外観は、落ち着いた雰囲気と優美な輝きを放つアーバンカラー。重厚さと繊細さを醸し出す色調で、総タイル貼りのシルエットとあいまって住まう人の誇りをさりげなく語ります。

公園の緑、東京ベイの爽やかな風と光に彩られるその姿は、総合レクリエーション公園のランドマークを思わせる存在感を主張。都会人の確かなステイタスと快適な住み心地を鮮やかに表現しました。

「ダイアパレス葛西臨海公園」はその公園のひとつ、総合レクリエーション公園に面して誕生。都心を身近にして、日々の便利さと緑の潤いに包まれた住環境です。

外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。都会の感性に調和した住まいの顔です。

左右に植栽を配し、階段を設けて私的なスペースを明確にしたアプローチ。エントランスはアールを巧みに取り入れた柔らかなデザインで、ハイグレードな印象を大切にしております。

都心生活の安全とプライバシーを守る、モニター付オートロックシステム採用。不審な訪問客や不要なセールス等、エントランスでシャットアウトできます。

管理員日勤×オートロックにつき、管理体制良好です。品格のあるタイル張りの外観で、高級感を感じます。緑の多い住環境につき、子育て環境に優しいエリアとなっております。

穏やかな佇まいのエントランスです。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。細部まで清掃が行き届いており、管理体制の良好さがうかがえます。

気品ある住まいに適したデティールとして、戸建て感覚を求めた門扉専用ポーチを採用。プライバシーを確保するとともに、ご家族の自転車等の配置スペースとしても活用できます。

南向きにつき、陽当り良好です。奥行きがあり、明るいバルコニーが自慢のお部屋です。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

南向きにつき、日中は洗濯物が良く乾きそうです。爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

総合レクリエーション公園に面した立地を生かし、全戸南向きのレイアウトを実現。窓を開けると公園からの光と風が部屋を包み込む、健康的で明るい間取りです。

今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

駐輪場は使用料や区画設定がございません。任意での駐輪が可能となっております。その他、専用ポーチへの駐輪も可能です。詳細は、担当へお尋ねくださいませ。※使用細則はございません

2駅2路線利用可能。都心を身近にして、日々の便利さと緑の潤いに包まれた住環境。買い物便利・子育て環境にも優れた立地です。是非、現地へお越しくださいませ。

家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニング※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージに家財等をCGで配置したものです。

家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニング※画像はCG加工により家財等を消した空室イメージに家財等をCGで配置したものです。

広いLDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか?※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

ほっと一息つけるような、安心して寛げる雰囲気の空間です。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

シンプルな内装は、フレキシブルに活用頂けます。充実した収納スペースもお部屋の魅力です。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。追い焚き付きのユニットバス。湯量・温度がワンタッチで調節できます♪

洗面台のツインライト照明が顔全体を照らすのでメイクも決まります。収納豊富。ゆったりとした洗面で朝の身支度にもゆとりを感じることが出来ます。

清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置。収納力も充実です。是非、現地へお越しくださいませ。

清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置。収納力も充実です。是非、現地へお越しくださいませ。

作業スペースを多くとったカウンターキッチン。調理がしやすく余裕の広さです。幅・奥行きともに十分の広さで、お子様の様子を伺いつつお料理が可能なキッチンとなっております。

会話が弾む♪カウンターキッチン。人造大理石を使用した重厚感のあるキッチンです。料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。

手洗い場・収納スペース付き。タンクレストイレで見た目もスッキリ!お掃除もしやすそうですね。白を基調とした明るいトイレ。温水洗浄便座付です♪

日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様に来訪者を確認できるモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。

追い焚きや湯量・温度がワンタッチで調節できます。フルオートバスシステムです。

温水式床暖房は、フローリング下に温水パネルを設置する方法です。ガスや電気によって、水を温水に変え、床下を循環させることにより部屋を暖めていきます。

東武ストア南葛西店###700m###徒歩9分。

Olympic南葛西店###650m###徒歩9分。

まいばすけっと南葛西1丁目店###180m###徒歩3分。

イトーヨーカドーアリオ葛西店###1250m###徒歩16分。

ファミリーマート南葛西レク公園前店###280m###徒歩4分。

ローソンストア100南葛西三丁目店###250m###徒歩4分。

ツルハドラッグ南葛西店###350m###徒歩5分。

江戸川区立臨海小学校###1260m###徒歩16分。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ダイアパレス葛西臨海公園

