４LDK＋S　90.93㎡壁芯

広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。 ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

家具の様な木目調の面材がお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。 ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

広がりのある住空間、洗練されたリノベーション。 ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪

洗面台には、シャワーノズル付。シャンプーができるほか、お掃除にも便利です。

トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

浴室は【1418サイズ】。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。

洋室（１）約7.2帖日差しを取り込みやすい２面採光。毎日の生活も明るくなりそうですね。 ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

洋室（２）約5.1帖 ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。

玄関横の独立した洋室（3）約5.0帖収納スペースを確保しました。 ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

様々な使い方ができるリビングに隣接した和室。お子様の遊び場にもなります。寝室として利用しても。 ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。

南面バルコニーは、奥行きがあり広々としています。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

14階建・12階部分のお部屋は眺望良好です♪

エントランス

マンション敷地内に公園があります。

きちんと整頓された自転車置き場。管理状態の良さがうかがえます。

設備

一橋学園駅(西武多摩湖線)###1410m###徒歩18分。

小平駅(西武新宿線)###1460m###徒歩19分。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

グランスクエア一橋学園参番館

4,480万円

90.93m²
12階/14階建て
1998年01月（築25年）
東京都小平市鈴木町１丁目７２－１ MAP
西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩18分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

室内リフォーム履歴有 (令和５年５月完成)

◇システムキッチン(食器洗い乾燥機付)
◇洗面化粧台
◇トイレ(温水洗浄便座)
◇クロス
◇ユニットバス(浴室換気乾燥機付)　
◇給湯器(追い焚き機能付き)
◇クッションフロア
◇フローリング
◇カーペット
◇全室ハウスクリーニング

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器

所在地と周辺環境

所在地	東京都小平市鈴木町１丁目７２－１

学区

物件詳細

物件名	グランスクエア一橋学園参番館
所在地	東京都小平市鈴木町１丁目７２－１
交通	西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩18分西武新宿線「小平」駅まで徒歩19分西武国分寺線「国分寺」駅までバス18分「学園東町」下車徒歩1分

物件価格	4,480万円
管理費	7,500円
修繕積立金	18,900円
その他使用料	駐車場代: 8,500〜14,000円

現況の間取り	4SLDK
専有面積	90.93m²
バルコニー面積	14.92m²
築年月（築年数）	1998年01月（築25年）
所在階/階数	12階/14階建て
総戸数	201戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備
セキュリティ	オートロック
ペット相談	不可
その他	※駐車場空き有り：月額8,500～14,000円(令和５年５月) ※バイク置き場空き有り：月額600～1,400円 ※駐輪場空き有り：2台目無償まで(3台目以降使用料：年額200円) ※CG加工によって、家具や小物を設置した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

建物構造	その他
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2023年5月28日
情報更新日	2023年9月21日
物件ID	8896
物件お問合せ番号	40202305014

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介