間取図南西向き角部屋につき陽当、眺望、通風良好です。

家族が集う南西向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

キッチン　自動水栓で料理も食器洗いも楽々。きれい除菌水で清潔に保てます。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

洗面化粧台　自動水栓で手洗い楽々。きれい除菌水でいつも清潔でキレイ。

浴室　ボタン1つで床ワイパー洗浄（きれい除菌水）ができて、いつでもキレイ。

トイレ　手洗いが低いので、お子様でも利用可能

洋室（１）2面採光で開放的なお部屋です。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像となります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

洋室（２）角部屋の為、風通し良好です。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像となります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

洋室（３）バルコニーに面した明るいお部屋です。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像となります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

廊下　室内状態良好なお部屋です。お気軽にお問い合わせください。

収納も豊富な下駄箱。空間を有効に使った設計となっております。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。現在のお部屋と状況が異なる場合があります。

オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。※CG加工によって、実際のお部屋に置いてある家具や小物を消した画像になります。

不在時に便利な宅配BOX。

オートロックを入ると、広々としたエントランスホールが広がります。

住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。

管理室

風除室およびエントランスホールのオートドアにはハンズフリーキーによる認証方式を採用。

明るく洗練されたイメージの外観。

マンションエンブレム

津田沼駅(JR 総武本線)###360m###

習志野市立谷津小学校###920m###

習志野市立第一中学校###550m###

くすりの福太郎津田沼南口店###400m###

奏の杜フォルテ###480m###

モリシア津田沼###520m###

マツモトキヨシメッツ津田沼店###320m###

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新着
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

Ｄ’クラディア津田沼

5,480万円

72.04m²
4階/6階建て
2005年02月（築18年）
千葉県習志野市谷津７丁目11-6 MAP
JR総武本線「津田沼」駅まで徒歩5分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

■ 都心へのアクセスが良い『JR総武線・総武中央線　津田沼駅』まで徒歩５分
■ ４階部分　南西向き角部屋につき、陽当・通風良好
■ 大切なペットと暮らせるマンション
■ 駅周辺には商業施設や公園が多く、お買い物や散策を楽しめます。（イオンモール津田沼・イトーヨーカドー津田沼店他）
■ ４階部分　南西向き角部屋につき、陽当・通風良好
■ 窓は複層ガラスを採用。ガラス間にある空気層の断熱効果により、優れた省エネルギー性を発揮
■ リビングダイニングには、梁を室外に出す逆梁工法で約２．３５ｍのハイサッシュを実現しました
■ １４１８サイズのユニットバス！使い勝手に優れたワイドミラーを取付。浴室換気乾燥機もついています
■ 住戸内をクリーンに保つ２４時間微風量換気システムを採用。VOC（揮発性有機化合物）を室外に排出します
■ 外壁は、夏の日差しや冬の冷気をカットする断熱材を入れた多層構造
■ 床スラブ厚は３００ｍｍを確保。防振ゴムを使用した二重床で遮音性能を追求
■ 各居室や廊下には収納を配置。バルコニーには約１．０７平米のトランクルーム（TR）があり、収納豊富
■ 大切なペットと暮らせるマンションです。詳細は飼育細則を参照の上、遵守してください
■ 大和ハウスグループが提供する２４時間戸別管理システム「ホームサット２４」を導入

ー周辺環境ー
■Loharu津田沼（ショッピングモール）・・約３７０ｍ
（スーパー・各種レストラン・各種クリニック、他）
■モリシア津田沼（ショッピングモール）・・約５２０ｍ
（スーパーー・各種ファッション他）
■奏の杜フォルテ（ショッピングモール）・・約４８０ｍ
（スーパー・ペットショップ・各種レストラン他）
■グリーンマーケットＭＯＡ　津田沼店（オーガニック食品ストア）・・１２０ｍ
■マツモトキヨシ　メッツ津田沼店・・３２０ｍ　
■ローソン　津田沼南口店・・２９０ｍ
■ファミリーマート　津田沼南口店・・約４８０ｍ　
■くすりの福太郎　津田沼南口店・・約４００ｍ
■津田沼公園・・約４００ｍ　
■谷津一号児童公園・・約１００ｍ
■習志野市立谷津小学校・・約９２０ｍ　
■習志野市立第一中学校・・約５５０ｍ

リフォーム・リノベーションの内容

■内装リフォーム履歴　
２０２１年９月　給湯器交換
２０２２年５月　キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台

所在地と周辺環境

所在地	千葉県習志野市谷津７丁目11-6

学区

物件詳細

物件名	Ｄ’クラディア津田沼
所在地	千葉県習志野市谷津７丁目11-6
交通	JR総武本線「津田沼」駅まで徒歩5分

物件価格	5,480万円
管理費	16,930円
修繕積立金	26,438円
その他使用料	駐車場代: 14,000〜15,000円令和5年9月

現況の間取り	3LDK
専有面積	72.04m²
バルコニー面積	8.02m²
築年月（築年数）	2005年02月（築18年）
所在階/階数	4階/6階建て
総戸数	23戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	・総戸数23戸/管理室1戸含・駐車場空有14000～15000円/月・バイク置場空無・駐輪場空無（空状況は令和５年９月現在）・自治会費200円/月・ペット可/細則有・担当へ・楽器演奏/担当へ

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年9月12日
情報更新日	2023年9月22日
物件ID	9582
物件お問合せ番号	30202309003

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介