- リノベる前物件
ダイアパレス葛西臨海公園
3,780万円
間取り


物件のポイント
おすすめポイント
◎75.46㎡・3LDK・全居室約6.0帖以上♪
◎広い公園前の東南・角部屋!大きな「専用ポーチ」付き!
◎上階無し♪オーナー様にて綺麗にお使いです※各所リフォーム履歴有
■ マンションについて
〇『アクセス』...2駅2路線利用可能。都心アクセスに便利な立地です。
〇『緑豊かな住環境』...南側は総合レクリエーション公園の緑が広がります
〇『買い物便利な立地』…まいばすけっと南葛西2丁目店まで約640m、他
〇『管理体制』...管理員日勤制×モニター付オートロックシステム採用
〇『ゴミ出し』...普段の生活に便利な24時間ゴミ出し可
■ お部屋について
〇『南・東・北の3方角部屋』...日当たり、通風良好です
〇『眺望良好』...緑豊かな景観が広がり四季の移り変わりを享受出来ます
〇『上階無し』...上階の足音や生活音を気にせずに、お過ごしいただけそうです
〇『玄関ポーチ』...6.21㎡。プライバシー保護・駐輪スペースにも利用可
〇『充実の収納スペース』...各所クローゼットやカップボード、他
〇『家事動線の良い間取り』...廊下~洗面室・キッチン~洗面室の2WAY動線
≪ 室 内 設 備 ≫
●二重床構造 ●LDにTES温水式床暖房
●TES浴室換気乾燥機
●キッチン(人造大理石使用)
●埋め込み式フットライト(廊下)
●人感センサー(玄関)
●トイレ(吊戸棚・手洗い付)
◇住宅ローン控除利用可!(諸条件有、詳細は担当まで)
◇令和6年4月以降引き渡し可能。※令和5年9月1日以降、内覧可能となります。
リフォーム・リノベーションの内容
≪ リフォーム履歴 ≫
◎2011年8月
・フローリング張替え(リビングダイニング、廊下)
・クッションフロア張替え(洋室①、洋室②、和室、キッチン、洗面所、トイレ)
・クロス張替え(リビングダイニング、廊下、和室、キッチン、洗面所、トイレ)
・ユニットバス交換
◎2013年6月
・キッチン交換・カップボード取付け(キッチン)・トイレ交換
◎2017年2月
・玄関タイル交換・クロス張替え(洋室①、洋室②)、他
リフォーム箇所
キッチン、浴室、トイレ、床、給湯器
所在地と周辺環境
所在地 | 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1 |
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学区 |
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物件詳細
物件名 | ダイアパレス葛西臨海公園 |
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所在地 | 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1 |
交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス4分 「総合レクリエーション公園前」下車 徒歩3分 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩19分 |
物件価格 | 3,780万円 |
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管理費 | 17,150円 |
修繕積立金 | 24,160円 |
その他使用料 | 駐車場代: 18,000〜19,000円 ※2023年7月現在 |
現況の間取り | 3LDK |
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専有面積 | 75.46m² |
バルコニー面積 | 9.48m² |
築年月(築年数) | 1995年08月(築28年) |
所在階/階数 | 3階/8階建て |
総戸数 | 30戸 |
主要採光面 | 南 |
駐車場 | あり |
共用部設備 | 宅配ボックス |
セキュリティ | オートロック |
ペット相談 | 不明 |
その他 | ◎この画像はCG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があり、キズや汚れがある場合があります。
引渡し時期: 2024年4月上旬 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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リノベーション 自由度 | |
耐震 | |
修繕計画の有無 | 不明 |
土地権利 | 所有権のみ |
管理員 | 委託(通勤) |
現況 | 居住中 |
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引渡し可能年月 | 期日指定 |
情報登録日 | 2023年7月2日 |
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情報更新日 | 2023年9月21日 |
物件ID | 9146 |
物件お問合せ番号 | 08202306016 |
物件のリノベーション自由度(予測)
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
- 東京都江東区東陽2-2-4マニュライフプレイス東陽町3F
- 0120-098-215
- 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態:専任媒介
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