【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

2024年4月2日 解体後の様子

2024年4月2日 解体後の様子

2024年4月2日 解体後の様子

2024年4月2日 解体後の様子

【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

物件概要

価格3,380万円(税込)
専有面積 55.71m²
構造 11階/14階建て
築年数 1972年11月(築51年)
所在地 東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
最寄り 西武新宿線「野方」駅まで 徒歩11分
西武池袋線「練馬」駅まで 徒歩16分
都営大江戸線「練馬」駅まで 徒歩16分

間取り

間取り

豊玉南住宅のおすすめポイント

<西武池袋線「練馬」駅徒歩16分>リノベるのお客様からも人気の練馬エリアのマンション。生活利便性の高いエリアのリノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります!

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が、
2024年6月完成します!

本物件のおすすめポイント

【マンション】
■ 184戸の大規模マンション
■ 耐震改修工事実施済み。耐震基準適合証明書取得可能!

【お部屋】
■ 西向きで陽当り眺望良好

【暮らし】
■ 練馬駅まで徒歩16分の立地
■ 2駅4路線利用可能(西武新宿線「野方」駅・都営大江戸/西武池袋/西武豊島線「練馬」駅)
■ 個人経営のお店が多く、お気に入りのお店を探せます♪
■ 繁華街を抜けた先にあるため、周辺環境は落ち着いた住宅街です。

さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料!
仲介物件を購入される場合にかかる手数料(物件本体価格の3%+6万円+消費税)が、弊社売主につき不要となります。

2024年6月の完工に先立ち、プランを先行大公開!

本物件はリノベる。で人気の《CASUAL》テイスト!
ホワイトと木材のシンプルな空間に、黒の建具や照明でメリハリを加えた、さり気ないアクセントが効いたお部屋です。
シンプルで飽きの来ないデザインなので、お気に入りのインテリアでお部屋作りを楽しめます。

玄関土間には壁付けの可動棚を設置しました。スペースを無駄にせず、整理整頓した玄関を保つことが出来そうです。お持ちの靴や荷物に合わせて高さを変えられることができ便利です。

約6.0帖の洋室にはハンガーパイプが設置されており、見せるクローゼットとして活用することができます。約5.5帖の洋室にもクローゼットがあり、お洋服をたっぷりと収納することができます。

約13.1帖のLDKは、ワイドスパンのお部屋になっており、広々とお部屋を使うことができます。部屋の中心にLDKをもって来ることで、自然と家族が集まる空間にすることができます。

~工事の過程をご紹介~

2024年4月2日 解体後の様子
2011年に行われたフルリフォーム実績を確認しながら、適合リノベーション住宅「R1住宅」の基準に合わせた、検査・工事を行っていきました。

R1住宅とは:
区分所有マンションの専有部において消費者が見えない、わからない「重要なインフラ部分」13項目を対象とし、検査基準を設定し、その基準に適合するための工事を必須としています。
また、リノベーションの内容をお客様に報告する「適合報告書」の発行を必須とし、「新規/既存」の明示、リノベーションに関わった設計会社、検査会社などを開示しています。
重要なインフラについては、新規・既存に関わらず2年以上の保証を義務としました。
リノベーションの内容がわかる図面や仕様書を住宅履歴に保存することも必須としています。
※リノベーション協議会 R1住宅の適合基準の構成 より引用
2024年4月2日 解体後の様子
2024年4月2日 解体後の様子
2024年4月2日 解体後の様子
給水管・排水管・給湯管・ガス配管といった見えない部分も、R1住宅に適合する基準を満たし、安心してお使いいただけるかどうか、しっかりとチェックしています。

完成は来月ですが、、
ここからどんな内装に仕上がってゆくのか、乞うご期待です!

いち早くリノベる。のお客様だけにご覧いただきたく、、、

当物件は現在完成に向けて内装工事中ですが、完成間近の物件の魅力をご自身の目で確かめていただける機会を設けました!
完成後のタイミングはお問合せが急増すること間違いなし。是非この先行公開のタイミングで機会にご見学してみてはいかがでしょうか。


✨先行見学会開催します✨

■開催日
  毎週日曜日限定

■開催時間
  10:00~17:00

※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。
【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。
当物件は現在完成に向けて内装工事中ですが、完成間近の物件の魅力をご自身の目で確かめていただける機会を設けました!
完成後のタイミングはお問合せが急増すること間違いなし。是非この先行公開のタイミングで機会にご見学してみてはいかがでしょうか。


✨先行見学会開催します✨

■開催日
  毎週日曜日限定

■開催時間
  10:00~17:00

※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。

リノべる。に相談する

リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

物件詳細

物件名 豊玉南住宅
所在地 東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
交通 西武新宿線「野方」駅まで 徒歩11分
西武池袋線「練馬」駅まで 徒歩16分
都営大江戸線「練馬」駅まで 徒歩16分
駅利便性 2沿線以上利用可
快速停車駅
物件価格 3,380万円(税込)
管理費 9,200円
修繕積立金 13,800円
現況の間取り 2LDK
専有面積 55.71m²
バルコニー面積 3.51m²
築年月(築年数) 1972年11月(築51年)
所在階/階数 11階/14階建て
総戸数 184戸
主要採光面 西
駐車場 あり
共用部設備 駐輪場あり
バイク置き場
ペット相談 不可
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震 旧耐震
修繕計画 なし
土地権利 所有権のみ
リフォーム履歴 2024年05月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
情報登録日 2024年04月05日
情報更新日 2024年04月25日
物件ID 11012

物件のリノベーション自由度(予測)

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
取引形態:売主

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