氷川台ヒルズ

【3ＬDＫ・メゾネットタイプ】2024年9月リフォーム完成予定！子育てやセカンドライフにもおすすめ。

南向きのリビングには広い開口部があります。腰高にすることで外から目線への配慮と明るさを両立しました♪ 撮影日:2024-10-10

21.8帖にリノベーション済のLDKは、白木の似合うナチュラルでかわいい内装を採用しました♪ 撮影日:2024-10-10

内装コンセプトは「hygge」愛着のあるものたちに囲まれてゆったりと過ごすことができるインテリア♪

キッチンにはタイルを採用し、リビングから見える姿が素敵な見せるキッチンに仕上げました。撮影日:2024-10-10

リビングの一角に少し区切られたスペースを設けました。お子様の勉強やホームワークスペースに活躍しそう♪ 撮影日:2024-10-10

リビング内の収納庫は、分電盤格納タイプ。ネットの回線口があり、モデム回りの配線もスッキリ格納♪

靴箱はフロートタイプのスッキリデザイン。飾りだなと照明をもうけて訪れた方をおしゃれにお出迎え♪

北側5.2帖のお部屋は窓からの優しい光が入り、お子様の勉強部屋にピッタリ。断熱二重サッシです♪ 撮影日:2024-10-10

5.2帖のお部屋のクロゼットです。撮影日:2024-10-10

6.1帖の洋室も子供部屋にピッタリ。他にも活用できる余裕を生み出すお部屋です。撮影日:2024-10-10

6.1帖のお部屋のクロゼットです。撮影日:2024-10-10

洗面はピッタリサイズにオーダー。大きな三面鏡は収納付き。女性のお化粧道具もスッキリ収まえりそうです♪ 撮影日:2024-10-10

TOTO製のバスルームを採用。断熱性、お掃除性に配慮した仕様です。乾燥暖房機付。撮影日:2024-10-10

LIXIL製タンクレストイレ。お掃除のしやすさを追求したモデルです♪ 撮影日:2024-10-10

地下階にある7.4帖のお部屋は寝室に最適。地下階ならではの静謐な空間で安眠できそう。テラス付。撮影日:2024-10-10

地下階のクロゼットはたっぷりサイズです。撮影日:2024-10-10

地下階のテラス（ドライエリア）はお部屋に柔らかい光を取り込んでくれます。撮影日:2024-10-10

閑静な住宅地に佇む低層マンション。重厚感のある外観です。日照通風良好です。撮影日:2024-10-10

タイル外壁の美観マンションです。住環境に優れた第一種低層住居専用地域です。撮影日:2024-10-10

マンションの顔であるエントランスゲートは石貼りで高級感ある仕上げです。撮影日:2024-10-10

木調の扉を採用したオートロックゲート。来客時に便利なＴＶモニター付インターホンも備えています。撮影日:2024-10-10

ゆったりとしたロビーホールは白系色の石貼りで高級感と明るさを演出しています。撮影日:2024-10-10

来客を迎えるラウンジが備わっております。撮影日:2024-10-10

ネットショッピングなどに便利な宅配ボックスも備えております。撮影日:2024-07-26

敷地内駐車場は機械式に4台分の空き区画があります。（空きあり2024年8月1日確認）撮影日:2024-07-26

2駅2路線利用可能！都心への交通アクセス良好◎池袋まで最寄り駅から4駅10分♪

物件概要

価格6,980万円（税込）

専有面積	89.89m²
構造	1階/4階建て
築年数	1999年02月（築25年）
所在地	東京都練馬区平和台1-24-3
最寄り	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩13分東京メトロ副都心線「氷川台」駅まで徒歩13分東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで徒歩14分

間取り

氷川台ヒルズのおすすめポイント

PRポイント

《セキスイハイム×リノべる》
★3ＬＤＫ（専有面積：89.89㎡）、地上1階+地階、メゾネットタイプ、日照通風良好、第一種低層住居専用地域 ★
2駅2路線利用可能！都心への交通アクセス良好◎池袋まで最寄り駅から4駅10分♪
有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩13分・有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分　駅まで平坦♪
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、管理体制良好、ペット飼育可（制限有）

