物件購入からワンストップでサポートする
間取り特化のセレクテッドリノベーションサービス

リノベーションの負担を軽減
間取り自由のセレクテッドリノベーションプラン

リノベる。が厳選した仕様（素材や設備）を使って、間取りだけをオーダーメイド。
内装デザインまですべてゼロからフルオーダーするよりも、
負担を抑え、自分にぴったりの間取りで快適な住まいを手に入れることができます。
効率的に進めたい方に向けて、設計負担の軽減とわかりやすさを追求したリノベーションです。

セレクテッドリノベーション

間取りや設備、細かなパーツまで自由に選ぶことができるオーダーリノベーションは、自由度が大きい反面、負担が大きく、コストの上振れに不安を感じる方も。
そこで誕生したのが、間取り特化のセレクテッドリノベーション「The R. by RENOVERU」です。
間取りはオーダーメイドと同様の自由設計ながら、仕様はリノベる。が厳選したものを採用することで、設計打合せの負担を軽減、コストは定額に。暮らしにフィットする、シンプル・上質な住まいを、負担を抑えて実現できるため、効率的に、自分に合った住まいを手に入れたい方に選ばれています。

ある調査※では、8割が今の住まいに不満を抱えており、その不満の上位3位に入るのが「間取り」に関する悩みでした。本サービスでは、2回の打ち合せで広いリビングや効率的な家事動線など、家族構成やライフスタイルに合わせて、部屋の広さや数、動線、配置、収納等を思いのままにつくることができます。

※リノベる株式会社「パワーカップルの支出に関する意識調査」（2024/9/4)　https://renoveru.co.jp/news/20240904/

一般的なリノベーションは、不動産会社や売主、設計事務所、施工を担当する工務店、ローンを組む銀行など多様な関係者と個別にやり取りをする必要があります。
リノベる。のワンストップリノベーションなら、窓口を一本化できやり取りが一気にシンプルに。
さらに「そもそもどんな住まいにしたいか」「予算や条件はどうしたらいいか」など、自分たちだけでは答えが出しにくい決断も各工程で専門性のある担当者が併走しとことんサポートします。

ワンストップリノベーション事業者
国内No.1※

※リフォーム産業新聞1670号(2025/10/27発行) 『マンションリフォーム売上ランキング2025』にて、ワンストップサービスを手掛ける事業者として首位

リノベーション費用まで含めた
一体型ローンをご提案。
ライフプランのご相談も可能です。

独自のツールで、
住まいづくりにおける
コミュニケーションをスムーズに、
わかりやすく。

空間づくりとセットで進める家具選び。
「自分らしい暮らし」に寄り添う家具を
インテリアのプロがご提案します。

img_illust_service_buy-and-renovation_the-r

たとえば
こんな方に
おすすめ

こだわりがあまりないので、仕様はプロのおススメがいい。
忙しく、住まいづくりに十分な時間をかけていられない方
とにかく効率的に満足度の高い住まいを手に入れたい方
将来的に売却も検討しているため、シンプルな内装にしておきたい方

事例

リノベる。で住まいづくりをされたお客様の事例です。中古マンション購入とあわせてリノベーションをされた方、ご自宅のリノベーションをされた方など、お客様それぞれのリノベーション時の工夫を事例としてご紹介しています。

事例をもっと見る

ご利用いただいた方々の声

ご結婚を機にお住まいを新たに購⼊されたご夫婦、お⼦様の成⻑に合わせて住み替えをされたファミリー、賃貸の家賃の⽀払いに疑問を感じ、資産としてご購⼊を決意された単⾝の⽅......。
お⼀⼈おひとりの叶えたい暮らしに寄り添い、お⼿間を減らすワンストップサービスで、様々なご要望をお持ちのお客さまからご満⾜いただいています。

30代/ファミリー

出産まで4ヶ月という限られた時間であったこともあり、打ち合わせの回数を減らして効率よくやりたいことが叶えられる「The R. by RENOVERU」で進めることにしました。
「The R. by RENOVERU」は間取りにこだわりながらも費用と時間の両方の節約が可能で、コストパフォーマンス・タイムパフォーマンスが高いと思います。また余白があって、細かくつくりこまない点も魅力的です。
シンプルデザインだからこそ、インテリアなどで自分たちなりの味付けをしていけるという点はすごくいいと思います。キッチン周りの棚などはあえて設置しておらず、ゆくゆくDIYしていこうと考えています。（https://www.renoveru.jp/story/story24）

20代/カップル

設備の仕様が決まっていた分、打合せでは暮らしやすい間取りを考えることに集中できました。ワークスペースは土間に作りたい、リビングはできる限り広くしたい、散らからないよう、物の住所を決めて導線よく収納をつくりたいというように、私たちの希望を叶えるための間取りをつくりました。賃貸の時に抱えていたストレスを解消できてとても満足しています。賃貸や新築、リノベーション済みマンションでは、ここまで自分たちの生活動線に合う物件を見つけることはできないけれど、すべてを選ぶオーダーメイドにはハードルの高さを感じていたので、僕たちにはぴったりでした。　

PHASE01

カウンセリング・お申込み

PHASE02

物件探し・ローン手続き

PHASE03

リノベーションプランの検討・設計

PHASE04

工事

PHASE05

ご決済・お引渡し

PHASE06

アフターサービス・定期点検

よくあるご質問

理想の物件が見つかりません。: 理想の物件を見つけるコツは、条件を考えて物件を探すことよりも前に、今後自分がどんな暮らしをしたいのか？を思い描くこと。そこから逆算して、その暮らしが叶う条件を考えてみることです。

