豊玉南住宅

物件概要

価格3,380万円（税込）

専有面積	55.71m²
構造	11階/14階建て
築年数	1972年11月（築51年）
所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
最寄り	西武新宿線「野方」駅まで徒歩11分西武池袋線「練馬」駅まで徒歩16分都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩16分

間取り

豊玉南住宅のおすすめポイント

＜西武池袋線「練馬」駅徒歩16分＞リノベるのお客様からも人気の練馬エリアのマンション。生活利便性の高い、リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が、2024年6月完成しました！

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 184戸の大規模マンション
■ 耐震改修工事実施済み。耐震基準適合証明書取得可能！

【お部屋】
■ 西向きで陽当り眺望良好

【暮らし】
■ 練馬駅まで徒歩16分の立地
■ 2駅4路線利用可能（西武新宿線「野方」駅・都営大江戸/西武池袋/西武豊島線「練馬」駅）
■ 個人経営のお店が多く、お気に入りのお店を探せます♪
■ 繁華街を抜けた先にあるため、周辺環境は落ち着いた住宅街です。

さらに、、、

✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。

【リノベる。UのPoint】

１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。

２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。

３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。

４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。

※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）

Renovation Point：リビングダイニング

リノベる。のお客様にも人気の「CASUAL」テイストを採用。シンプルで飽きの来ないデザインなので、お気に入りのインテリアでお部屋作りを楽しめます。
キッチンの背面には、人気の「サブウェイタイル」を施しており、お部屋のアクセントにもなっています。

キッチン横のスペースは、リビングダイニング、シアタースペース、ベッドスペース、お子様の遊びスペースなど、ライフステージの変化やお持ちの家具などに合わせて、フレキシブルに活用が可能です。

また、奥行きのあるクローゼットがあり、普段使わない季節用品やアウトドア用品など様々なものを収納できるので、お持物が多い方にもおすすめです。

Renovation Point ：キッチン

壁付けキッチンのため、油跳ねなどを気にすることなくお料理ができ、タイル仕上げのため汚れてもすぐにふき取ることができるところが嬉しいポイントです♪

また、造作カウンターは、調理台や簡単なダイニングカウンター、家電置場として使用することができ、カウンター内部はお好きな食器などを収納できるよう、可動棚となっています。

Renovation Point ：洋室

個室は、計2室ご用意しており、各個室に窓が設置されています。
バルコニー側の個室には、アイアンハンガーパイプが設置されており、お洋服を掛けたり、グリーンやモビールなどインテリアを飾ったりと、自由にご活用いただけます。

Renovation Point ：玄関

広々とした玄関には可動式の靴棚があります。
靴を置くスペースはもちろん、可動棚の下には自転車やベビーカー、アウトドアグッズなどを置くのにも適しています。

Renovation Point ：洗面所・浴室

置き型シンクと集成材で作られた造作の洗面化粧台。
下部に設けられた棚板は、収納するものに合わせて高さを変えることも可能です。

浴室には小窓がついており、自然換気をすることもできます。カビの発生を防いでくれ、清潔な環境を保つことができそうです。

もちろん、トイレも新品に交換済みです。棚が設置されているので、トイレットペーパーのストックや、お掃除用品を置くことも可能です。

さらに、、、

11階ということもあり、バルコニーからは、開放的な眺望を拝むことができます。
晴れた日の景色は、とても清々しい気持ちを味わえそうですね！

こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、✨【ご予約制】毎週土日、完成見学会開催！ ✨

■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。

いかがでしたでしょうか？

今回ご紹介させていただいたのは、本物件の魅力のほんの一部。ぜひ現地で、その空間の雰囲気や素材感、細かなポイントまでお確かめください♪
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！

皆さまからのお問合せ、お待ちしております。

■LIFE INFORMATION■

【買い物】
【買い物】
ファミリーマート豊玉南三丁目店　徒歩3分（170m）
西友豊玉南店　徒歩4分（280m）
東武ストア練馬豊玉店　徒歩7分（550m）

【暮らし】
練馬区立豊玉さくら公園　徒歩4分（300m）
桜台病院　徒歩8分（600m）

【子育て】
練馬区立豊玉南小学校　徒歩4分（250m）
練馬区立豊玉中学校　徒歩7分（500m）

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	豊玉南住宅
所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
交通	西武新宿線「野方」駅まで徒歩11分西武池袋線「練馬」駅まで徒歩16分都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩16分
駅利便性	2沿線以上利用可快速停車駅

物件価格	3,380万円（税込）
管理費	9,200円
修繕積立金	13,800円

現況の間取り	2LDK
専有面積	55.71m²
バルコニー面積	3.51m²
築年月（築年数）	1972年11月（築51年）
所在階/階数	11階/14階建て
総戸数	184戸
主要採光面	西
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場
ペット相談	不可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	なし
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2024年05月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
情報登録日	2024年04月05日
情報更新日	2024年06月28日
物件ID	11012

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

豊玉南住宅

専有面積	55.71m²
所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
最寄り	西武新宿線「野方」駅まで徒歩11分西武池袋線「練馬」駅まで徒歩16分　ほか

価格 3,380万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,980万円

ピアパレス戸塚

専有面積	67.72m²
所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
最寄り	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅までバス9分「富士橋」下車徒歩3分　ほか

価格 2,650万円