コスモ綱島台 １号館

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物件概要

価格2,800万円（税込）

専有面積	55.55m²
構造	2階/4階建て
築年数	1985年08月（築39年）
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

間取り

コスモ綱島台１号館のおすすめポイント

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 東急東横線「綱島」駅徒歩9分、急行電車で横浜駅まで9分の立地
■ 東急新横浜線「新綱島」駅も利用可能で、新幹線までのアクセスも良好！
■ 第一種住居専用地域の高台に佇むマンション

【お部屋】
■ 2022年1月にリフォーム済み
■ 三方向角部屋、三面バルコニーのため、日当たり/通風良好！

【暮らし】
■ 自然を身近に感じながら、落ち着いた住環境が魅力！
■ 「綱島台公園」「綱島公園」「ひのきの森広場」に隣接し、子育て環境に最適◎

さらに、、、

✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。

✱ リノベーションをしたい方におすすめ！「現況のまま」お取り置きします！
リノベーション施工実績5,500件以上のリノベる。が、リノベーションの自由度・物件スペックの高い物件を見極め、「現況のまま」お取り置き。好きな間取り・内装を作りたい！そんな方々にピッタリです！

物件のご紹介

綱島駅より緑溢れる緩やかな坂道を上った高台の、閑静な住宅街に立地しています。

こちらはエントランスの様子。レンガ調の床壁と天井の半球照明が醸し出す、あたたかくレトロな雰囲気も魅力のひとつです。

マンションの敷地内にも木や芝生が植えられており、お部屋のどの窓からも緑を拝むことができます。

室内の状況

こちらは、現在のお部屋の様子です。（2024年5月現在）

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？

内装や間取りは現状のまま。
リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現／収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？

▲例えば"室内窓"を取り入れることで、スペースを区切りつつも、お部屋を広く開放的にすることが可能です。また、窓からの光がお部屋の奥まで届くため、お部屋全体が明るくなります。

▲リノベーションでは間取りを自由に変更することが可能です！このように玄関に広い”土間”スペースを設けると、アウトドアグッズを置いたり、傘を干すことができたりと、何かと便利な使い方ができます♪

さらに、、、

なだらかな丘の上に立地しており、周辺に高層な建物もないことから、バルコニーからは開けた景色が広がっています。自然豊かな環境と、それを十分に堪能できる眺望は、のびのびと過ごせること間違いなしです◎

【ご予約制】毎週土日に見学会開催！ ✨

■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。

いかがでしたでしょうか。

リノベーションを検討されている方にも大変おすすめな、リノベる。おススメ物件です！是非お気軽にご相談ください。
皆様からのお問合せお待ちしております！

LIFE INFORMATION

マンションの目の前には綱島台公園があり、お子様の遊び場にも◎
また、プールやテニスコートがある綱島公園も近く、お散歩にもぴったりです♪

綱島駅周辺にはスーパーや飲食店、薬局などの商業施設もあり、生活の利便性も良好です！

◆綱島台公園　徒歩1分(76m)
◆北綱島小学校　徒歩11分(840m)
◆日吉台中学校　徒歩15分(1,200m)
◆綱島東急ストア　徒歩9分(680m)
◆ローソン綱島駅前店　徒歩11分(850m)
◆アピタテラス横浜綱島店　徒歩15分(1,200m)
◆いなげや横浜綱島店　徒歩15分(1,200m)

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	コスモ綱島台１号館
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
交通	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分
駅利便性	2沿線以上利用可快速停車駅

物件価格	2,800万円（税込）
管理費	8,925円
修繕積立金	12,976円

現況の間取り	2LDK
専有面積	55.55m²
バルコニー面積	8.46m²
築年月（築年数）	1985年08月（築39年）
所在階/階数	2階/4階建て
総戸数	75戸
主要採光面	南東
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場あり
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2022年01月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
備考	【2022年1月リフォーム済み】ユニットバス交換／トイレ設備交換／洗面化粧台交換／防水パン交換／下足入れ交換／建具交換／フローリング張替え／巾木交換／クロス全居室張替え／システムキッチン交換／スイッチ、コンセント交換／アクセントクロス、SFシート張替え
情報登録日	2024年04月26日
情報更新日	2024年10月31日
物件ID	11110

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

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最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

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価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

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専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円