アドリーム笹塚

各居室にウォークインクロゼットがあり♪ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件

白・黒・グレーを基調としたモノトーンな内装のLDK。室内窓を設け広がりを感じる空間演出をしました。撮影日:2024-10-16

ブラックのガラス入り建具、ダクトレール照明、ホワイトカラーのサッシと随所に拘りポイントを設けました。撮影日:2024-10-16

バルコニーにmennsita14.4帖の14.4帖のLDKは明るく開放的なイメージです。撮影日:2024-10-16

L型キッチンを採用し、スペースを有効に使えるように致しました。撮影日:2024-10-16

キッチンとLDの空間的繋がりを重視して造作でカウンター式キッチン収納を設えました。撮影日:2024-10-16

リビング内に生活用品が収納できる物入を設置しました。お部屋がすっきり片付きそうです。撮影日:2024-10-16

約6.1帖の洋室のストレージです。撮影日:2024-10-16

約6.1帖の洋室は室内窓を設けモダンで明るい演出しました。ウォークインクロゼット付です。撮影日:2024-10-16

約6.1帖の洋室のウォークインクロゼットです。撮影日:2024-10-16

約6.8帖の洋室はガラスブロック開口がアクセントです。ウォークインクロゼットとストレージ付。撮影日:2024-10-16

約6.1帖の洋室のウォークインクロゼットです。撮影日:2024-10-16

脱衣洗面スペースはゆったりサイズ♪主寝室とホールの両方から入れます。ホテルライクに仕上ました。撮影日:2024-10-16

スペースに合わせて専用設計した洗面。大きな収納付き三面鏡があり美しく便利な仕上りです。撮影日:2024-10-16

断熱性良さとお掃除が楽な仕様の浴室。乾燥暖房機もついています。撮影日:2024-10-16

LIXIL製のタンクレストイレ。デザインに優れるだけでなく、お掃除にし易さにも優れています。撮影日:2024-10-16

イレ手洗は独立カウンター式です。撮影日:2024-10-16

靴入れはカウンター付きで玄関先が飾れるようにしました。訪れた方を気持ちよく出迎えられそうです。撮影日:2024-10-16

玄関ホールへはLDKとのガラスいりドアから優しい自然光が入るようにしました。撮影日:2024-10-16

タイル外壁の美観マンションです。2008年12月に共用部の大規模修繕工事を実施しています。撮影日:2024-10-16

メインゲート。道路から高低差のある敷地形状を利用して地下階から入るエントランスとなります。撮影日:2024-10-16

ガラス張りのエントランスは美しく高級感があります。撮影日:2024-10-16

管理人室とオートロック操作パネル。高級感あるホワイト基調の石貼り壁です。撮影日:2024-10-16

バルコニーから北西方向を望んだ眺望です。撮影日:2024-10-16

2駅利用可能！都心への交通アクセス良好◎京王線新宿駅まで最寄り駅から乗車時間５分です。

物件概要

価格9,850万円（税込）

専有面積	64.9m²
構造	7階/12階建て
築年数	1995年12月（築29年）
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2-33-7
最寄り	京王線「笹塚」駅まで徒歩6分京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩9分京王新線「笹塚」駅まで徒歩6分

間取り

アドリーム笹塚のおすすめポイント

PRポイント

《セキスイハイム×リノべる》
★２ＬＤＫ、所在階7階、日照通風良好 ★
2駅利用可能！都心への交通アクセス良好◎京王線新宿駅まで最寄り駅から乗車時間５分♪
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩６分・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩９分　駅まで平坦
笹塚駅は近年高架下の商業施設や駅直結の区立図書館併設商業施設がオープンして利便性が高まりました。
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、管理体制良好
■ 室内フルリノベーション実施！2024年10月完成予定
■ 新宿副都心に隣接する住宅地です
■ 交通利便性とショッピングの利便性を兼ね備えた立地です
■ 内窓を採用し断熱性と遮音性を高めました（一部窓には不採用）
■ 各居室にウォークインクロゼットがあります
■ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件
★リフォーム内容
キッチン交換/浴室交換/トイレ交換/洗面台交換/床フローリング上貼/クロス・ＣＦ貼替/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/照明器具交換（一部居室は配線のみ）/分電盤交換/エアコン1台新設/水栓交換/スイッチ、コンセント交換/浴室乾燥機新設/暖房洗浄便座

担当者からのメッセージ

「セキスイハイム」×「リノべる」コラボによるフルリノベマンション
こだわりのリノベーションで素敵な空間に生まれ変わります♪
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。
小学校、中学校、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストアは徒歩6分以内にあり非常に便利です。

生活環境

幼稚園・保育園
まなびのもり保育園幡ヶ谷　距離：約564m(徒歩8分) 現地から徒歩８分。幡ヶ谷駅から徒歩４分です♪
笹塚幼稚園　距離：約707m(徒歩9分) 現地から徒歩９分。笹塚駅から徒歩２分です♪

小学校
渋谷区立笹塚小学校　距離：約457m(徒歩6分) 徒歩６分の通学路。登下校も安心です♪

中学校
渋谷区立笹塚中学校　距離：約404m(徒歩6分) 徒歩４分ほぼ平坦で楽々登下校♪

スーパー
サミット笹塚店　距離：約457m(徒歩6分) 営業時間９時～２５時。笹塚駅からの帰り道に立ち寄り易いお店♪
成城石井フレンテ笹塚店　距離：約565m(徒歩8分) こだわりの食材を取り揃えた、魅力ある食品スーパー♪

コンビニ
ローソン笹塚二丁目店　距離：約241m(徒歩4分) コンビニも至近です♪

ドラッグストア
クイーンズ伊勢丹（トモズ）　距離：約570m(徒歩8分) クイーンズ伊勢丹にドラックストアのトモズが併設です♪

医療機関
岩瀬内科循環器科クリニック　距離：約450m(徒歩6分) 同一のビルに耳鼻科、整形外科もあります♪

公園
渋谷区立幡ヶ谷第三公園　距離：約303m(徒歩4分) 遊具、水遊びスペース、緑、桜の木、お手洗い、都会のオアシス♪

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お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	アドリーム笹塚
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2-33-7
交通	京王線「笹塚」駅まで徒歩6分京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩9分京王新線「笹塚」駅まで徒歩6分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	9,850万円（税込）
管理費	10,100円
修繕積立金	14,150円

現況の間取り	2LDK
専有面積	64.9m²
バルコニー面積	8.76m²
築年月（築年数）	1995年12月（築29年）
所在階/階数	7階/12階建て
総戸数	50戸
主要採光面	西
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック防犯カメラ
ペット相談	不明
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2024年10月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	事業主:日本信販株式会社施工:株式会社國場組駐車場空き無し、バイク置き場空き無し、駐輪場空きあり（2024年8月1日確認）
その他	閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 外壁タイル / 耐震構造 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / 光ファイバー対応 / 独立型キッチン / ウォークインクローゼット / オートバス / 浴室乾燥機 / 駐輪場 / バイク置場 / 複層ガラス / 内装リフォーム / リノベーション
情報登録日	2024年09月28日
情報更新日	2024年09月28日
物件ID	11892

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

セキスイハイム不動産株式会社

免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

コンドミニアムヴェル大倉山

専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

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