ライオンズマンション浦和第2

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2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

2024年8月撮影

物件概要

価格3,980万円

専有面積	52.65m²
構造	4階/7階建て
築年数	1984年04月（築40年）
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分 JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

間取り

ライオンズマンション浦和第2のおすすめポイント

本物件のおすすめポイント

■ 2022年3月リノベる。にてこだわりのリノベーション実施済！
■ 無骨でハードな素材とオークの木のぬくもりが合わさったお部屋
■ 北東向き・2面採光にて陽当たり通風良好！
■ 約41.59㎡のルーフバルコニー付き！
■ ビックターミナル「浦和」駅から徒歩14分。7路線利用可能
■ 明るいタイル貼りの新耐震基準マンション

～～お部屋のご紹介～～

まずはお部屋を見ていきましょう！

＜玄関土間＞
こちらは横に広くスペースがとられた玄関土間。
大容量のシューズクロークとしてや、アウトドアグッズ、スーツケース等を収納する場所としてもお使いいただけます！
可動式棚の収納は、お気に入りの靴をショップのようにレイアウトでき、扉がないことで「においや湿気がこもらない」のもグッドポイントです！
玄関横にある姿見は、靴を履いた状態でお出かけの際の身だしなみチェックができるのが嬉しい、、！

＜リビングダイニングキッチン＞

LDKは約18.1帖の広々とした空間。回遊性とデザイン性に優れたアイランドキッチン。
キッチン横にも窓があり、明るい空間です。

窓側の天井には無骨な雰囲気のハンガーパイプが設置され、洗濯物の室内干しとして、グリーンを吊り下げるものとしてもお使いいただけます。
キッチンダクトもあえて現しにすることで、インダストリアルな雰囲気を感じることができます。

背面には使い勝手のいいシンプルな造作棚が。
また、奥にはパントリーがあります。
キッチン用品や、リビングダイニングで使う日用品など、便利に収納できます。
カーテンレールを追加でつけることで中を隠す事もできるので、突然の来客があっても安心です。

キッチンはカウンターが付いているため、ハイチェアを置いて、バーカウンターのように使うのも楽しそう♪
アクセントの腰壁はLDKの扉と同じネイビーで統一されているところにもこだわりを感じます。

＜洋室＞

こちらは約6.3帖の洋室。
床材には優しいホワイトオーク素材が使われているため、LDKとはまた違う雰囲気の空間をつくることができます。
大容量の壁面収納があり、お部屋をスッキリ見せることができるのも嬉しいですね。

＜バルコニー＞

さらに、本物件の大きなポイントは、約41.5㎡のルーフバルコニー！
隣接して遮るものはなく、広い空が見えます。
どんな使い方をしようか迷ってしまう程の広さです、、！
ウッドデッキや人工芝をひいて、あなたらしい空間を創り上げてみては。

もう一つあるリビング側の約7.02㎡のバルコニーは、東向きのため、朝から暖かい日が入ります。

～～物件のご紹介～～

7路線利用可能なJR「浦和」駅まで大通り沿いを歩いて約14分。お買い物に便利な場所にある「ライオンズマンション浦和第二」。
オレンジのタイル貼りで明るい印象の新耐震基準マンションです。

マンションのエントランスのアプローチは道路から少し入った位置にあり、プライベート感があります。
また正面にスロープもあり、不自由なく行き来できる誰にでも優しい設計です。

ロビーにあるポストも綺麗に整備されており、管理状態も良好なことが伺えます。

いかがでしたでしょうか。

物件の正面には24時間営業のコンビニがあり、お帰りが遅い日でも安心ですね。また、駅周辺にはパルコ、アトレ、伊勢丹等お買い物施設も充実！
さらに現在駅前には2026年10月の完成を目指して商業施設を建設中です。
益々充実する浦和で、あなたらしい暮らしをしてみませんか。

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物件詳細

物件名	ライオンズマンション浦和第2
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
交通	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分 JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	3,980万円
管理費	11,600円
修繕積立金	15,200円

現況の間取り	1SLDK
専有面積	52.65m²
バルコニー面積	7.02m²
築年月（築年数）	1984年04月（築40年）
所在階/階数	4階/7階建て
総戸数	34戸
主要採光面	東
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場あり
セキュリティ	防犯カメラ
ペット相談	不可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2022年03月
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	R1住宅適合リノベーション
その他	ルーフバルコニー面積：41.50㎡
情報登録日	2024年09月08日
情報更新日	2024年09月12日
物件ID	11870

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：専任媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円