3,780万円

  • 75.46m²
  • 3階/8階建て
  • 1995年08月(築28年)
  • 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1 MAP
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス4分 「総合レクリエーション公園前」下車 徒歩3分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

◎75.46㎡・3LDK・全居室約6.0帖以上♪
◎広い公園前の東南・角部屋!大きな「専用ポーチ」付き!
◎上階無し♪オーナー様にて綺麗にお使いです※各所リフォーム履歴有

■ マンションについて
〇『アクセス』...2駅2路線利用可能。都心アクセスに便利な立地です。
〇『緑豊かな住環境』...南側は総合レクリエーション公園の緑が広がります
〇『買い物便利な立地』…まいばすけっと南葛西2丁目店まで約640m、他
〇『管理体制』...管理員日勤制×モニター付オートロックシステム採用
〇『ゴミ出し』...普段の生活に便利な24時間ゴミ出し可

■ お部屋について
〇『南・東・北の3方角部屋』...日当たり、通風良好です
〇『眺望良好』...緑豊かな景観が広がり四季の移り変わりを享受出来ます
〇『上階無し』...上階の足音や生活音を気にせずに、お過ごしいただけそうです
〇『玄関ポーチ』...6.21㎡。プライバシー保護・駐輪スペースにも利用可
〇『充実の収納スペース』...各所クローゼットやカップボード、他
〇『家事動線の良い間取り』...廊下~洗面室・キッチン~洗面室の2WAY動線

≪ 室 内 設 備 ≫
●二重床構造 ●LDにTES温水式床暖房
●TES浴室換気乾燥機
●キッチン(人造大理石使用)
●埋め込み式フットライト(廊下)
●人感センサー(玄関)
●トイレ(吊戸棚・手洗い付)

◇住宅ローン控除利用可!(諸条件有、詳細は担当まで)
◇令和6年4月以降引き渡し可能。※令和5年9月1日以降、内覧可能となります。

リフォーム・リノベーションの内容

≪ リフォーム履歴 ≫
◎2011年8月
・フローリング張替え(リビングダイニング、廊下)
・クッションフロア張替え(洋室①、洋室②、和室、キッチン、洗面所、トイレ)
・クロス張替え(リビングダイニング、廊下、和室、キッチン、洗面所、トイレ)
・ユニットバス交換

◎2013年6月
・キッチン交換・カップボード取付け(キッチン)・トイレ交換
◎2017年2月
・玄関タイル交換・クロス張替え(洋室①、洋室②)、他

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、床、給湯器

所在地と周辺環境

所在地東京都江戸川区南葛西3丁目21-1
学区

物件詳細

物件名ダイアパレス葛西臨海公園
所在地東京都江戸川区南葛西3丁目21-1
交通東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス4分 「総合レクリエーション公園前」下車 徒歩3分
東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩19分
物件価格3,780万円
管理費17,150円
修繕積立金24,160円
その他使用料駐車場代: 18,000〜19,000円 ※2023年7月現在
現況の間取り3LDK
専有面積75.46m²
バルコニー面積9.48m²
築年月(築年数)1995年08月(築28年)
所在階/階数3階/8階建て
総戸数30戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備宅配ボックス
セキュリティオートロック
ペット相談不明
その他◎この画像はCG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があり、キズや汚れがある場合があります。
引渡し時期: 2024年4月上旬
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理員委託(通勤)
現況居住中
引渡し可能年月期日指定
情報登録日2023年7月2日
情報更新日2023年9月21日
物件ID9146
物件お問合せ番号08202306016

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
  • 東京都江東区東陽2-2-4マニュライフプレイス東陽町3F
  • 0120-098-215
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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