住む人の暮らしに合わせて機能や価値を刷新する
古くなったもの、壊れたものを直す。
築古の物件は当時のライフスタイルに合わせた間取りになっていますが、リノベ済み物件は現代の暮らし方や家事動線、家具・家電に配慮したレイアウトや設備、収納になっているため、現代の暮らしにフィットします。さらにフルリノベーションなら、個別のご家族のご状況や暮らし方に合った住まいにすることができます。
築古であることのデメリットを劇的にカバーできるリノベーションなら、その分立地の良さや広さ、内装に予算を回すこともできます。「新築だと予算オーバーで立地の良さを諦めた」という声もよく聞きますが、どのような暮らしのために、何をどの程度重視するか、という一人ひとりの価値観に合わせやすい選択とも言えます。
日当たりや風通し、眺望が実際の建物で確認できます。また、エントランスや廊下の雰囲気、ごみ置き場や自転車置き場などを見ると、どんな方がどのようにお住まいで、日々の管理がどのようにされているか覗い知ることができます。更に、今後の修繕計画や過去の修繕履歴では、管理組合の運営状況を確認することができます。こうした、これまでの「実績」が確認できることは、新築にはない安心材料と言えます。
マンションは築年数によって流通価格が低くなる傾向にあります。しかし、築35年を過ぎると成約価格が下げ止まって安定します。資産価値が落ちにくいという資産上のメリットもあります。将来的な住み替えのしやすさにつながります。
例えば両親から相続した家はあるけれど、内装は古めかしいしそのままじゃ自分たちの暮らしに合わない、という場合など、物件は既にあるもののそのまま住めないという場合には、売却して新たに購入するよりリノベーションをして住み継ぐ方が、費用面でメリットが大きくなることがあります。
現在ではコストの観点で採用しにくい配棟計画や建材、仕様など時代を経ても色褪せない魅力と、丁寧に手を入れられてきた古き良きものが醸す味わいは、新しいものにはない価値です。
大きく育った樹木や花々は、身近に季節を感じさせてくれるほか、夏には涼を届け、住環境や眺望の良化につながることも。
建物の取り壊しと建設には、多くのCO2排出を伴います。「まだ使えるものは使おう」というエコな暮らし方を志向する方にも、既存住宅を活かすリノベーションはおすすめです。また、省エネ性能を向上し、エコな暮らしを実現することも可能です。
コストパフォーマンスと暮らしへのフィット度が大きな魅力のリノベーション。でも何をどうするか全部決めるのは大変という方には、現代の暮らしに合った設計がなされたリノベ済み物件という選択肢もあります。現物を見て、購入後の暮らしをイメージしながら選ぶことができます。
メリットの多い、既存住宅とリノベーションですが、選ぶにあたっては気になることが多いのも事実。
国土交通省の「令和４年度 住 宅 市 場 動 向 調 査 報 告 書」によると、中古住宅を選ばなかった理由の一位は、「新築の方が気持ちいいから」、次いで「リフォーム費用などで割高になる」「隠れた不具合が心配だった」、総じて、古いものへの品質や不具合、費用面の不安を上げる方が多い結果となりました。
リノベーションをすると、室内（専有部）は、配線・配管も含めて新しいものにすることが可能です。また、リノベるでは、リノベーションの品質チェックやアフターサービス・保証も業界が定めるリノベーションの品質基準以上もご用意。更に、物件探しからお手伝いするワンストップサービスでは、共用部の管理・修繕の状況を確認したり、リノベーション費用まで含めたトータルの資金計画を立案することで、中古住宅選びの不安やデメリットを取り除いていきます。
リノベる。なら、一般的なデメリットや不安の声にもお応えします。
リノベーションや中古マンション購入に関する基礎知識や、耐震・管理など中古特有の気になることまで、まずはしっかり情報収集したいという方におすすめです。
