鷺沼東パーク・ホームズ（5階・2LDK）
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竣工当時撮影（2018年9月）
竣工当時撮影（2018年9月）
竣工当時撮影（2018年9月）
竣工当時撮影（2018年9月）
竣工当時撮影（2018年9月）
竣工当時撮影（2018年9月）
竣工当時撮影（2018年9月）
竣工当時撮影（2018年9月）
物件概要
価格4,480万円
| 専有面積 | 79.87m² |
|---|---|
| 構造 | 5階/6階建て |
| 築年数 | 1984年12月（築39年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2-7-15 |
| 最寄り |
東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩11分 東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩14分 |
間取り
鷺沼東パーク・ホームズのおすすめポイント
物件のおすすめポイント
▪ 2018年9月、リノベる。にてこだわりのフルリノベーション実施済！
▪ 鷺沼駅から渋谷駅まで急行電車で約19分！
▪ 都心へのアクセス良好でありながら、落ち着いたエリア
▪ 5階南東向き角部屋にて、日当たり・通風・眺望◎
▪ 大切なペットと一緒に暮らせます。（飼育細則あり）
▪ 鷺沼駅から渋谷駅まで急行電車で約19分！
▪ 都心へのアクセス良好でありながら、落ち着いたエリア
▪ 5階南東向き角部屋にて、日当たり・通風・眺望◎
▪ 大切なペットと一緒に暮らせます。（飼育細則あり）
お部屋のコンセプト：「木と風の心地よさに包まれ、緑とともにご家族が伸び伸びと暮らす住まい。」
自然の中にあるようなナラ無垢フローリングと、観葉植物を気兼ねなく置くことのできるインナーテラスにより、緑豊かな環境で、家族がのびのびとした日々を過ごすことができるようなお部屋。天井が躯体現しの開放的な空間と、贅沢な間取り使いで、2面採光の窓から風が吹き抜ける、心地の良い空間が広がっています。
自然の中にあるようなナラ無垢フローリングと、観葉植物を気兼ねなく置くことのできるインナーテラスにより、緑豊かな環境で、家族がのびのびとした日々を過ごすことができるようなお部屋。天井が躯体現しの開放的な空間と、贅沢な間取り使いで、2面採光の窓から風が吹き抜ける、心地の良い空間が広がっています。
～～ お部屋のご紹介 ～～
それではお部屋を見ていきましょう！
＜玄関＞
玄関は、お持ちの靴や荷物に合わせて棚の位置を変えられる可動棚がついています。
天井に届く近くまで、計6枚の棚板が設置され、沢山の量を収納できるのが嬉しいですね。
棚板の下半分を取り除いて、アウトドアグッズを置いたり、ベビーカーやスーツケースを置くことも可能です。
天井に届く近くまで、計6枚の棚板が設置され、沢山の量を収納できるのが嬉しいですね。
棚板の下半分を取り除いて、アウトドアグッズを置いたり、ベビーカーやスーツケースを置くことも可能です。
玄関からは、ナラ無垢のフローリングの続く開放的な室内を見渡すことができます。
＜リビングダイニング＞
続いて、約16.9帖のリビングダイニング。
扉を空けると角部屋ならではの窓の多い明るい空間が広がっていました！
天井はあえてボード材を張らず躯体現しにすることで高さを出していて、解放感を感じます。
扉を空けると角部屋ならではの窓の多い明るい空間が広がっていました！
天井はあえてボード材を張らず躯体現しにすることで高さを出していて、解放感を感じます。
家族が一緒に食事をするダイニング部分の天井は、コンクリート躯体を活かした無塗装の仕上げで、シンプルながら空間のアクセントに。
ライティングレールが採用されており、お好きな位置に照明を付けたり、植物を引掛けてインテリアの一部に取り入れることも可能です。
ライティングレールが採用されており、お好きな位置に照明を付けたり、植物を引掛けてインテリアの一部に取り入れることも可能です。
リビングは2面採光の特徴を最大に活かして、明るい空間に。
こちら側の天井はホワイトカラーで塗装され落ち着きのある空間になっており、シーン別に空間を分けています。
こちら側の天井はホワイトカラーで塗装され落ち着きのある空間になっており、シーン別に空間を分けています。
また、リビングの一角にはインナーバルコニーが作られていました。
外との空間のつなぎ目をつくることで、自然と内外空間が調和され、また、床材の劣化を気にすることなくお気に入りの観葉植物を置くことができます。
外との空間のつなぎ目をつくることで、自然と内外空間が調和され、また、床材の劣化を気にすることなくお気に入りの観葉植物を置くことができます。
インナーバルコニーから、外のバルコニーへ出てみると、そこには一面の青空が広がる眺望が！
室内のリラックス空間に加えて、この眺望も手に入れられるとは何とも羨ましいです…
室内のリラックス空間に加えて、この眺望も手に入れられるとは何とも羨ましいです…
