- リノベる前物件
グレースコート戸田公園
3,780万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
〇各住戸に駐車場が1台分使用料無償で確保されております。
（専用使用権・車種制限等あり）
〇駐輪場２台分無料です。
〇7階部分のお部屋。眺望良好です。
〇玄関から室内を覗けない設計になっております。
〇広々ウォークインクローゼットがございます。
〇リビング側はアウトフレーム工法につき、家具などの配置がしやすいです。
〇奥行きのある押入れは、来客用の布団などかさばるものも収納出来そうです。
○平成8年2月築。新耐震基準。重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
○管理員日勤（月～金 9:00～17:00、土 9:00～15:00）の為安心。管理体制良好です。
○総戸数266戸の大規模マンション。大規模ならではの共用施設が充実しております。
（エントランス横にコモンガーデン・公園あり）
○安心感のあるオートロック付のマンションです。
所在地と周辺環境
| 所在地 | 埼玉県戸田市下前２丁目1-5 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | グレースコート戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市下前２丁目1-5 |
| 交通 | JR埼京線「戸田公園」駅まで 徒歩15分 |
| 物件価格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,400円 |
| 修繕積立金 | 9,650円 |
| その他使用料 | 町内会費: 200円/ |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 81.81m² |
| バルコニー面積 | 11.45m² |
| 築年月（築年数） | 1996年02月（築27年） |
| 所在階/階数 | 7階/14階建て |
| 総戸数 | 266戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | バイク置き場 |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ■総戸数：266戸（他、管理室1戸・集会室１戸）
■バルコニー面積：11.45㎡ ■サービスバルコニー面積：3.18㎡ ■ポーチ面積：5.55㎡ ■町内会費：月額200円 ■自転車置き場空有：２台分無償（令和5年8月現在） ■エレベーター：有 ■ペット飼育：不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2023年7月29日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年9月21日 |
| 物件ID | 9327 |
| 物件お問合せ番号 | 20202307012 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
- 埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
- 0120-958-634
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
