モア・クレスト南浦和（4階・3LDK）
ルーフバルコニー付き住戸！（使用料1700円／月）
34.37㎡の広々としたルーフバルコニー。水遊びなどご家族が一緒に遊べるプライベートスペースとなっております。（使用料1700円／月）
明るい日差しが差し込むリビングで自然と家族が集まりますね♪画像はCGにより床・壁を加工し、家具等を削除・配置したイメージです。 家具等は価格に含まれません。
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。画像はCGにより床・壁を加工し、家具等を削除・配置したイメージです。 家具等は価格に含まれません。
画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
約8.2帖の洋室（１）。ウォークインクローゼットもあり、使いやすいお部屋です。画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
様々な使い方ができる和室。お子様の遊び場にもなります。寝室として利用しても。 画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
平成8年7月築。重厚感のあるタイル張りのマンションです。
ルーフバルコニーからの開放感のある眺望（北側）
ルーフバルコニーからの開放感のある眺望（南側）
売主様で丁寧にお手入れされているバルコニーです。
ご家族一緒に楽しいお風呂が入れる広い浴槽になっています。
トイレの上部には収納付き。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうですね♪
ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。
３口コンロ、シンクは広めでお料理のはかどるシステムキッチンとなります。
広々とした玄関で収納も豊富です。
玄関ポーチもあり、プライバシーに配慮されたつくりとなっております。
TVモニター付オートロックで来訪者も確認でき、安心感があります。
住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが窺えます。
モア・クレスト南浦和 エンブレム
南浦和駅(JR東日本 京浜東北線、武蔵野線)###1090m###南浦和駅（西口）は、ロータリーがあり、広々としています。
スーパーバリュー南浦和店###270m###徒歩4分。
グルメシティ南浦和店###570m###徒歩8分。
さいたま市立文蔵小学校###450m###徒歩6分。
さいたま市立南浦和中学校###1620m###徒歩21分。
物件概要
| 専有面積 | 89.06m² |
|---|---|
| 構造 | 4階/4階建て |
| 築年数 | 1996年07月（築27年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目32-8 |
| 最寄り |
JR京浜東北線「南浦和」駅まで 徒歩14分 JR武蔵野線「南浦和」駅まで 徒歩14分 |
間取り
モア・クレスト南浦和のおすすめポイント
おすすめポイント
・京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分、2沿線利用可のマンション！
・平成8年7月築のマンションです。
・東南向き、陽当り通風良好なお部屋です♪
・廊下には約0.7帖の納戸有！収納力の高いお部屋です。
・34.37㎡のルーフバルコニー付！（月額1,700円）
・安心感のあるTVモニター付オートロック付のマンションです。
・洋室（1）にはウォークインクローゼットがあり、季節物の衣類など室内の整理には強い味方です。
■Life Information
・スーパーバリュー南浦和店まで約270ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで約220m（徒歩3分）
・グルメシティ南浦和店まで約570ｍ（徒歩8分）
・さいたま市立文蔵小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
・さいたま市立南浦和中学校まで約1620m（徒歩21分）
物件詳細
| 物件名 | モア・クレスト南浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目32-8 |
| 交通 |
JR京浜東北線「南浦和」駅まで 徒歩14分 JR武蔵野線「南浦和」駅まで 徒歩14分 |
| 物件価格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 19,100円 |
| 修繕積立金 | 20,650円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 89.06m² |
| バルコニー面積 | 10.3m² |
| 築年月（築年数） | 1996年07月（築27年） |
| 所在階/階数 | 4階/4階建て |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | なし |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不明 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 不明 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | バルコニー使用料: 1,700円/ 自治会費: 250円/ |
| その他 | ○自治会費：250円／月 ○ルーフバルコニー使用料：1700円／月 ○自転車置き場：1代目無償、2台目2000円／年 ※2024年5月現在空きあり |
| 情報登録日 | 2024年04月30日 |
| 情報更新日 | 2024年05月18日 |
| 物件問い合わせ番号 | 20202404009 |
| 物件ID | 11148 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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| 専有面積 | 69.12㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4-2-2 |
| 最寄り | 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩10分 東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分 |
| 専有面積 | 67.72㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 68.14㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-2 |
| 最寄り | 東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩12分 |
| 専有面積 | 61.22㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 りんかい線「天王洲アイル」駅まで 徒歩10分 ほか |