5月26日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年6月2日 |
| 物件ID | 8880 |
| 物件お問合せ番号 | 09202305065 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
- 〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
- 03-6368-4960
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
- 取引形態：専任媒介
