ペット飼育可能マンションです！（※飼育細則有）

日差しを取り込みやすいバルコニーに面したリビング。毎日の生活も明るくなりそうですね。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。

バルコニー側洋室。※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

洋室（１）※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

洋室（２）※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付き。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

トイレは温水洗浄便座付き。

玄関～廊下。

収納力のある大きな下駄箱付き。ご家族分の靴をたくさん収納できます。

洗濯物がたくさん干せる広々バルコニー。

バルコニーからの眺望です。（昼）

バルコニーからの眺望です。（夜）

玄関（外側）

外観

エントランス（外）

オートロックがございます。

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

洋室（１）※画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

エントランス内も広々としてます。机と椅子もあり、談話スペースとしても利用できます。

駐輪場

マンションエンブレム。

お湯張りや追焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバス。

浴室暖房乾燥機。

宅配ボックス。

武蔵新田駅###1040m###

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

シエルズガーデン　リビエルタワー

6,980万円

73.84m²
15階/22階建て
2003年04月（築20年）
東京都大田区下丸子２丁目12-2 MAP
東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩10分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都大田区下丸子２丁目12-2

学区

物件詳細

物件名	シエルズガーデン　リビエルタワー
所在地	東京都大田区下丸子２丁目12-2
交通	東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩10分東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩13分 JR南武線「平間」駅まで徒歩16分

物件価格	6,980万円
管理費	14,100円
修繕積立金	11,930円

現況の間取り	3LDK
専有面積	73.84m²
バルコニー面積	14.0m²
築年月（築年数）	2003年04月（築20年）
所在階/階数	15階/22階建て
総戸数	150戸
主要採光面	南西
駐車場	なし
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	≪その他諸経費≫ ※全体修繕積立金：1910円／月 ※インターネット使用料：1155円／月 ※受入町内会費：100円／月

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年7月16日
情報更新日	2023年9月22日
物件ID	9243
物件お問合せ番号	02202307007

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社五反田営業所
東京都品川区西五反田2-19-3五反田第一生命ビルディング7Ｆ
0120-958-154
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介