南向き2LDK　収納豊富な使い勝手のよい間取り

約12.2帖リビング、落ち着いた色味のアクセントクロスでほっと安心できる空間です。

暖かな陽光が入り込む明るいリビングは自然とご家族が集まる場所に。

室内とても丁寧にお使いです。

扉を開放することでキッチンから目が届くお部屋です。お子様のお部屋にするのも良いかも。

南面バルコニーに面したお部屋。昼間は自然な光で、夜はお好みの照明を置いて雰囲気の違いを楽しめそう。

柔らかな光を放つダウンライトを配した玄関は気品を演出

土間と一つながりの大きな収納スペースを設けた玄関。

シューズもコートもご家族みんなの分がたっぷり収納できるスペース。廊下と２WAY導線で使い勝手も◎。

ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒せます。

広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。

広々とした洗面スペース。ドラム式の洗濯機も設置可能です。

清潔感のあるトイレ。上部には収納付で使い勝手もよさそうです。

南側にある陽当りのよいバルコニー。

5階建・４階部分のお部屋は眺望良好です

エントランス

共有部分

浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。

トイレは温水洗浄便座付です。

お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。

食器洗浄乾燥機付きキッチン！家事の負担を軽減してくれる、嬉しい設備です♪

断熱性や防音効果を高める二重サッシ

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中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

芙蓉ハイツ

4,780万円

53.12m²
4階/5階建て
1986年08月（築37年）
東京都武蔵野市御殿山１丁目６－６ MAP
JR中央・総武線「吉祥寺」駅まで徒歩5分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

【室内リノベーション履歴有（平成30年11月実施）】
・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換　・防水パン交換
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・給湯器交換（追焚機能付）
・フローリング貼替　・収納新設
・建具交換　・フロアタイル貼替
・TVモニター付インターホン

所在地と周辺環境

所在地	東京都武蔵野市御殿山１丁目６－６

学区

物件詳細

物件名	芙蓉ハイツ
所在地	東京都武蔵野市御殿山１丁目６－６
交通	JR中央・総武線「吉祥寺」駅まで徒歩5分

物件価格	4,780万円
管理費	9,100円
修繕積立金	11,580円

現況の間取り	2LDK
専有面積	53.12m²
バルコニー面積	7.63m²
築年月（築年数）	1986年08月（築37年）
所在階/階数	4階/5階建て
総戸数	20戸
主要採光面	南
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場あり
セキュリティ
ペット相談	不明
その他	※バルコニー面積は実測となります。

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	新耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	不明

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年10月6日
情報更新日	2023年12月3日
物件ID	9795
物件お問合せ番号	40202309024

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介