■ 室内フルリノベーション実施！2024年9月完成予定
■ 整備された区画の住宅地です
■ 静かな住環境と利便性を兼ね備えた住み心地
■ 内窓を採用し断熱性と遮音性を高めました
■ 家族のコミュニケーションを育む21.8帖のLDK♪
■ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件

★リフォーム内容
キッチン交換/浴室交換/トイレ交換/洗面台交換/床フローリング上貼/クロス・ＣＦ貼替/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/照明器具交換（一部居室は配線のみ）/分電盤交換/給湯器交換/エアコン1台新設/水栓交換/スイッチ、コンセント交換/浴室乾燥機新設/暖房洗浄便座/食洗器

担当者からのメッセージ

「セキスイハイム」×「リノべる」コラボによるフルリノベマンション
こだわりのリノベーションで素敵な空間に生まれ変わります♪
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。
幼稚園、保育園、小学校、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストアは徒歩6分以内にあり非常に便利です。

生活環境

幼稚園・保育園
信愛学舎みどり幼稚園　距離：約137m(徒歩2分) 徒歩２分と至近です♪
にじいろ保育園平和台　距離：約189m(徒歩3分) 徒歩３分と至近です♪

小学校
練馬区立仲町小学校　距離：約342m(徒歩5分) 平坦な道で徒歩５分。お子様も安心の通学路です♪

中学校
練馬区立開進第一中学校　距離：約800m(徒歩10分) 敷地が広く緑豊か学校です。のびのび学習できそうです♪

スーパー
アコレ氷川台４丁目店　距離：約452m(徒歩6分) ８時～２４時営業食品ディスカウント。１００均併設で便利です♪

ドラッグストア
ウェルパーク練馬平和台店　距離：約468m(徒歩6分) 徒歩圏に。いざと言う時に安心です♪営業時間９時～２２時。

コンビニ
セブンイレブン練馬平和台一丁目店　距離：約190m(徒歩3分) コンビニも至近。とても便利です♪

医療機関
仲町メディカルクリニック　距離：約171m(徒歩3分) 至近に内科、胃腸科、外科のクリニックがあります。

公園
城北中央公園　距離：約700m(徒歩9分) 児童公園、遊び場、競技場、テニスコートのある大きな緑地です。

ショッピングセンター
東武百貨店池袋店　距離：約5900m(車15分) 氷川台駅から池袋駅まで有楽町線で４駅１０分です♪

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物件詳細

物件名	氷川台ヒルズ
所在地	東京都練馬区平和台1-24-3
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩13分東京メトロ副都心線「氷川台」駅まで徒歩13分東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで徒歩14分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	6,980万円（税込）
管理費	19,890円
修繕積立金	23,120円

現況の間取り	3LDK
専有面積	89.89m²
バルコニー面積	7.83m²
築年月（築年数）	1999年02月（築25年）
所在階/階数	1階/4階建て
総戸数	36戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場あり宅配ボックス
セキュリティ	オートロック防犯カメラ TVモニタ付きインターホン
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2024年09月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	事業主:野村不動産株式会社施工:高松建設株式会社駐車場・自転車置き場空きあり（2024年8月1日確認）
その他	緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 階下に住戸なし / メゾネット / 外壁タイル / 耐震構造 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / ペット可 / ＴＶモニタ付インターホン / 光ファイバー対応 / 食器洗い乾燥機 / リビングダイニング20畳以上 / オートバス / 浴室乾燥機 / 駐輪場 / 複層ガラス / 内装リフォーム / リノベーション
情報登録日	2024年09月28日
情報更新日	2024年11月15日
物件ID	11891

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

セキスイハイム不動産株式会社

免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

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専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

コンドミニアムヴェル大倉山

専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

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