＜キッチン＞
約3.6帖の食洗器の付いたカウンターキッチン。
ホワイトのアクセントタイルの、上品な艶とクールなカラー、釉薬の自然な表情が心地よい素材感を醸し出しています。
ゆとりのある通路幅が設けられており、奥行きは約1500mm以上あるため、壁側にはお好きな家具を置いて空間づくりを楽しむことができます♪
ホワイトのアクセントタイルの、上品な艶とクールなカラー、釉薬の自然な表情が心地よい素材感を醸し出しています。
ゆとりのある通路幅が設けられており、奥行きは約1500mm以上あるため、壁側にはお好きな家具を置いて空間づくりを楽しむことができます♪
腰壁側にはカウンターが設けられており、ハイチェアを置く事で、サッと食べられる朝ごはんや、バーのようにお酒を飲みながらお料理中のご家族と会話を楽しめる空間になっていました。
腰壁には黒板塗装という、実際にチョークでお絵描きができる塗装が使われている遊び心も！
腰壁には黒板塗装という、実際にチョークでお絵描きができる塗装が使われている遊び心も！
＜寝室＞
こちらはリノベーション前は、約4.6帖の洋室が2つ並んでいた空間。
ひとつの空間にすることで2つの窓から光が入り込む、明るい約9.2帖の寝室にされたそう。
北東向きのため、朝日を浴びて良い目覚めで一日のスタートができそうですね♪
ひとつの空間にすることで2つの窓から光が入り込む、明るい約9.2帖の寝室にされたそう。
北東向きのため、朝日を浴びて良い目覚めで一日のスタートができそうですね♪
リビングダイニングに繋がっている室内窓は開閉式のため、南から入る暖かな風が寝室まで届きます。
さらに実はこのお部屋、出入口を2箇所設けているので、将来2部屋に改修することもできるんです！
お子様が成長し自分の部屋が欲しくなっても、新しい家族が増えても、自宅で仕事をすることになっても大丈夫。
将来を見据えたお部屋づくりです。
さらに実はこのお部屋、出入口を2箇所設けているので、将来2部屋に改修することもできるんです！
お子様が成長し自分の部屋が欲しくなっても、新しい家族が増えても、自宅で仕事をすることになっても大丈夫。
将来を見据えたお部屋づくりです。
＜洋室（フリースペース）＞
こちらは約7.2帖のフリースペース。売主様は大きなWICを想定して間取りづくりをされたそう。
壁一面に可動棚付きの有孔ボードが設置され、好きにアレンジできる余白を持たせた空間です。
また床は塩ビタイルを採用しているため、汚れや傷に強く、お子様のスポーツ道具や趣味のアウトドア用品を置くスペースにもぴったりです！
壁一面に可動棚付きの有孔ボードが設置され、好きにアレンジできる余白を持たせた空間です。
また床は塩ビタイルを採用しているため、汚れや傷に強く、お子様のスポーツ道具や趣味のアウトドア用品を置くスペースにもぴったりです！
＜水回り＞
洗面スペースは玄関側とキッチン側の2箇所にドアが設けられており、回遊的な導線になっていました。お買い物から帰宅後に手を洗ってキッチンの冷蔵庫へ、忙しい朝にキッチンで洗い物を済ませて直ぐに洗面スペースで身支度を、など様々な生活イメージが湧いてきます。
フリースペースやキッチン同様、水回りに強い塩ビタイルが採用されています。
洗面・トイレ・お風呂の水回りの空間がキュッとコンパクトに一つにまとまり、生活のしやすさはもちろん、お部屋全体がすっきりと纏まっています。
フリースペースやキッチン同様、水回りに強い塩ビタイルが採用されています。
洗面・トイレ・お風呂の水回りの空間がキュッとコンパクトに一つにまとまり、生活のしやすさはもちろん、お部屋全体がすっきりと纏まっています。
～～ 物件のご紹介 ～～
東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩11分。
快速停車駅の鷺沼駅も徒歩14分と便利なアクセス。
三井不動産が旧分譲のパークホームズシリーズで、ホワイトの塗装がされた明るい印象の当マンション。
2022年に大規模修繕工事が完了し、2023年にはインターホンがリニューアルされたりと定期的に修繕がおこなわれているなど、安心の管理状態です。
快速停車駅の鷺沼駅も徒歩14分と便利なアクセス。
三井不動産が旧分譲のパークホームズシリーズで、ホワイトの塗装がされた明るい印象の当マンション。
2022年に大規模修繕工事が完了し、2023年にはインターホンがリニューアルされたりと定期的に修繕がおこなわれているなど、安心の管理状態です。
エントランスは防犯カメラも完備しており、セキュリティ面も安心です。
管理人さんは月曜日から土曜日まで勤務されており、常に整った清潔感のある雰囲気です。
管理人さんは月曜日から土曜日まで勤務されており、常に整った清潔感のある雰囲気です。
駐車場・駐輪場・バイク置き場はすべて平置きです。
駐輪場・バイク置き場は屋根付きで、雨に濡れないのが嬉しいポイント。
※空き状況には変動があるため、お気軽に物件担当者にお問い合わせください。
駐輪場・バイク置き場は屋根付きで、雨に濡れないのが嬉しいポイント。
※空き状況には変動があるため、お気軽に物件担当者にお問い合わせください。
