クレスト落合

リノベーションにより開放的に約20.9帖にリニューアルされたLDK。モダン内装を採用。

閑静な住宅街に建つアーバンスタイルマンション！道路面より高い敷地でプライバシーが守れます♪

家族が自然と集まる居心地の良い空間で美味しい食事を囲めます。イメージ図

明るく開放的な空間が広がるLDK。バルコニー窓から豊かな陽光が注ぎ、爽やかな住空間を演出。イメージ図

約5.6帖の洋室。凸凹が少ないので、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。イメージ図

約4.3帖/洋室　収納　洋服などをしまえるクローゼット付きでお部屋を広く使えます。イメージ図

物件概要

価格8,890万円（税込）

専有面積	68.82m²
構造	3階/3階建て
築年数	1995年04月（築29年）
所在地	東京都中野区上高田1-24-12
最寄り	JR中央・総武線「東中野」駅まで徒歩10分都営大江戸線「東中野」駅まで徒歩9分東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩9分

間取り

クレスト落合のおすすめポイント

PRポイント

▽▼▽ ２ＬＤＫ・地上3階建最上階のお部屋　眺望、通風良好、第一種低層住居専用地域 ▽▼▽
3駅３路線利用可能！都心への交通アクセス良好◎
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分・総武線「東中野」駅徒歩10分・都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分
オートロック、宅配ボックス、管理体制良好
.
■ 室内リノベーション実施！2024年5月完成予定
■ 眺望良好・道路面より高さがあり守られるプライベート空間
■ 静かな住環境と利便性を兼ね備えた住み心地
■ 内窓を採用断熱性と遮音性を高めました
■ 家族のコミュニケーションを育むカウンターキッチン
■ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件
■ 管理が行き届き、綺麗な共用施設
■ お隣の中野駅は発展目覚ましく、注目度が高いエリアです

生活環境

[幼稚園・保育園]
にじいろ保育園上高田　距離：約186m(徒歩3分)
ほぜんじ幼稚園　距離：約277m(徒歩4分)

[小学校]
中野区立白桜小学校　距離：約110m(徒歩2分)

[中学校]
中野区立第五中学校　距離：約797m(徒歩10分)

[スーパー]
コモディイイダ中野店　距離：約507m(徒歩7分) 　営業時間：9:00~22:00
まいばすけっと上高田４丁目店　距離：約326m(徒歩5分)　営業時間：7:00~24:00

[コンビニ]
セブンイレブン中野上高田１丁目店　距離：約286m(徒歩4分)

[ドラッグストア]
ココカラファイン東中野店　距離：約557m(徒歩7分)

[医療機関]
宮井医院　距離：約345m(徒歩5分) 内科、小児科、消化器科、胃腸科

[公園]
中野区立さくら公園　距離：約402m(徒歩6分)

担当者からのメッセージ

「セキスイハイム」×「リノべる」コラボによるフルリノベマンション
こだわりのリノベーションを是非現地でご確認下さい！住まいのイメージも膨らみます。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。

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物件詳細

物件名	クレスト落合
所在地	東京都中野区上高田1-24-12
交通	JR中央・総武線「東中野」駅まで徒歩10分都営大江戸線「東中野」駅まで徒歩9分東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩9分
駅利便性	2沿線以上利用可快速停車駅

物件価格	8,890万円（税込）
管理費	23,120円
修繕積立金	17,210円

現況の間取り	2LDK
専有面積	68.82m²
バルコニー面積	10m²
築年月（築年数）	1995年04月（築29年）
所在階/階数	3階/3階建て
総戸数	21戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場あり宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	2024年5月　室内リフォーム完成キッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/洗面台クリーニング/床フローリング貼替/クロス・ＣＦ貼替/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/照明器具交換/分電盤交換/給湯器交換/エアコン1台新設/水栓交換/スイッチ、コンセント交換/浴室乾燥
その他	事業主:氷川商事株式会社施工:安藤建設株式会社特徴:閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 最上階 / 外壁タイル / 耐震構造 / エレベーター / オートロック / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / 内装リフォーム / リノベーション
情報登録日	2024年05月31日
情報更新日	2024年05月31日
物件ID	11299

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

セキスイハイム不動産株式会社

免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

豊玉南住宅

専有面積	55.71m²
所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
最寄り	西武新宿線「野方」駅まで徒歩11分西武池袋線「練馬」駅まで徒歩16分　ほか

価格 3,380万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,980万円

ピアパレス戸塚

専有面積	67.72m²
所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
最寄り	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅までバス9分「富士橋」下車徒歩3分　ほか

価格 2,650万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,580万円

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