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コスモ浦和根岸 弐番館
4,280万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
■お部屋について
・４LDKのため、ご家族そろってゆったりと過ごせそうなお部屋です。
・７階部分・角部屋のため、日当たり良好・開放的な眺めです。
・家族が集う東南向きの明るいリビング。
・バルコニーは３部屋面している広々バルコニー。
・採光や通風良好の窓の多い角部屋です。
・各部屋に収納有り！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。
・作業スペースが広く、三口コンロのキッチンで、料理もはかどりそうです。
■マンションについて
・ベルク浦和根岸店まで約40m（徒歩１分）。買い物施設が充実の便利な住環境です。
・通勤快速停車駅である「武蔵浦和」駅まで徒歩１４分。「南浦和」駅まで徒歩１８分。３路線利用可能で便利な立地です。
・小さなお子様も無理なく通える「南浦和小学校（約450ｍ）」は徒歩６分の近さです。
・住まいの第一印象を決めるエントランスホール。
清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。
・安心感のあるオートロック付マンションです。
・近くの白幡公園（約３３０ｍ）では
季節の移り変わりを楽しめます♪
・平成7年2月築。新耐震マンションです。
・令和5年12月大規模修繕工事実施済。共用部分の修繕も計画的に行われています。
・管理形態：管理会社に委託管理
管理員勤務時間：月～金 13：00～16：00
リフォーム・リノベーションの内容
・2007年11月リフォーム履歴あり（キッチン・トイレ・給湯器交換、全居室クロス・フローリング・畳貼替）
所在地と周辺環境
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目12-5 |
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| 学区 |
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物件詳細
| 物件名 | コスモ浦和根岸 弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目12-5 |
| 交通 | JR埼京線「武蔵浦和」駅まで 徒歩14分 JR京浜東北線「南浦和」駅まで 徒歩18分 |
| 物件価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,710円 |
| 修繕積立金 | 10,100円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 12,000〜15,000円 ※2024年4月現在
自治会費: 100円/ |
| 現況の間取り | 4LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 76.2m² |
| バルコニー面積 | 14.3m² |
| 築年月（築年数） | 1995年02月（築29年） |
| 所在階/階数 | 7階/8階建て |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不明 |
| その他 | ●総戸数内訳：38戸（管理人室1戸含む）
○自治会費：100円／月 ○自転車置き場：200円／月 ○バイク置き場：500円～1000円／月 ※2024年4月現在空き有 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（巡回） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2024年3月31日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月29日 |
| 物件ID | 10976 |
| 物件お問合せ番号 | 20202403015 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
- 埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
- 0120-958-634
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
