【間取図】LDK約11帖、L字型バルコニーが魅力♪廊下スペースを極力排除し、面積以上の空間居室積を創造しております。

※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。

※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。

風通りのよい2面採光のLDK ※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。

使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。

※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。

【マンションエンブレム】(株)明豊エンタープライズ旧分譲『シェルゼ』シリーズ

【外観】40邸すべてを角住戸とする設計で、住戸に独立性とプライバシー性を実現。

【外観】2024年10月大規模修繕工事完工 定期的な修繕を実施しており、管理体制の良さが分かります

【L字型バルコニー】開放的なL字型バルコニー、あふれる陽光と爽やかな風を招きます

【南東側眺望】都会の景色を望める眺望良好のお部屋です。

【南東側眺望】新宿ビル群の夜景が楽しめます。

【北東側眺望】眺望は良く、開放感があります。また周囲には高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます。

【エントランス】シンプルかつ上質なエントランスは品格の良さを感じられます。

【エントランス】ホテルをイメージさせる落ち着きのある迎賓空間です。

【エントランス】ノンタッチキーシステム付きのマンションでセキュリティもばっちりです。

【エントランス】ホテルライクな内廊下設計。空間のグレードとともにセキュリティも高いです。

【エントランス】住まいの第一印象を決めるエントランス。清潔感・緑もあり、管理の良さがうかがえます。

2024年10月、TVモニターインターフォン交換済み

奥行きのあるバルコニーは開放感をもたらします。

【リノベーション施工例】 トイレに建具を付け、洋室にクローゼットを設置したプランです。*リフォーム費用は買主様負担となります。

【給湯リモコン】

【浴室乾燥機リモコン】

【インターホン】

【温水洗浄便座リモコン】

【給湯リモコン】

物件概要

価格4,280万円
専有面積 36.84m²
構造 6階/11階建て
築年数 2009年09月(築15年)
所在地 東京都中野区新井5丁目32-9
最寄り 西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩4分
JR中央線(快速)「中野」駅まで 徒歩17分
JR中央・総武線「中野」駅まで 徒歩17分

間取り

間取り
【外観】採光・通風に優れた角住戸。ホテルライクなアプローチ。

シェルゼ中野新井薬師のおすすめポイント

おすすめポイント

■都心から離れることなく、自然の潤いが残る環境、利便と安らぎに満ちた暮らしがあります。

■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。(※飼育細則有)

■間取りや設備が変更しやすい、S.I.(スケルトン・インフィル)を採用。

■火を使わず安全で、省エネ性の高いオール電化システムを装備。

■2駅4路線利用可能な好立地!お出かけ先に合わせて使い分けができます。
・西武新宿線『新井薬師前』駅まで徒歩4分
・中央線・総武中央線・東京メトロ東西線『中野』駅まで徒歩17分

■緑豊かな静かな住環境。自然を感じながら生活できる環境です。

■ホテルライクな内廊下は高級感が漂います。

■安全性の高い3重のセキュリティシステム。

■約15.6㎡あるL字型バルコニーによって、お部屋全体に開放感が生まれます。

■約11帖・天井高約2600mmの広々LDK。開放的な住空間が広がります。

■2方角地を生かした歩道と車路を分離した安心の分離動線。

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お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

物件詳細

物件名 シェルゼ中野新井薬師
所在地 東京都中野区新井5丁目32-9
交通 西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩4分
JR中央線(快速)「中野」駅まで 徒歩17分
JR中央・総武線「中野」駅まで 徒歩17分
物件価格 4,280万円
管理費 9,700円
修繕積立金 12,300円
現況の間取り 1LDK
専有面積 36.84m²
バルコニー面積 15.6m²
築年月(築年数) 2009年09月(築15年)
所在階/階数 6階/11階建て
総戸数 40戸
主要採光面 北東
駐車場 あり
共用部設備 宅配ボックス
セキュリティ オートロック
ペット相談
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
耐震 不明
修繕計画 不明
土地権利 所有権のみ
管理形態 委託(通勤)
現況 居住中
引渡し可能年月 相談
その他使用料 駐車場代: 25,000円 (令和6年6月24日現在)
その他 ■インターネット使用料/月額1,491円  ■共視聴施設負担金/月額630円  ■受入町内会費/月額200円 ※駐輪場空き有:月額100円(令和6年6月現在) ※バイク置場空き有:月額1000円(令和6年6月現在) ※BS・CSはCATV経由で視聴可(個別契約が必要)
情報登録日 2024年06月28日
情報更新日 2024年12月08日
物件問い合わせ番号 09202406006
物件ID 11466

物件のリノベーション自由度(予測)

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態:専任媒介

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