～～ 物件周辺のご紹介 ～～
渋谷駅や二子玉川駅等通勤通学、お買い物にも便利な東急田園都市線2駅利用可能な本物件。
鷺沼エリアには公園も多くご家族でのお出かけにぴったり。
約7.2帖のフリースペースには趣味のグッズも沢山置けるので、アウトドア好きの方にもイチオシです！
物件周辺は国道246号が通っているため、徒歩圏内に飲食店やスーパーなどの日常的なお買い物スポットが点在しています。
また鷺沼駅前には深夜0時まで営業している商業施設もあるため、お帰りが遅い日でも安心ですね！
[周辺スポット]
・ライフ東有馬店徒歩10分(800m)
・ファミリーマート有馬二丁目店徒歩3分(200m)
・フレルさぎ沼徒歩13分(1000m)
・有馬つつじ公園徒歩3分(230m)
・宮崎小学校徒歩4分(350m)
・宮崎中学校徒歩26分(2100m)
鷺沼エリアには公園も多くご家族でのお出かけにぴったり。
約7.2帖のフリースペースには趣味のグッズも沢山置けるので、アウトドア好きの方にもイチオシです！
物件周辺は国道246号が通っているため、徒歩圏内に飲食店やスーパーなどの日常的なお買い物スポットが点在しています。
また鷺沼駅前には深夜0時まで営業している商業施設もあるため、お帰りが遅い日でも安心ですね！
[周辺スポット]
・ライフ東有馬店徒歩10分(800m)
・ファミリーマート有馬二丁目店徒歩3分(200m)
・フレルさぎ沼徒歩13分(1000m)
・有馬つつじ公園徒歩3分(230m)
・宮崎小学校徒歩4分(350m)
・宮崎中学校徒歩26分(2100m)
いかがでしたでしょうか。
「木と風の心地よさに包まれ、緑とともにご家族が伸び伸びと暮らす住まい。」をコンセプトに、魅力的な空間へのワクワク感と暮らしの工夫が詰まった、お部屋をご紹介しました。
室内も売主様のこだわりが詰まったリノベーション物件になっています。
フリースペースは収納としての活用以外でも、テーブルを置いてワークスペースにしたり、使い方は十人十色です！
是非、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
※リビング以外の室内写真は竣工当時に撮影されたものです。
室内も売主様のこだわりが詰まったリノベーション物件になっています。
フリースペースは収納としての活用以外でも、テーブルを置いてワークスペースにしたり、使い方は十人十色です！
是非、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
※リビング以外の室内写真は竣工当時に撮影されたものです。
こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、✨【ご予約制】7月13日、14日、15日 見学会開催！ ✨
■開催日
7月13日 土曜日
7月14日 日曜日
7月15日 月曜日（祝日）
■開催時間
10:00～17:00
※本内覧会は「ご予約制」させていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
物件詳細
| 物件名 | 鷺沼東パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2-7-15 |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩11分 東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩14分 |
| 駅利便性 | 快速停車駅 |
| 物件価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 20,240円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 79.87m² |
| バルコニー面積 | 15.13m² |
| 築年月（築年数） | 1984年12月（築39年） |
| 所在階/階数 | 5階/6階建て |
| 総戸数 | 97戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2018年09月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他 | ※登記上の所在階は6階部分です。 |
| 情報登録日 | 2024年05月18日 |
| 情報更新日 | 2024年07月08日 |
| 物件ID | 11211 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：専任媒介
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| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.72m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |