ステージファースト三宿

リノベる。U は、6,000 戸超の施工実績によるアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。

物件概要

価格14,800万円（税込）

専有面積	105.65m²
構造	9階/10階建て
築年数	2001年09月（築23年）
所在地	東京都世田谷区三宿1丁目1‐5
最寄り	東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩8分東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩8分東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩9分

間取り

ステージファースト三宿のおすすめポイント

新規リノベーション完成(2024年10月末)

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました。

特徴

― マンション ―
● 新耐震基準
● タイル張りの外装
● オートロック・宅配ボックスあり

― エリア ―
● 田園都市線「三軒茶屋」駅・「池尻大橋」駅の2駅利用可能
● ターミナル駅の「渋谷」駅まで急行電車で4分
● 小学校・中学校が徒歩5分圏内で、子育て環境も充実

― お部屋 ―
● 南西向き・角部屋・3面採光・10階につき、日当たり・通風良好
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした＜R1住宅＞取得予定

リビングダイニング

約23.6帖のLDKは、広さはもちろんのこと、窓が4箇所あることで開放的で明るく、通気性も優れています。

また、リビングの1面には木テイストのアクセントパネルを採用。シンプルで洗練された印象もありつつ、木の柔らかな表情も感じられる、居心地のよい空間です。

キッチン

白を基調とした、清潔感のあるキッチンスペース。
独立型のスペースになっているため、油汚れや臭いなどがリビング・ダイニングに届きにくいのがメリットです。

また、反対側の作業スペースには窓もあり、換気がしやすい環境になっています。
木の造作作業台は、キッチン家電を置いたり、下にゴミ箱を設置したりすることのできるスペースが十分にあります。

洗面脱衣室

洗面脱衣室には、洗面ボウルも2つ設置されているので、混み合いやすい朝の時間帯も、二人並んで身支度をすることができます。

鏡の間接照明には、遊び心のある仕掛けが。
照明の色を、その日の気分や、時間帯に適した色味に変えることができるので、毎日の身支度でちょっとした快適さを味わえるのではないでしょうか。

洗面脱衣室には出入口が2箇所設置されており、廊下とメインベッドルームからのアクセスが可能な、ホテルライクな間取りになっています。

朝起きてそのまま洗面スペースで顔を洗い、リビングダイニングに向かい朝支度をする、という暮らしのイメージが湧きますね。

洋室

個室は、約7.0帖・約6.2帖・約5.1帖の3部屋をご用意。

全室とも窓付き・大容量の収納付きで、エアコンの設置も可能です。

玄関・廊下

玄関にも設計者こだわりのデザインが施されています。
カーブのついた土間スペースは、ゆとりを持って動ける快適な空間です。

来客時でも混み合うことなく、お子様のベビーカーなども出し入れしやすいのがポイントです。

玄関から先へ進むと、廊下には木が格子状組まれたアクセントパネルがございます。

ぐっと惹きつけられるデザインなのはもちろんのこと、全面が扉になっており、中は大容量の収納スペースになっています。
デザイン性と機能性が両立した設計空間を、是非現地でご体感ください。

「三軒茶屋」駅周辺の魅力

「三茶（さんちゃ）」という愛称でもおなじみの、東急世田谷線・田園都市線「三軒茶屋」駅周辺は、古くからある街並みと、近代的な駅前の雰囲気が混在する、魅力的な街です。
ターミナル駅の渋谷駅まで、東急田園都市線で2駅、約5分とアクセスも良く人気のエリアです。

ー LIFE INFORMATION ー
ローソン世田谷三宿一丁目店　徒歩2分(85m)
世田谷区立三宿小学校　徒歩2分(140m)
世田谷区立三宿中学校　徒歩4分(280m)

見学ご予約受付中

■開催日
毎週土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能
（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）など

※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。

※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	ステージファースト三宿
所在地	東京都世田谷区三宿1丁目1‐5
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩8分東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩8分東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩9分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	14,800万円（税込）
管理費	34,500円
修繕積立金	31,700円

現況の間取り	3LDK
専有面積	105.65m²
築年月（築年数）	2001年09月（築23年）
所在階/階数	9階/10階建て
総戸数	40戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	防犯カメラ
ペット相談	不可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（巡回）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
備考	【新規リノベーション（2024年10月完工）】・間取り変更・天井新規造作・クロス張替え・給湯器交換・建具交換　・給湯器交換　・給排水管交換・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ新規交換
その他	駐車場：20,000円/月額
情報登録日	2024年10月17日
情報更新日	2024年10月25日
物件ID	11923

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

コンドミニアムヴェル大倉山

専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

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ステージファースト三宿（9階・3LDK）

物件概要

間取り