レクセルガーデン蕨（1階・3LDK）
平成17年9月築。新耐震基準のマンションです。
南西向き角部屋、専有面積88.95㎡のゆとりある3LDKのお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
広々20.7帖のリビングダイニングキッチンです。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
L字型のキッチンでお料理がはかどりそうです。収納豊富です。
共用廊下から居室が覗けない設計となっておりますので、プライバシー性が高まります。
L字の3面鏡洗面化粧台は収納スペースが多く、広々とスペースを利用できそうです。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
1418サイズの浴室で一日の疲れをゆったりと癒せそうです。 雨の日に嬉しい浴室換気乾燥暖房機能がございます。
奥行きのある押入れは来客用の布団などの収納に便利です。
温水洗浄機能付きのトイレです。
トイレには嬉しい手洗いつき。
テラス・専用庭の合計面積が59.78㎡ございます。
洋室（約5.8帖） 大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（細則有）※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
洋室（約6.8帖） 全居室がテラスに面しております。
安心のモニター付きインターホン、オートロック付きです。
是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。
住戸隣接に平置き駐車場が１台確保されています。（専用使用権：月額10000円）
2021年7月 大規模修繕工事完了
住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが窺えます。
管理人日勤（月木土：7:30～16:00 火水金：７:30～11:15）
嬉しい宅配ボックス付き♪ 不在時でも荷物を受け取ることができるので便利です。
ベルク戸田中町店###810m###
蕨市立中央東小学校###200m###
蕨市立第一中学校###1150m###
物件概要
| 専有面積 | 88.95m² |
|---|---|
| 構造 | 1階/7階建て |
| 築年数 | 2005年09月（築19年） |
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央７丁目16-6 |
| 最寄り |
JR京浜東北線「蕨」駅まで 徒歩16分 |
間取り
レクセルガーデン蕨のおすすめポイント
おすすめポイント
・住戸隣接に平置き駐車場が１台確保されています。（専用使用権：月額１０,０００円）
・広々20.7帖のリビングダイニングキッチンです。L字型のキッチンでお料理がはかどりそうです。
・テラス・専用庭の合計面積が59.78㎡ございます。
・共用廊下から居室が覗けない設計となっておりますので、プライバシー性が高まります。
・L字の3面鏡洗面化粧台は収納スペースが多く、広々とスペースを利用できそうです。
・安心のモニター付きインターホン、オートロック付きです。
・1418サイズの浴室で一日の疲れをゆったりと癒せそうです。
・雨の日に嬉しい浴室換気乾燥暖房機能がございます。
・奥行きのある押入れは来客用の布団などの収納に便利です。
■マンションについて
・平成１７年９月築。新耐震基準のマンションです。
・大切なペットと暮らせるマンションです。（細則有）
・管理人日勤（月木土：7:30～16:00 火水金：７:30～１１：１５）
・2021年７月大規模修繕工事実施済みのマンションです。
・２４時間ゴミ出し可能です。
・いつでも荷物を受け取ることのできる宅配ロッカー。
・重厚感のある外壁タイル張りのマンションです。
・京浜東北線「蕨」駅まで徒歩１６分
・せせらぎ公園まで約１７０m
・ファミリーマート蕨南町１丁目店まで約１８０ｍ
・グリーンササヤ（スーパーマーケット）まで約３００m
・サンドラッグ蕨南町店まで約３９０ｍ
・ベルク戸田中町店まで約８１０ｍ
・中央東小学校まで約２００ｍ
・蕨市立第一中学校まで約１１５０ｍ
物件詳細
| 物件名 | レクセルガーデン蕨 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央７丁目16-6 |
| 交通 |
JR京浜東北線「蕨」駅まで 徒歩16分 |
| 物件価格 | 3,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 19,040円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 88.95m² |
| 築年月（築年数） | 2005年09月（築19年） |
| 所在階/階数 | 1階/7階建て |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 駐車場代: 10,000〜10,000円 専用庭使用料: 300円/ |
| その他 | ○専用庭使用料：３００円／月 〇総戸数：８７戸（管理人室１戸含） |
| 情報登録日 | 2024年01月14日 |
| 情報更新日 | 2024年08月27日 |
| 物件問い合わせ番号 | 20202312014 |
| 物件ID | 10455 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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