物件条件から考えると、いわゆる「好条件」を並べてしまいがちですが、手に入れたいのは、「条件の揃った家」ではなく、「理想の暮らし」のはず。リノベる。では、今の暮らしの不満なこと、満足していること、今できていないけどやってみたいことなど、未来の暮らしに対する想いを伺って暮らしの「コンセプト」をつくり、そのコンセプトを実現するための物件選びをお手伝いします。私たちはお客様の「こんな暮らしをしたかった」を引き出し、「その暮らしにベストな選択肢が何か？整理する体験」をご一緒にさせていただいてます。ぜひ一度、ご相談会にご参加いただき、暮らしのコンセプトを考えてみませんか？

▶無料相談会に参加してみる

マイホームの買い時はいつですか？購入している方はどんなタイミングで購入を決めていますか？: 最適なタイミングは人によって異なりますが、購入検討は早いに越したことはありません。結婚・出産、昇給などライフイベントを迎えたタイミングで購入する方が多いです。

大きなライフイベントを迎えると、今後の人生にかかるお金の計画を立てたり、考えると思います。そのタイミングで住宅購入も本格的に検討されてみてください。住宅ローンを組む場合は、年齢と健康状況が借入れ条件に影響しますので、検討は早い方が失敗や後悔のリスクは減るでしょう。

※転職を機に購入を考える方も多いですが、じつは転職したばかりだと住宅ローンを借りにくい場合も。まずはご相談ください。

《住宅ローンの意外な条件》

1、心身が健康でないと借りられない⁉

住宅ローンを組む際、「団体信用保険（団信）の加入」が必須になる場合がほとんど。こちらに加入すると、万が一の場合、保険金で返済残債がゼロになる（※加入内容によって保障内容は異なります）ためメリットは非常に大きいのですが、持病や直近での手術歴など、健康面に問題があって団信に加入できない＝住宅ローンを借りられない場合があります。

2、タイムリミットは45歳⁉

金融機関によって異なりますが、住宅ローン完済時の年齢は「80歳未満」が一般的です。返済期間を最長の35年で考えた時のタイムリミットは45歳。オーバーした場合でも、返済期間を短縮することで借入も可能な場合もありますが、無理のない返済計画にするためには、定年退職の年齢や老後資金などを考える必要があります。

新築と中古、買うならどちらがよいですか？: 資産価値で考えるなら中古マンションはとても魅力的！

「はじめて鍵を開けた瞬間に、資産価値が20%下がる」新築物件に関して、住宅業界、不動産業界のなかで使われることばです。購入者側からすれば一見とんでもない話ですよね。

なぜなのか？それは価格の内訳をみるとよくわかります。新築の場合、販売価格の80%がその物件の本来の評価価値で、あとの20％は販売経費と利益分（これは不動産が特別なのではなくて、何か商品を販売するとき、例えばパソコンや文房具などにも当てはまる話しなので仕方がないと言えばそうなんですが…）。新築マンションも一度でも使用すれば、その瞬間から中古マンションの仲間入りするわけで、だからこんな現象がおこるんです。

これに対して、中古の場合はどうでしょう。欧米と違い、日本では「築20年を超えるとほぼ土地値」といわれますよね。これは、一部のエリアを除いて全国どこでもおなじことが起きています。

日本では農耕文化の歴史・価値観が影響していまだに土地と建物を別々に評価しているために、築年数を経た建物の評価はほぼ「0」になってしまう、という仕組みが続いているのが原因なんです。

しかし、目線を変えると、土地値は大きく変動しない＝築20年を超えた中古物件の資産価値はほぼ横ばい、ということ。つまり、将来何かしらの理由でおうちを手放さなければならない事態になった時、購入額と売却額の乖離を最小化することが可能になります。

だからもしあなたが、リセールバリュー（売り貸しするときの価値）という視点を持って、将来の損失を回避したい、かしこい資産運用をしたい、と思っているなら、中古物件という選択はとっても魅力的な選択といえるんです。

中古マンションは何年住めるのか？心配です（建物寿命）。

マンションの寿命は、建物の構造やメンテナンス状況などの観点から考えられます。

マンションの寿命は、法律で定められているわけではありません。
国土交通省が発表している『中古住宅流通促進・活用に関する研究会』報告書には、RC系(鉄筋コンクリート)住宅の平均寿命は68年という計算結果があります。しかし、同報告書では、鉄筋コンクリート造の構造体の寿命は、建物の機能性の低下や経年劣化の観点から見ると117年、構造上の観点から見ると150年という見解も記されています。実際に110年以上も現役で活躍している鉄筋コンクリート造の「KN日本大通ビル」も実在するのです。

最近では、既存マンションのストック数増加に対する行政による政策の後押しにより、耐震補強工事が施されるマンションも増えたり、メンテナンス技術の発展もあり、築年数だけでは寿命が語り切れなくなっています。
マンションごとに構造や修繕履歴・計画を確認することが必須です。

《リノベる。JOURNAL 》
中古マンションの「耐震性」を見極めるには？リノベーション物件選びのポイント

自分のセンスに自信がないけど大丈夫ですか？: リノベる。なら、まったく問題ありません。

間取りやデザインの明確なイメージがないと、またはおしゃれな人じゃないと、リノベーションは上手くいかないんじゃないか…不安に思われるかもしれませんが、そんな不安は一切不要。
日々の暮らしや好きなことなど、一見リノベーションに関係ないと思うことまで幅広くヒアリングさせていただき、お住まいのイメージやその先の大切な暮らしを提案します。

▶事例をみてみる