重厚感のあるタイル張りの外観です。

嬉しいルーフバルコニー付き（24.04㎡）のお部屋です。使用料1200円／月

南西角部屋につき、陽当り良好。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングでご家族一緒に過ごせます。 ※この画像は現地写真をCG加工によって家具や小物を消した空室イメージです。

木のぬくもりが感じられる玄関には豊富な収納がございます。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。窓がついているのも嬉しいですね。 ※この画像は現地写真をCG加工によって家具や小物を消した空室イメージです。

出窓下は収納棚になっております。 ※この画像は現地写真をCG加工によって家具や小物を消した空室イメージです。

各居室に収納がございますので、お部屋をすっきりと使えます。 ※この画像は現地写真をCG加工によって家具や小物を消した空室イメージです。

キッチンには食品庫があるため、日用品のストックにも便利です。窓が付いているので換気にも便利です。 ※この画像は現地写真をCG加工によって家具や小物を消した空室イメージです。

奥行きのある押入れは、来客用の布団など、かさばるものも収納できそうです。 ※この画像は現地写真をCG加工によって家具や小物を消した空室イメージです。

洗面台

ルーフバルコニーからの眺望

24時間いつでも荷物を受取ることができる宅配ロッカー。

エントランスにはスロープ付きです。

安心のモニター付きオートロック・インターホン付き。

エレベーター

マンション接面道路

駐輪場

緑豊かな「神明丸公園」まで約40m。子育てファミリーに嬉しい立地です。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

パークサイドヒルズ浦和神明台

4,430万円

79.22m²
4階/5階建て
1998年02月（築25年）
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目17-1 MAP
JR京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩8分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目17-1

学区

物件詳細

物件名	パークサイドヒルズ浦和神明台
所在地	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目17-1
交通	JR京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩8分

物件価格	4,430万円
管理費	17,180円
修繕積立金	23,520円
その他使用料	駐車場代: 13,000〜1,500円（令和5年9月現在）バルコニー使用料: 1,200円/

現況の間取り	3LDK
専有面積	79.22m²
バルコニー面積	7.74m²
築年月（築年数）	1998年02月（築25年）
所在階/階数	4階/5階建て
総戸数	15戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	■総戸数：15戸（他管理事務室1戸） ■ルーフバルコニー使用料：月額1200円 ■修繕一時金：年額129380円 ■自転車置き場空有：月額300円（令和5年9月現在） ■エレベーター：有 ■ペット飼育：可（飼育細則有）

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（巡回）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年6月25日
情報更新日	2023年9月21日
物件ID	9113
物件お問合せ番号	20202306010

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介