間取図

神田川の畔に佇むマンションです。

山手線「高田馬場」駅まで徒歩3分

不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス付です。

広々としたエントランスがお出迎え！

エントランス

管理員日勤、管理体制も良好です。

エレベーターホール／2基

マンション名プレート

エントランス前の植栽も手入れが行き届いております。

掃除の行き届いたきれいなエントランス！

和室／約4.5帖

キッチン・ダイニングスペース※CG家具消し加工

和室／約6帖※CG家具消し加工

和室／約4.5帖　収納スペースもございます。

洋室／北西側に窓がございます。

白基調の洋室です。

清潔感のあるバスルームです。

浴室スイッチ

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

トイレ

収納力のある大きな下駄箱付。

ゆったりとした土間スペース。

JR山手線『高田馬場』駅###410m###徒歩3分。

高田馬場駅(東京メトロ東西線)###410m###徒歩3分。

西武新宿線『高田馬場』駅###410m###徒歩3分。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

トキワパレス

2,990万円

54.35m²
8階/14階建て
1974年03月（築49年）
東京都新宿区下落合１丁目１－１ MAP
JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩3分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都新宿区下落合１丁目１－１

学区

物件詳細

物件名	トキワパレス
所在地	東京都新宿区下落合１丁目１－１
交通	JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩3分東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで徒歩3分西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩3分

物件価格	2,990万円
管理費	8,690円
修繕積立金	18,470円

現況の間取り	3DK
専有面積	54.35m²
バルコニー面積	6.56m²
築年月（築年数）	1974年03月（築49年）
所在階/階数	8階/14階建て
総戸数	185戸
主要採光面	南東
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ
ペット相談	不可

建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年6月20日
情報更新日	2023年9月22日
物件ID	9078
物件お問合せ番号	09202306011

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介